主要是税务疑问，这方面在公司有专业管帐之前，{zj0}找个署理公司帮忙。税务出疑问是会被罚款和进黑名单的。
房地产经营税的征收规模
一、对于房地产业经营税的征税规模
房地产业，是指转让境内土地使用权和出售境内不动产的业务。转让土地使用权，是指土地使用者有偿转让土地使用权的行动；出售不动产，是指不动产产权人有偿转让不动产所有权的行动，包含：出售建筑物或构筑物、出售别的土地附着物；不动产所占土地的使用权伴随不动产同时转让的行动，对比为出售不动产。
二、对于房地产公司适用税目、税率
房地产公司有偿转让不动产所有权的行动，适用出售不动产税目；房地产公司有偿转让土地使用权的行动，适用转让无形资产税目。出售不动产、转让无形资产，税率为5%。
三、对于交税责任发作时间
房地产业经营税的交税责任发作时间，原则上为交税人收讫经营收入金钱或许获得讨取经营收入金钱凭证的当天。但下列情况在外：1、交税人发作房地产业应税行动，选用预收款（预收定金）方法的，其交税责任发作时间为收到预收款（预收定金）的当天；2、交税人将不动产无偿赠与别人的，其交税责任发作时间为不动产所有权搬运的当天；3、一方供给土地，一方供给资金，共同立项缔造不动产，并按必定方法分配所建不动产的，其交税责任发作时间为不动产分配的当天。
经营税应交税额=经营额×税率税率：
经营税税率5.65%，如果在城市周边市郊，减去城建费的0.1%，实践税率5.55%税目：
1.不足5年的住宅（包含非一般住宅及一般住宅）转让，全额征收经营税；
2.超越5年（含5年）的非一般住宅转让，按其出售收入减去采购房子的价款后的差额征经营税；
3.超越5年（含5年）的一般住宅对外出售的，免征经营税。
公司网站：www.yuandakuaiji.com
房地产经营税的征收规模
一、对于房地产业经营税的征税规模
房地产业，是指转让境内土地使用权和出售境内不动产的业务。转让土地使用权，是指土地使用者有偿转让土地使用权的行动；出售不动产，是指不动产产权人有偿转让不动产所有权的行动，包含：出售建筑物或构筑物、出售别的土地附着物；不动产所占土地的使用权伴随不动产同时转让的行动，对比为出售不动产。
二、对于房地产公司适用税目、税率
房地产公司有偿转让不动产所有权的行动，适用出售不动产税目；房地产公司有偿转让土地使用权的行动，适用转让无形资产税目。出售不动产、转让无形资产，税率为5%。
三、对于交税责任发作时间
房地产业经营税的交税责任发作时间，原则上为交税人收讫经营收入金钱或许获得讨取经营收入金钱凭证的当天。但下列情况在外：1、交税人发作房地产业应税行动，选用预收款（预收定金）方法的，其交税责任发作时间为收到预收款（预收定金）的当天；2、交税人将不动产无偿赠与别人的，其交税责任发作时间为不动产所有权搬运的当天；3、一方供给土地，一方供给资金，共同立项缔造不动产，并按必定方法分配所建不动产的，其交税责任发作时间为不动产分配的当天。
经营税应交税额=经营额×税率税率：
经营税税率5.65%，如果在城市周边市郊，减去城建费的0.1%，实践税率5.55%税目：
1.不足5年的住宅（包含非一般住宅及一般住宅）转让，全额征收经营税；
2.超越5年（含5年）的非一般住宅转让，按其出售收入减去采购房子的价款后的差额征经营税；
3.超越5年（含5年）的一般住宅对外出售的，免征经营税。
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