施工组织设计编制依据

一国家有关施工及验收规范

1GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准

2 GB50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范

3 GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范

4 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范

5 GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范

6 GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

7 GB50194-93建设工程施工现场供电安全规范

8 GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范

9 GB50208-2002防水工程施工质量验收规范

10JGJ130-2001建筑施工扣伯式钢管脚手架安全技术规范

11 GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范

二        建筑装饰工程有限公司企业标准

（注：建筑装饰工程有限公司已通过以下管理体系认证）

1GB/T19001-2000质量管理体系

2 GB/T24001-1996环境管理体系

3 GB/T28001-2001职业健康安全管理体系

4建筑装饰工程有限公司质量职业健康安全管理手册

5建筑装饰工程有限公司项目施工程序管理手册

一、工程概况………………………………………………………………

二、组织机构图……………………………………………………………

三、施工布署………………………………………………………………

四、施工前准备……………………………………………………………

五、施工依据 ……………………………………………………………

六、主要项目施工方法和技术措施………………………………………

七、特殊工种施工方法和技术措施………………………………………

八、施工新技术应用………………………………………………………

九、作业指导书……………………………………………………………

十、技术质量保证措施……………………………………………………

十一、质量保证措施………………………………………………………

十二、安全技术及文明施工措施…………………………………………

十三、降低成本措施………………………………………………………

十四、雨季施工方案………………………………………………………

十五、工程回访与维修……………………………………………………

十六、成品保护……………………………………………………………

十七、消防安全保证体系和预防措施……………………………………

十八、技术资料……………………………………………………………

十、九施工执行的标准和规范……………………………………………

二十一、职业健康安全保证措施…………………………………………

二十二、劳动力需用量计划表……………………………………………

二十三、施工进度计划表…………………………………………………

一、工程概况

（1）工程特点：

本工程为科学实验楼，地下一层，地上七层，结构方式为:框架全现浇结构，建筑高度为28、45米，地下一层4、5米，首层—七层为3、8米，建筑面积为8868m²，该工程位于北京市海淀中关村北二条2号。它包括:土建工程、装饰工程、暖通工程、电气工程、给排水工程等。

（2）装修标准；

参照装饰装修设计施工图及相关设计图纸说明

（3）工程依据

a、招标文件（包括答颖文件）

b、装饰设计施工图

c、现行建筑施工规范大全

d、88系列建筑物构造通用图集

e、92系列建筑电气通用图集

f、施工技术资料标准《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》《京建质（2000）569号》

（4）安全、消防法规；详见表1

（5）选用标准依据

二、组织机构图

三、施工部署

（1）项目部人员配备及责任；（  详见管理人员名单）

1、实行项目经理负责制，负责施工现场的生产指挥和组织协调。

2、项目副经理；协助项目经理工作，主管现场施工。

3、配制项目装饰工程师：负责全面技术管理。

4、项目部设计；负责项目施工图纸翻样、设计。

5、项目主管工长：各专业施工生产、协调。

6、项目部技术员；负责技术交底、工程进度、质量检查、验收。

7、项目部质检员；负责质量检查、验收。

8、项目部安全员；负责安全生产管理。

9、项目部材料员；负责本工程材料采购、供应、检验及验收。

10、项目部瓦工工长；负责石材墙面、地砖铺砌。

11、项目部木工工长；负责木工工程施工检查、验收，材料计划。

12、项目部电工工长；负责电气工程施工、检查、验收、材料计划。

13、给排水工长，负责上下水，卫生洁具安装工程施工，检查、验收材料计划。

14、项目部油漆工长；负责油漆工程施工、检查验收、材料计划。

15、试验员、负责本工程材料报验，原材料及施工检测实验。

（2）劳动力配备计划

  科学合理的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一，在施工时，充分利用公司专业施工人员上的优势，根据施工进度计划及时调配各专业施工人员，实行劳动力专业化组织，专业化施工。

