交易概要

一、项目简介

　　市北区内危旧房屋数量多、面积大，区委、区政府下决心对区内旧城区进行改造，委托了设计院做了“三线、一片、多点”范围内17个地块的旧城改造方案，现设计方案正在修改中。该17个地块包括东西快速路一期两侧、辽宁路两侧、延安三路两侧“三线”，胶州路两侧、上海路及甘肃路周边区域“一片”，及其它旧城改造零星片“多点”，总占地面积42万平方米，规划建筑面积101万平方米。待旧城区改造规划方

详细信息

一、项目简介

　　市北区内危旧房屋数量多、面积大，区委、区政府下决心对区内旧城区进行改造，委托了设计院做了“三线、一片、多点”范围内17个地块的旧城改造方案，现设计方案正在修改中。该17个地块包括东西快速路一期两侧、辽宁路两侧、延安三路两侧“三线”，胶州路两侧、上海路及甘肃路周边区域“一片”，及其它旧城改造零星片“多点”，总占地面积42万平方米，规划建筑面积101万平方米。待旧城区改造规划方案经有关部门批准后，我区将通过市场化运作，公开招投标的形式进行招商改造旧城区，改善旧城区居民的生活环境和居住条件。

　　地块情况说明：

　　序号 地块名称 地理位置 备注

　　1 A-1 青岛市立医院西侧，毗邻东西快速路

　　2 B-1 上海路、城阳路、济阳路围合区域

　　3 B-12 大连路以南、无棣二路以东、临邑路以北

　　4 B-14 无棣四路以西、快速路以北、无棣二路以东、无棣三路两侧

　　5 B-17 大连路与天帝山城小区之间狭长地带

　　6 B-20 位于大连路，依托东西快速路 规划绿地

　　7 B-24 大连路东北、快速路以北、黄台路以南

　　8 B-26 大连路、东西快速路、登州路交汇处 规划绿地

　　9 C-23 快速路以南、广饶路以西、青岛山以北 规划绿地

　　10 C-25 邻青岛啤酒街，南侧邻青岛山，东侧邻广饶路小学

　　11 胶州路以北片 胶州路以北、中山路以东、市场三路以南、聊城路以西

　　12 胶州路以南片 胶州路以南、中山路以东、四方路以北、聊城路以西

　　13 甘肃路两侧片 上海路以北、陵县路以东、武定路以西、广东路以南

　　14 上海路南片 上海路以南、夏津路以北、聊城路以东

　　15 德平路片 武定路以南、青岛四中以西、德平路以北、上海路以东

　　16 大港纬四路片 大港纬三路以东、大港三路以南、大港纬四路以西、青海路以北

　　17 太清路片 延安三路西、太清路南、颐中花园北

　　18 长山路、周村路、淄川路片 长山路两侧，淄川路、周村路四周

　　二、旧城改造操作模式

　　按照统一规划、成片改造、捆绑开发，移丰补歉原则，由区政府根据地块规划和拆迁摸底情况进行经济测算，合理设定项目，可以将拆迁安置作为条件与土地使用权捆绑进行项目招拍挂，也可实行拆建分离方式，由区政府融资进行拆迁，通过净地出让方式竞争选择开发建设主体。

　　青岛市市北区招商促进局  

　　通信地址： 青岛市延吉路80号1208室

　　联系人： 望先生、董先生

　　电话： 0532-85801122

　　邮编： 266033