“科技CBD 是以科技为主题的城市综合体，其主要功能是积聚xx人才、发展xx产业，核心是以生物制药、电子信息、航天科技为重点的xx制造业和以研发孵化、软件外包、总部经济、金融保险、文化创意为重点的xx服务业。”高新区经济发展局局长张翔告诉记者。
面对经济转方式、调结构的迫切需求，烟台市委书记孙永春明确提出，烟台必须依靠科技打好这一攻坚战。高新区建设“科技CBD”，就是要为烟台打造一座与其经济总量和工业基础相匹配的、以科技为主题的中央商务区。
高新区工委书记刘洪波说：“高新区作为烟台市转方式调结构的科技创新引擎，肩负着建设烟台高新技术产业隆起带、产学研结合示范区和xx服务业聚集区的使命。”
以科技CBD 为龙头，各类孵化器、加速器等科技创新平台也在高新区快速搭建：
以烟台国际生物科技园为载体的生物医药专业孵化器、以中俄科技园为载体的中俄科技合作平台、以中集海洋工程研究院为载体的海洋工程技术研究平台、以机械科学研究总院先进制造技术研究中心为载体的机械制造技术平台等等。年内，高新区计划启动建设各类研发孵化平台总面积在20万平方米以上。
平台正在积极搭建中，各种投资项目已纷至沓来，但高新区却有自己的独到眼光。高新区科学技术与信息产业局局长李宝清告诉记者，对创新型中小企业，只要有核心技术和人才，高新区来者不拒；对已成熟的项目，高新区有“三不要”：没核心技术的不要、不符合节能环保要求的不要、每亩土地投资强度少于300万元的不要。
高门槛并没把企业吓跑，反而吸引更多xx产业落户。目前，高新区内，总投资4亿元的中电投烟台核电基地、总投资5亿元的托普邦生物科技、总投资10亿元的绿叶生物技术产业园和40亿元的烟台国际生物科技园等24个科技含量高、带动能力强的重点项目已陆续开工；机械科学研究总院先进制造技术研究中心、中科院计算所烟台分所等一批创新、拉动效果好的科研院所也已先后落户。
“要想发展xx产业，就必须积聚xx人才，形成人才的高地效应。烟台高新区将下大力气引进xx创新团队，打造人才特区。”高新区工委委员、党群工作部部长李建运说。积聚xx人才，首先要把高品质的生活元素积聚起来。目前高新区正在积极推动xx生活居住区和服务配套区的规划和配置：可停放私人游艇的码头已落成；与正大集团签订了投资 60 亿元的协议，计划开建易初莲花超市和精品购物广场等；未来3年投入 22.6亿元把辛安河打造成xx次的科技文化观光带——各种商业、餐饮、娱乐、体育、教育等关联配套产业正在快速积聚。
高新区发展速度惊人。仅一年间，已引进国家火炬计划重点高新技术企业7家，工程技术研究中心9家，省级高新技术企业59家。年内包括东方智能产业园、烟台拓普生物科技等在内的总投资300亿元的 38个项目还将陆续开工。一座滨海生态科技新城正在烟台东海岸崛起。
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