城市经典项目优势分析

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一,开发商品牌

     惠州市四洲置业有限公司；背景：已开发了惠台工业园,悦景楼,四洲·安邑家园、热销中的城市经典，即将开发的四洲蜜方、龙城。开发商缔造城市精品楼盘，创开发地产品牌。理念：每一个细节都经过精心打磨，提升居住品质和生活品质，做品质地产先行者。

二,区位优势

     惠阳区地处珠江三角洲经济区和亚太经济增长带中心，南临大亚湾，毗邻香港，西依深圳、东莞市，中部与惠州相接；区中心距省会广州１９０公里，离深圳５８公里，水路到香港４７海里。全区总面积２１７８平方公里，辖１０个镇：淡水镇、秋长镇、新圩镇、镇隆镇、永湖镇、霞涌镇、澳头镇、沙田镇、良井镇、平潭镇，人口50.77万，其中城镇人口１４.６６万。市民以客家方言为主,普通话也广泛使用。全市有侨胞和港澳台同胞３０多万人，是广东xx侨乡之一。惠阳旅游资源十分丰富，具有山、水、海、岛、泉、寺、文、史、迹等特征，宜于开发各种休闲、娱乐、度假、旅游等项目。境内海岸线长５１.８公里，其中有３０多公里宜于建造港口码头，可建大小泊位２００个，其中万吨级以上９０个，{zd0}泊位可达２５万吨，且还可建度假村、别墅群、疗养区、游乐园等，素有“黄金海岸”之誉。

     惠阳一直把交通、电力、通信等基础设施放在优先发展的位置上，使投资环境日益优化。交通便利：全市通车里程达１０６３公里，其中二级水泥路达４９９公里，实现了村村通公路；京九铁路、广汕、惠深、深汕、广惠高速公路穿越境内；惠阳机场班机、直通香港客轮在这里启航；澳头港千吨级、惠州港１０万吨级货运码头已建成使用，在总体上形成了立体式网状交通。惠阳电力充裕、通信迅速发展、市政建设日趋完善，同时，还出台了一系列招商引资、提高服务质量的优惠措施，实行“一个窗口收费”制度，提高对外商投资的吸引力。到目前止，全区已引进外资企业２９７２家，涉及投资的主要有美国、日本、南韩、新加坡、澳大利亚、香港、台湾、英国、加拿大、德国等２１个国家和地区，涉及投资的行业主要有电子、五金、机械、皮革、工艺品等２４个行业，在总体上形成了外向型的经济格局。

三,地段、交通、配套优势

城市经典位于惠阳区行政中心区，周边行政配套、市政配套、商业配套、休闲配套完善。毗邻人民四路、金惠大道、惠汕高速、淡水高速出入口，交通便利，多路公交、大巴经过（如2路秋长—西区、3路—秋长-西区、KI、K2大亚湾—惠州火车站、至惠州、陈江、东莞、广州等）

行政配套:区政府、教育局、信访办、社保局、房产局、地税等；

市政配套：图书馆、大剧院、16万平米市政广场、100万平米体育公园等；

商业配套：超市（人人乐、天虹、民生广场、万联、沃尔玛、好宜多、小义乌品商、明珠灯饰城、家私城、红帽车行等）

          银行（建行、工行、中行等）

          餐饮：（新美味、一番拉面、面点王、真功夫、猪肚鸡等）

          休闲：（京都娱乐、新都汇）

          学校：党校（幼儿园、小学、中学）八小、绿苑小学、崇雅中学、天鹅堡幼儿园

          医院：中医院、三和人民医院

四, 规划、设计优势

     城市经典以欧式风格打造xx的生活品质，欧式在建筑当中成本{zg}，建筑工艺要求高。

     三色砖外立面，三色砖比涂料更耐久，典雅美观，给人愉悦的视觉享受。以欧式风情艺术联廊连通内外，贯穿整个建筑。庭院式双罗马柱阳台既给人视觉上的享受、又拓展了室内空间，可以放心让老人，小孩晒太阳，不用担心恐高，提高阳台的实用率。欧式坡屋顶，老虎窗、顶部浮雕等，尽显欧式图纹装饰风格。6米高酒店式入户大堂，地面与墙面全部采用米黄色大理石。

五,项目优势

     项目占地14000㎡，整个小区由21－25层高的A、B、C、D栋塔楼组成，呈“L”形布局，{zd0}限度的拉开了楼与楼之间的距离，避开相互的对视，增强每户的私密性，同时房间的自然通风、采光、视野也有大大的提高。同时，我们整个小区高出路面一米，每栋塔楼又高出小区三个踏步，让您倍感生活的尊崇。

地下一层为10000㎡的地下停车场，停车场内所有的柱子一改以往方柱的设计，全部制作成圆柱，{zd0}限度的提高您在地下室的视线，让您的停车方便、安全。

    地面一层为10000多㎡欧式园林小区，主要以园林绿化、风雨艺术联廊、雅美道、水景、庭台、小品等欧式建筑，并配有两个羽毛球场、两个乒乓球桌、健身器材、儿童游乐场等设施，使整个小区集休闲、娱乐、健身为一体，让您足不出户就可以享受生活的多种乐趣。

    小区设有两个主入口，为了提供给业主{zd0}的生活便利，发展商放弃了中心区两个临街商铺300、400万的利益，打造了两个以罗马柱、老虎窗欧式气息十足的小区入口，让您走到小区门口，就能感受到整个小区的欧式气息。小区的周边，采用高大植被、长廊将整个小区与外界xx分隔开。并将614户智能化全部接到小区门口，采用刷卡进出，杜绝闲杂人员进入，使您的生活安全，您的小孩在小区里玩的更加放心。

    在阳台设计上，发展商不计成本的开创了惠阳xx庭院式阳台设计，在阳台前端增加了两条罗马柱，使整体造型更加美观，同时加强高层住户阳台的使用性，更有安全感，更愿意在阳台上多待点时间来和大自然接触。

    我们项目采用的日立品牌电梯，专门定制高2425mm的豪华空调轿箱式电梯，1.75m/秒，每栋塔楼电梯都可以直达地下停车场，尽可能的为您的生活提供{zd0}的方便。而且在我们每一层的候梯厅里都有自然的通风采光，使您的生活处处充满阳光。

六,户型优势

户型设计上，为给您提供优质实惠的生活空间，户型方正适用、结构紧凑、主次分明，面积适中,浪费空间少，让客户所消费的每一分钱都可以充分体现他的价值，让您感受到100平米的户型和其他120平米的户型实用空间相差无几。而且，我们614套住宅，房间的窗户全部采用2.1米、1.8米大凸窗，大大提高了房间的采光通风效果，同时为您增加使用空间的同时，又不计面积。

七、物业管理

深圳市超盛物业管理有限公司提供２４小时治安、环境清洁卫生、停车管理、绿化、xx、房屋维修、消防报警、设备维护、社区文化活动；

小区全封闭式、智能化管理