看房仔细到每一颗螺钉
昨日,跟随周先生等6名年纪都在五十岁以上的市民,到南坪某楼盘去看几套xx尾盘房。由于房子都是顶楼,周先生一进门,就仰着头仔细查看天花板的各个角落,一边还给同行的其他人传授经验:“这是尾盘房,建好3年了,如果屋顶要漏水,天花板上就会有水渍。”
检查完天花板,周先生又掏出一把小巧的榔头,在墙上、地面上东敲西打,还侧着耳朵仔细听有没有空洞的声音。在主卧室,几位看房者对面积发生了争议,周先生立即掏出一把3米的钢卷尺来,很快就量出了房间的xx面积:“长3.2米、宽3米,不到10平方,有点偏小。”
接着,周先生又仔细查看了防盗门、塑钢门窗,甚至还拿出一把小螺丝刀,检查金属连接处螺钉是否拧紧。其“专业”的作风赢得了同行的另外两对老夫妻的一致赞扬。周先生说:“买房子是大事,千万马虎不得。”
“菜市有好远”问蒙售楼小姐
在看房的同时,几位老人家嘴也没闲着,不停地向陪同看房的售楼小姐提问,内容五花八门,细致入微,问得口齿伶俐的售楼小姐都招架不住了。
“小区有几个出口,每个分别都通向哪里?附近有几个公交车站?到地方有哪几路公交车?”还没进小区,几个老人家就抛出了一堆问题。刚进电梯,问题又来了:“电梯是进口还是合资的?每层楼是几梯几户?大修基金是按面积算还是按户算?物管费每平方米1.2元包不包括电梯费?”进到房内,几位老人家又提出了一大堆朝向、层高、隔音等等问题。
除了询问售楼小姐,几位老人家还趁等电梯的机会向两位老住户搞起了调查:小区物管怎么样啊,绿化、清洁卫生搞得好吗,有没有出过治安事故等。
离开小区时,周先生的老伴又抛出了一个“高难度”的问题:“最近的菜市场在哪里?要走几分钟?价格便宜吗?”这下售楼小姐被问蒙了:“对不起老人家,我也刚到这里工作没多久,只知道附近有超市,菜市场的情况还不了解。”
砍价太猛售楼小姐招架不住
看完、问完了后,周先生老两口似乎看中了一套,他们拉着售楼小姐计算价格,接着开始了锲而不舍的砍价。
“单价4580元,还有没有优惠哟?”周先生问。售楼小姐一开始表示这是xx房,一口价,没有商量的余地。在周先生的一再追问下,她又表示可以减免一半契税。“房交会期间其他楼盘都是契税全免哟。”周先生显然不满足这样的优惠力度。“那你可以先付定金,等政策下来,给你全免嘛。”售楼小姐无可奈何。“你再给个折扣嘛,别的楼盘至少给个9.7折。还有,大修基金要3万多元,可不可以减免啊?”售楼小姐显得快要崩溃了,眼睛一红,泪水都要下来了:“老人家,我上班一个多月了,还没卖出一套房子,我也想给你打折,但这是xx房,公司没有给我折扣啊。”{zh1},售楼小姐让周先生留下联系方式,表示将为他争取更多的优惠。
花絮
公司董事长当看房车司机
土洋快餐对垒房交会
房交会空前火爆,{dy}天就接待了4万多观众,加上数千工作人员,每天午饭需求量巨大,这当然吸引了餐饮企业的注意。麦当劳、乡村基这一洋一土两大快餐店,此次就现场对垒,分别设立订餐点招揽业务。据记者了解,开幕{dy}天,麦当劳就订出了两千多份午餐。
参观市民受夹道欢迎
本届房交会上,不见常见的表演,取而代之的是一队队举着楼盘广告牌的游行队伍。这些队伍昨日聚集在展馆大门口,整整齐齐地排成两列长队,举着各自的广告牌,一边散发楼盘资料,一边大声吆喝:“江北的房子看过来”、“看看南坪的房子”……在一片热闹的氛围中,观众从这个通道进入展场,首先享受了一回夹道欢迎的礼遇。
中介老板亲自服务客户
“师傅,你一定要将我的客户服务好哟。”钢运置业的一辆奔驰看房车正准备出发,一名置业顾问拍了拍司机的肩膀,很认真的说。司机回头笑着答应了,原来司机正是钢运的董事长。在路上,董事长习惯性开快车,带队的置业顾问立即说:“师傅开慢点!”
(房产摄制组导演:李浩龙)029-87563721