今日市况:地产股此时能否崩溃?中金公司继续看多_木头DE 收藏夹_百度空间

  今日市场消息面:3月份我国出现72.4亿美元贸易逆差,中止了自2004年5月开始连续70个月贸易顺差的局面,商务部新闻发言人姚坚表示主要是由于我国经济企稳回升态势进一步巩固,国内消费不断扩大和持续升级,带动了进口的快速增长。
  一季度中国经济运行数据陆续发布的关口,本周将迎来宏观调控政策应对的时间窗口;按照惯例,4月15日将发布一季度宏观经济运行数据,针对一季度GDP同比或将高增长的现象,市场"过热论"的声音已经升温。
  财政部、中国人民银行、文化部等九部门联合制定的 《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》正式发布,加大金融对文化产业发展的支持力度。
  中国银监会主席刘明康11日表示,目前很难界定房地产市场究竟有多大泡沫,尽管有刚性需求,但"不能说房地产市场没有一点风险";消息称物业税首批实转试点,上海重庆可能性{zd0}。
  周一开盘一小时沪深两市大盘小幅下跌,上证综指受到10日均线支撑明显,成交较为活跃。征收房产税传闻重创房地产板块,房地产、钢铁、煤炭石油、金融等权重板块跌幅较大,午盘收市前十分钟,股指出现明显跳水走势。午后沪指继续下挫,尤其是13:30分后,沪指加速下挫明显,一度跌逾30点。从目前来看,地产,银行,保险等权重类个股成为了杀跌的动力。尤其是地产股,在连续的遭遇政策面的不利消息影响下,近日连连大挫,投资人慌不择路,争相出逃。而反观中小盘的题材类个股,则是节节走高,给人的感觉似乎是只要去买就能赚钱。这种另类的二八现象已经持续了一段时间,近日更是达到登峰造极,这个现象应该不会持续太久了,战略性的风格转换也许将要拉开序幕了。
  地产股近期持续走低,今日地产板块更是暴跌逾3%,保利地产(
600048)、金地集团(600383)这些老牌地产股跌5%。目前比较明确的是,国家的确要打压房价。无论是从新华社连续六天评论房地产,还是在银监会的态度,还是部分央企退出房地产行业等,都可以证明这一点。房价也真的是高得离谱,日本的前车之鉴,让我们中国政府,特别是中央政府,非常的担心。温家宝总理说过,在其任期结束之时,会让房价回到合理价位。但是,房地产作为一个目前中国经济离不了的行业,中国政府是否真的有这样的魄力,让房地产市场崩盘。没错,就是崩盘,房地产目前作为跟股票一样的投资品,不是上就是下,盘整只是传说而已。我们先来分析一下,万一房地产崩房,会产生什么样的结果。
  {dy},银行坏帐大量增加。目前银行xx当中有三分之一左右,是与房地产直接相关。因此,地产崩盘,后果就是银行坏帐增加,2009年中国的银行贷出了近10万亿,大量的项目同时推出,坏帐本来就一大堆,这个时候,还让房地产崩盘,这就有让银行出现危机的可能,一旦银行出现危机,中国的经济将面临极大危险。
  第二,中国的中产阶段资产归零。很多中产阶层,用了十年甚至更多的时候,终于东借西借,可以开始供房。手中存款也非常少了,一旦地产崩盘,对于中产阶段来说,同样是一个噩梦,很多中产阶段,可能一觉醒来,房子成了负资产,与手中存款一比,就几乎是资产归零了。这对于中产阶段的消费,将是一个重大打击。
  第三,地产政府财政收入大幅减少。目前地方政府收入当中,有一半左右是通过卖地所得。如果地产崩溃,卖地收入大幅减少,这对于地方经济是一个沉重打击。并且,地方政府曾经的以土地作为抵押的xx,也将出现大量坏帐,目前中国相对较少的国债,将会大幅增加。每年中国政府将为之付出大量的利息收入。