劳动力配备表

四、         施工前准备

a)        现场施工准备工作

1、各工种确定专业负责人，工长，技术人员配制明确，人员的分配及责任到人。

2、拿到图纸后组织相关人员认真审图，做好图纸会审记录，待设计交底时一并解决。

3、制定和审定施工组织设计，由项目负责人组织技术，质检及有人员参加。

4、完成各种成品半成品加工的材料准备和计划申请，由专业工长组织有关人员参加 。

5、术项目的试验及试制由工程师，组织技术及有关人员参加。

6、立精干的施工队伍组织进场，并向施工队进行安全，技术，施工组织设计及计划交底，包括与各专业施工单位的联系、落实和配合工作。

7、              人员准备，木工50人、油工120人、瓦工100人、电工2人、电焊工5人、防水工20人，装修时配备各种机具。

8、              现场用水计划利用现有上下水为施工用水，使用现场消火栓并配备灭火器。

9、              根据工程量落实计划投入的机具设备量；计算临时电容量，按照现场平面图布置，设计临时电布置图，编写临电施工组织设计。

b)        技术准备工作

①认真彻各项技术管理制度，确定岗位责任制。

②认真审阅图纸，清楚了解设计意图，何做好图纸会审工作，如有颖问，应在甲、乙、丙三方交底中完善解决，何等到技术先行。

③及时编制分项施工方案，项目技术员组织进行交底，各分项工程由各分项工长向施工班组进行交底并有技术交底记录。

④前做好工程所用材料报验及复验工作及各种计量器具的检测工作台。

D）主要材料投入

工程所需要的主要材料按业主要求进行采购，由我方采购的材料将严格按照ISO9001质量标准体系中《物资采购程序》进行，以保证材料的供应。（详见质量保证措施）

五、施工依据

1、              甲方提供的图纸。

2、              建筑施工图册。

3、              建筑装饰工程施工验收规范（JGK73-91）

4、              建筑地面工程施工及验收规范（GB5020-95）

5、              建筑防腐工程施工及验收规范：（G B50212—91）

6、              屋面工程技术规范（GB50207-94）

六、主要项目的施工方法，技术措施

1、             铺抛光地砖

（1）施工工艺

铺抛光地砖施工前，要进行挑砖，一是颜色是否一致、二是规格和尺寸是否一样、三是平整度是否符合标准，施工前要用界面剂满刷一遍。

铺砖用1：3的水泥（体积比）干性砂浆厚度2公分，使用425水泥。砂子为中砂（过筛）室内施工温度{zd1}在10摄氏度以上，铺砖前在砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度为5MM左右，注意边角满浆，砖就位后用皮锤轻敲砖面使之平整。铺4-5块时，用水平尺检查表面平整。一间房铺完后24小时后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂头蘸浆缝隙擦平实。如设计要求缝隙较宽时，应先用1；1水泥砂浆勾缝，再按上述方法擦缝上色至平实为止。清洁待嵌缝材料硬化后再清洗表面，必要时用布或棉纱头蘸稀盐酸按洗一遍，再用清水冲干净。

（2）质量要求：

抛光的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。抛光砖与基体粘结必须牢固、无空鼓、无歪斜、缺楞掉角，和裂缝等缺陷。接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致，花型图案对接吻合。

2、木门窗的安装

（1）施工工艺：

将修刨好的门或窗，用木楔临时立于门框或窗中，排好缝隙后，检查缝隙是否符合要求，扇与框是否齐平，扇能否关住，检查合格后，再把螺丝钉全部上齐拧紧。

（2）质量通病：

a是由于门或窗与框之间的缝隙不匀。

b是门或窗的坡口太小。

c是门窗框不正造成门窗扇“走扇”。

d是门窗扇不平（皮楞）。

（3）成品保护：

注意保护装饰木门窗的成品与半成品，安装后的成品保护。

3、水磨石踢脚板安装

弹标准水平线，用1：2.5水泥砂浆(体积比)抹底并刮平划纹,待底灰干硬后,将已湿润阴干的水磨石板抹上2-3mm素水泥浆进行粘贴,并用锤敲实,找平找直,次日用色水泥浆擦缝.

