新华社连发六篇“新华时评”批土地财政和腐败推高房价，强调———
地方政府房地产商利益共享链条需打破

　　本报综合消息 从3月28日到4月2日，新华社一连六天发表“新华时评”，矛头直指地方政府，痛批当前房地产市场的根源所在———土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。文章指出，解决“土地财政”问题，当务之急是从制度安排上弱化地方政府“以地生财”的冲动。如何遏制冲动？文章建言，按照事权和财权相匹配的原则，给予地方政府更多的资金支持。而房地产调控，税收杠杆应当发挥更大的作用。

　　3月28日的“新华时评”《红火景象下的楼市之忧》指出：“在楼市高歌猛进、拉动ＧＤＰ增长等光鲜外表下，我国房地产市场存在的问题和隐忧已到了必须引起重视的时候”。“房地产市场急剧膨胀，与地方政府的卖地热情互相拉动。寅吃卯粮、透支未来的卖地财政，决定了房地产市场难以持续，更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久”。

　　3月29日《不能让楼市成为投机者的乐园》一文认为：“房子首先是一种基本民生产品。当百姓对住房的实际需求遭遇大规模投机活动，所产生的‘繁荣’绝非社会与市场之福”。“地方政府必须转变发展思路，不能再沉溺于地产投机所带来的‘人气’和‘财气’当中”。

　　3月30日《坚决xx房价中的“腐败成本”》一文称：“一个房地产项目，从最初批准立项到最终开盘销售，涉及的部门少则一二十个，多则百十来个。而仅从目前查办的案件来看，腐败几乎渗透到了从立项、xx、工程招标、用途变更、容积率调整、监理验收等各个环节”。“房地产业需要公开的不仅是开发成本，而且开发过程涉及的所有审批环节都应该彻底公开。全面挤压腐败的空间”。

　　3月31日《疯狂的房价叫板土地招拍挂》的时评说：“从经济学的角度讲，现有的土地招拍挂属于供给垄断和需求竞争型。这种供给垄断与需求竞争并存的模式，必然造成需求方恶性竞争，导致地价不断暴涨”。“土地招拍挂制度完善的道路还很长”。

　　在深入分析房地产市场的现状与高房价的原因后，4月1日的时评《“土地财政”还能维持多久》指出：“仅凭所谓‘经营城市’的口号，通过‘收储土地’和高价拍卖，转手就能获得巨额收益。更何况，房地产开发当年就能见效，对GDP的‘贡献’显著。如此情况下，又如何寄希望于地方政府主动控制房价？”“需要打破地方政府和房地产开发商的利益共享链条”。“解决‘土地财政’问题，当务之急是从制度安排上弱化地方‘以地生财’的冲动”。“变寅吃卯粮式的一次性‘透支卖地’为每年都有土地收入的平稳开发”。

　　４月２日《税收杠杆应发挥更大作用》一文强调：“在中央强调加强房地产调控、抑制房价过快上涨的大背景下，税收杠杆应当发挥更大的作用”。“我国目前整个房地产市场中的大部分税种都在流通环节，保有环节的税种缺失。应该逐步完善出台物业税的技术条件，有步骤地出台物业税”。

羊城晚报2010年4月4日