国土资源部不能只站在部门的利益上讲话
国土资源部日前发布《2009年中国国土资源公报》，称土地招挂拍制度起了积极的作用。再者称去年地价涨幅只有5.66%,称是正常,不用改变土地招挂拍制度。去年，国土资源部派出几批官员全国分几路一调查，回来说地价只占房价的23.5%,土地涨价不是房价的推手云云。
我个人认为，呵呵，国土资源部的观点是站不住脚的。我认为，国土资源部只站在自己部门的利益上讲话，而且是瞎讲话，这是不对的。作为国务院的一个部委，国土资源部不能只顾自己的眼前利益。
那么，我为什么这么说呢？
{dy}，国土资源部是大地主吗？去年全中国国企的净利润是8000多亿，这还是国家通过各种措施减税让利5000多亿实现的结果。中国国企建设搞了60年，全国几代人勒紧裤腰带，从口粮里挤出来的高积累，投资了60年，去年的净利润才8000多亿，这是60年积累的结果。而国土资源部去年卖地就卖了15910.2亿,几乎相当于国企利润的两倍。利润来得多快呀。国土资源部说地价涨幅不高，就是说这15910.2亿还不多,不够多。这是什么思维，是大地主的思维。任何一个大地主，都不会觉得自己的地多，也都不会觉得自己的地卖得贵了。坐地分肥，分巨额资金，相当于全国国企利润的快两部，还嫌不够。这国土资源部不是只站在自己的立场上说话是什么？
第二，我没有看到09年地价的详细数据，但我手中有97年到07年地价的数据，特别是房地产企业买地的地价数据。我手中的数据表明，那10年中，至少有8年的地价涨幅数据是假的。我的推算结果，是按照房地产企业购买土地付出的金额，除以土地面积计算出来的，然后我再计算那些年的地价涨幅，跟他们公布的地价涨幅一比较，结论是，他们的数据至少有8年是假的，而且错得离谱，两个特点，一是错小不错大，就是涨幅往小里说不往大里说；二是几个极端的年份，错误居然相差几十个百分点。因此，我现在怀疑国土资源部这个5.66%的地价涨幅是错得极其离谱的数据。2009年，房地产行业买地的投入大得多，但买到的土地却比08年要少得多，国土资源部的数据我怀疑xx，我怀疑中国数千万房奴关于地价涨幅，又被低速了。
第三，我有足够的证据证明地价涨幅是房价涨幅的推手。我计算过1997年以来房地产企业的利益与国家土地收益的利益，比较过它们之间的关系。我的结论是，地价上涨是房价上涨的{zd0}推手。因为我计算的结果表明，1997年以后，房地产企业将每年的净利润加上当年卖地的投入，用于次年买地的投入，这其间是年年不够。到2007年为止，总共相差数千亿之巨。国家土地转让，是地产行业{zd0}的受益者。试想一想，一个面包店，他{dy}年的利润加上买面粉的钱，加起来不够买第二年的面粉，那卖面粉的是不是{zd0}的利润所得者。再如，如果中国钢铁公司将头一年的利润加上买铁矿石的钱，全部拿来买第二年的铁矿石，而且还年年不够，那么澳洲、巴西挣不挣钱？澳大利亚在西方中受金融危机影响最小，{zx0}走出经济复苏态势，为什么？中国对铁矿石等资源的巨大需要和铁矿石的高价呀。
第四，国家的土地哪里来的？是土改及合作化运动从全国老百姓手中弄过去的。现在老百姓要住房子，得高价买地等等，这是有违当时收地的许诺的。这是一件东西卖几次？不多说了。
我对房地产行业的利益链条的研究表明，中国畸型的地产政策，已经成为各大利益链条通过一种合理合法的制度，光明正大地从普通老百姓手中抢钱的保护伞。一套住房套牢三代人的幸福，国土部门和地方政府坐地分肥，一年坐地分到快16000亿还觉得不够，地产商想出种种办法推高房价，银行与地产商沆瀣一气，地产炒家与国际热钱连手拉抬，地方政府睁一只眼闭一只眼。这种政策，就是{zd0}的不人道，是一种压榨。想想那些因为拆迁而死掉的人家吧，那些人的魂灵还没有归宿，想想那些逼死人不丢官的地方政府吧，他们在制造着人间罪恶。
分析地产利益链条之后，我深感我们生活在一个什么样的世界。原始积累时期的血腥就发生在地产行业里。房子吃人啊。这种房地产制度不改变，中国社会总有{yt}就会进入动荡之中。
现在的房地产，就是一件东西变着法卖你几次
土地改革，简称土改。它是中国共产党由弱胜强，战胜国民党800成xx的政治和经济的法宝。农民为土地，为了土改的成果，跟共产党上战场。