  有了以上三点利空,我认为,房地产起码目前不可能崩溃,特别是在人民币即将升值的时刻,房地产更不可能崩溃。没有人能够承受这样大的压力。虽然,我认为房地产应该崩溃,因为,只有房地产崩溃了,生意人才会重新的老老实实作生意,而不是成天想着炒房炒地,不务正业,目前中国不务正业的生意人,何其多也。任房地产这样涨,中国实体经济的竞争力,将会大幅下降。但是,这个效果,可能要通过五年十年才能看到,人的眼光总是短浅的。因此,中国政府不可能在这个时候,让房地产崩盘,最多是让房价暂时下跌,一旦真正出现较大幅度的下跌,救市又会出现。

         

中金周策略:一季度经济数据将为市场提供支持
  本周重点xx一季度宏观数据和股指期货的上市。宏观数据有望呈现"增长稳健,通胀温和"的格局,结合人民币升值预期和股指期货上市日期临近,这些因素将为市场提供支持。依然维持二季度看多市场的观点。
  本周A股策略观点
  上周外围市场继续创出新高,国内市场受央行重启三年期央票发行及有关地产政策调控的传闻而震荡走低。
  政策预期的扰动短期将继续存在,外围市场在大幅快速上升之后也存在小幅回调的可能,这些可能使得A股短期出现震荡走势,政策敏感板块可能受压。
  本周重点xx一季度宏观数据和股指期货的上市。宏观数据有望呈现"增长稳健,通胀温和"的格局,结合人民币升值预期和股指期货上市日期临近,这些因素将为市场提供支持。依然维持二季度看多市场的观点。
  一周市场回顾:政策扰动,市场震荡
  国际方面,由于IMF对希腊的救助措施相当严苛,市场担心希腊私营银行可能存在流动性短缺,希腊债市和股市大幅下挫,也影响欧元汇率下挫。美国零售商3月份零售额表现强劲,越来越多的迹象表明消费者支出正在复苏,美股上周再创新高。国内方面,继湖北省的12万亿投资计划之后,重庆市也推出了1万亿元的投资计划,彰显了地方强劲的投资热情。央行周四发布公告称,发行150亿元3年期央票,这也是自2008年6月以来,时隔近22个月之后,央行首次重新启用3年期央票来回收流动性。另外,房产税或将在京沪深渝四地试点的传闻拖累市场,房地产板块领跌大盘。
  市场方面,周一,A股市场因清明节休市{yt}。周二,沪深两市跳空高开,但之后维持震荡整理态势逐级回落,临近尾盘企稳反弹,最终收红,地产板块拖累大市明显,煤炭有色表现{zh0}。周三,沪深两市低开后一度回升,但随后受金融地产石化拖累走低,虽然尾盘有所反弹,但最终收绿。智能电网板块表现最为强劲。周四,受央行重新发行三年期央票和"房产持有税"调控政策预期影响,沪深两市全天维持低位盘整,煤炭钢铁有色和金融地产等大盘权重板块整体回调,人民币升值受益的航空、造纸板块成为市场热点。周五,沪深两市开盘后上行,通信设备,电子元器件受利好消息刺激涨幅居前,周四急跌的大盘股也受到资金的追捧。
  行业方面,医疗保健行业表现{zh0}。九部委联合制定的《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》于4月8日正式发布,利好传媒板块。中国工信部等八部委周四发布《关于推进第三代移动通信网络建设的意见》,工信部等7部门发布《关于推进光纤宽带网络建设的意见》,利好电子信息和光通信行业,受此影响,上周电气设备,技术硬件及设备,软件及服务和电子元器件行业表现突出。国家主席xxx将出席核安全峰会以及美国财政部长盖特纳访华的消息使人民币升值预期强烈,人民币升值概念股涨幅居前,航空股纷纷创出年内新高,造纸板块也因利多于升值而受到资金追捧。另外,央行发行三年期央票和房产税的消息使市场对政策收紧的担忧加剧,房地产行业承压明显,上周表现最差。