4、水磨石窗台板安装

   校正窗口后，按照设计要求尺寸在窗口下角剔槽,多窗口的房间要事先拉通线抄平。待窗台板垫平时（水平尺检查），用1：3的水泥砂浆或细石混凝土将两头塞严实，塞灰前先将墙面浇水湿润。等48小时后，再用密封胶，打45度、0.5-0.8mm厚通胶缝，注意胶的颜色，要求与墙面和窗台板相协调（一般用白色或透明）。

5、水磨石地面铺装

铺水磨石地面，清理地面，排活找中弹线，刷界面剂，铺设时应从中间开始，用1：3的水泥（体积比）砂浆厚度3公分，使用水泥为425水泥。砂子为中砂（过筛）施工温度{zd1}在10摄氏度以上，砖就位后用皮锤轻敲砖面使之平整。铺2-3块后，用水平尺检查表面平整。一间房铺完后要做成品保护24小时后，用白水泥浆灌缝。

6、花岗岩地面工程

   弹线找中排活，用1：3的水泥干砂浆，3MM厚，使用水泥为425水泥，砂子为中砂，铺前在背面满抹灰浆（比例1：1），四角刮成斜面，厚度为5MM左右，注意边角满浆，就位后用皮锤轻敲砖面使之平整，每铺一块都要用水平尺检查。表面平整度为1MM，接缝处高低差0.5MM,一间房铺完后24小时后，用水泥浆满勾缝，再用棉砂将缝隙擦平实。

7铝条板的安装

顶弹十字线、打眼安装吊筋，安装主龙骨，检查复核龙骨是否调平调直，因为只有龙骨调平调直，才能大面积平整，保证吊顶饰面达到质量标准，弹标高线打眼钉木楔，间距350mm，安装边龙骨找直，安装铝条板戴白手套，注意板面清洁、干净颜色一致。

8、矿棉吸声板

顶部弹十字线，每个间距900MM，吊杆直径不小于6mm，打眼安装吊杆，安装主龙骨，注意拧紧螺丝，调整龙骨起拱2%，安装次龙骨，弹标高线打眼打木楔，安装边龙骨，装面板时拉通线调龙骨，必须戴手套。

龙骨隔墙安装

（1）施工程序

    墙位放线——墙内管道安装就位——墙垫层施工——安装沿地、沿天龙骨——安装竖向龙骨——固定各种洞口及门——安装墙面石膏板——水暖、电气等预留孔和下管线及吸声、保温材料填塞（保温墙、隔声）——验收墙内各种管线——安装墙另一面石膏板——接缝处理、连接固定、设备、电气——墙面装饰——安装踢脚板。

（2）成品保护及安全措施

a石膏板隔墙安装完毕，请求进行分部工程验收，合格后交下道工序施工。

b隔墙两面不准任何建筑材料挤压或支靠。

c高空作业严防人字梯滑倒，必须将拉绳穿好。

d射钉枪及子弹有专人保管，及时擦洗。

e上下两层交叉立体作业人员注意安全，以免掉下工具和物体伤人。

f石膏板等要防止雨淋受潮，堆放时必须平放以放变形，注意保管。

9、新隔卫生间和修补；

铺贴施工方案

（1）铺贴程序如下；

基层清理——抹底层灰——弹线分格——抹粘结层——铺贴——拨缝——擦缝——清洁

a基层清理

在抹底灰前需将地面上松散腻子、涂料、砂浆等经过铲除干净后凿毛，高出墙面部分凿去。如有污染需用清洗剂清干净。

b抹底层灰

由于铺贴地面砖粘结层厚度很薄，因此对基层处理和抹底层灰质量要求很严格。做法提前{yt}用1：1水泥砂浆，加胶扫毛或用刮尺薄薄地刮一层胶层灰，木抹子搓毛，地面有坡度或有地漏的房间要按排水方向用同样的底层灰找坡，坡度一般不得小于5%。

c弹线分格

根据设计要求和地面砖的规格尺寸弹分格线，以便按照地面砖的后退顺序分段铺贴。

d抹粘结层

湿润基层，刷一道素水泥浆，抹1：1.5的水泥砂，厚度3-4MM随抹随用刮尺和木抹子刮平，随抹随贴。

e铺贴

用双手拿住地面砖，仔细对位铺上，用橡皮锤垫木方敲实，使地面砖贴实压平。并刮去边缘挤出的砂浆。

擦缝

待镶贴完一个房间地面砖后，粘结层终凝后，用白水泥稠浆嵌缝，用力推擦，使缝隙饱满密实，随即拭净面层。

f清洁

待全部硬固，有灰浆痕迹处，可用5%的稀盐酸或稀硫酸洗去，再用清水冲洗干净。