辽宁大公教育公务员面试培训；申论热点 新拆迁条例拟有四大变化，拟明确“征收、拆迁主体为政府，而非开发商”。北京大学法学院教授姜明安透露，虽然修改《城市房屋拆迁管理条例》的阻力很大，但他认为“民心不可违，民意不可阻挡”。 - 四变化 姜明安认为，新条例相对于旧条例有了质的变化，他们关注的大部分问题得到了较好的解决。其中最重要的有四个方面： 1.区分“公共”与“非公共”利益 新条例对因公共利益的征收、拆迁与非因公共利益的房地产开发、拆迁进行了区分。后者不适用强制拆迁，而由建设单位与房屋所有权人按照自愿、公平的原则订立拆迁补偿协议。 新条例对“公共利益”进行了列举规定，不属列举规定的“公共利益”范畴的项目建设，其遇到的拆迁问题均遵循民事协商与合同途径解决。 2.拟规定“先征收补偿后拆迁” 新条例对因公共利益的拆迁，确立了先征收、补偿，后拆迁的原则。这也就是说，不先解决征收、补偿问题，就不得拆迁。 3.拟规定“政府为拆迁主体” 新条例明确规定：征收、拆迁主体是政府，而不是开发商。这也就是说，旧条例授权拆迁人，即开发商，拆除被拆迁人房屋的事今后是不允许的。 4.“断水电气暴力强拆”拟被禁 新条例将严禁野蛮拆迁。明确规定：建设单位或受委托实施拆迁的单位，不得采取断水、断热、断气、断电等方式，或者以暴力、胁迫及其他非法手段实施拆迁。 “所有问题应交公众讨论” 联系我们：辽宁沈阳分部地址：沈阳市皇姑区长江街建赏欧洲16号楼(B座406) 分部报名电话 ：024-86082762 86085763 15942366332（24H） QQ：1216430464 1260381126 Q群： 65219638 105860438 24小时监督电话 : 15940248840