共产党是人民的xx，不仅仅是表现在跟劳动人民、跟劳苦大众打成一片，最根本地表现在减租减息和土地改革上。土地改革，先是发生在各个解放区，后是发生在全国。即先把农村和城市的人，划分阶级成份，如城市里有资本家、小企业主、工人等等，农村则有地主、富农、中农（上中农、下中农）、贫农、雇农（即佃农），无产者。全国的土地，有相当一部分掌握在地主、富农和资本家手中，土地改革的主要任务就是打土豪，分田地。地主、富农、资本家的土地和财产，绝大部分被没收，有不少被杀，被枪毙。他们的家人、子女也受到过打压。贫农、雇农和农村无业游民，分到了田地和农业生产工具。因此，在合作化运动前，中国的土地制度是私有制，包括城镇里的住房，也是私有制，住房的土地也是私有制。
中国城镇和农村人口，失去自己的土地所有权，发生在合作化运动和社会主义改造时期。主要在发生在1951年到1956年。互助合作，主要是因为单个的农村家庭和城镇手工业生产者，效率比较低，难以应对大的变化，有互相帮助的愿望。共产党推动这种愿望，推动成立了全国农业互助合作组织（如有的家庭没有农业生产工具，没有耕牛，通过合作组织相互调剂），然后再发展到初级农业合作社（试办）。
1953年12月以后，农业生产合作社开始在全国正式正式发展起来。1954年至1955年上半年，是农业合作化运动的第二阶段，初级社在全国普遍建立和发展。1954年春，农业生产合作社发展到9．5万个，参加农户达170万户。当年秋，全国新建农业生产合作社13万多个，总数达到22．5万多个。到1955年7月，全国有65万个合作社。
农村初级合作社，简单地说，即生产小队、大队，高级合作社，即人民公社。1981年前后，这些才取消。小队改为组，大队改为村，人民公社改为乡。
与此同时，城市也存在手工业改造，以及公私合营等对城市资产阶级的社会主义改造运动。
这两个运动，中国农民和城市的工人、资产阶级等，都变成了没有生产资料所有权、没有复杂劳动工具、没有土地的自然人。简单地说，通过公私合营，原先资本家有工厂，有厂房，有机器，到这个运动以后，资本家拿到了一些钱，但不再对工厂有所有权，所有权开始归资本家和共产党，后来资本家的股份被共产党在政治运动中低价强行收购了。城市手中业者，小业主，他们的财产在手工业改革等合作运运中，变成了集体所有，即一批手工业者合起来形成一个组织，{zh1}大家都把自己的东西交上去，变成了集体所有（{zh1}是谁也没有）。因为集体的东西，那些人实际上都拿不到，他们也不能一起私分，私分了就犯法。然后全国的土地所有权，要么归国家，要么归集体所有。在这个运动中，全国人都失去了土地。
从土地私有制到土地国有或集体所有制，这个过程中，国家或集体是没有投入的，即土地不是国家或集体向全国老百姓购买的，那时也没有那么多的钱。而是在这些运动中，经过动员、说服，一步一步变成国有或集体所有。国家和集体是没有投入一分钱的。这次所有权的转让，双方是不平等的关系。而且，转让之时，也有过说法，比如农村人要盖房，最初村里是要给土地的，无偿。后来无偿变有偿，但价格也极低，只是这几年价格才被抬了起来，到每个宅基地几万。
正因为如此，理论上，城镇里的人如果要集体盖房，国家应该无偿给他们提供土地，因为他们当初是在国家的动员下，没有由到任何东西交出了自己的土地。比如城乡结合部的村庄，大家一起盖房，村里就提供土地，甚至拿来出售。只是出售时没有土地证，这些被认为是小产权房。但是现在，城市里的人失去了土地，他们要盖房，国家不无偿提供土地，再高价拍卖给开发商，开发商等各各环节再向里加无数的东西，{zh1}高价卖给城市人。那么在这个过程中，城市人从拥有土地到{zh1}变成房奴，从象现在的城乡结合部的村民一样，在自己家的地上可以随意搭盖，到现在没有土地，得花10倍以上的高价来买房子，一套房子套牢三代人的幸福，这60来年的转变，是怎么发生的？其间有多少理论和实践问题需要研究？
实际上，这个过程，相当于这样：你原在城市生活，你家里有宅基地，土地私有。后来我做工作，你把土地给了我，你是我这个组织里的工人，你干活，我给你发工资。再到后来，你或你的孩子要盖房子了，没有地，我把手中的土地高价卖给第三人，那第三者叫做开发商，然后我再向开发商收各种各样的税和费，开发商及其他种种机构，如银行、建筑、基金、xxx者等等行业或组织都跟风开发商搭车，众多行业都把手伸向房地产了，{zh1}你就只能买到其高xx的房子。如果你自己建房，你大概只要1000元/平米，现在得20000元/平米，甚至30000元/平米，一套房子套牢三代人的幸福。这是怎么回事儿呢？
简单地说，一个东西，给你没收了，再卖给你三次四次，就出现这样的情况。
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