  风格方面,中小盘股跑赢大盘权重股。全周来看,上证综指微跌0.4%收于3145点,深证综指上涨1.24%收于1250点,沪深300指数下跌0.83%收于3379点。
  近期xx事件及数据
  3月份及一季度宏观经济数据即将公布,经济数据有望好于市场此前审慎预期;
  股指期货合约即将上市交易,xx是否会触发市场对大盘股的xx;
  随着传统成交旺季的到来,各地房地产成交量及房价的走势;
  上市公司进入年报密集披露期,xx业绩是否能够符合预期或者超预期;
  美股进入业绩披露期,xx业绩对股市的影响。
  本周展望:期待已久的股指期货将于本周上市
  市场在政策传闻中震荡。
  外围市场在好于预期的经济数据支持下创出新高,而国内市场则由于受央行启动3年期央票发行、房地产税收传闻等影响,震荡走低。板块上,对政策调控较为敏感的金融、地产及相关品种领跌,而相对受政策干扰较少的医疗保健、电信及技术相关板块走强。
  市场将在震荡中走高。
  在过去的几周路演中能够明显感受到对政策的担心已经深入人心,特别是对房地产调控政策的担心。我们的看法是,对房地产调控政策出台市场已经有普遍的预期,不确定的是政策调整的具体方式和出台的时间点。就房地产板块的表现来看,部分中小型地方性房地产公司在过去的几周中有一定的涨幅,但规模较大的地产公司涨幅并不明显,表明市场对房地产政策调控已经有一定的预期。同时我们注意到,各方面经济数据依然在好转,一季度上市公司业绩也有望较快的增长,在这种情况下,我们认为市场即使回调,幅度也会有限,总体上将在政策预期与基本面好转的趋势下呈现震荡走高的态势。板块选择上,短期内金融、地产板块可能受压,而受政策不确定性影响较小的电气设备、航空、电信及科技等板块有望{lx1},二季度依然维持我们对周期性板块(投资品、金融及可选消费)的推荐。
  政策预期扰动市场。
  近期有关加息、信贷控制以及房地产调控的传闻在扰动市场。央行行长周小川在博鳌论坛上对加息予以否定,结合近期CPI的走势,我们认为在近期加息的可能性在降低。信贷控制方面,对信贷节奏控制和额度管理将是持续的,市场对此已经有较强的预期。在房地产调控方面,年初市场担心的是在政策调控的作用下房地产需求是否能够持续,但三月份以来,房地产成交量迅速恢复,部分地区房价上涨明显。这表明在目前的政策框架下,需求是比较强劲的,如果房价上涨的态势蔓延,我们预期紧缩需求的政策,包括提高首付比例、进一步降低利率优惠幅度等措施将有望引入。市场传闻的房产税是否会试点或者开始执行尚无定论,但如果房产税出台,将增加房地产持有成本而遏制投机性需求,将对需求产生一定的遏制。在目前住房整体供给不足的情况下,有助于减轻房价上涨的压力。近期广州通过增加土地供应的方式来缓解房价上涨,与去年年底以来政府通过鼓励增加供应来缓解房地产市场的压力的思路是一致的。而银监会主席刘明康在博鳌论坛上提到提高部分城市第二套住房首付比例提,反应的是遏制需求的政策。
  人民币升值预期有望增加市场动力。
  人民币汇率问题也是近期市场xx的热点之一。我们注意到,在2005年人民币做出一次性升值的决定后的一段时间,大宗商品及全球主要股指都出现了一定幅度的上扬。在当前全球都在寻找经济持续增长动力的背景下,人民币升值将送出拉动全球需求的信号,可能继续对大宗商品和全球股市利好。近期中美之间有关人民币汇率问题的争议明显趋淡,盖特纳访华后华尔街日报有报道1他与国务院副总理xxx的会谈是"建设性"的。我们认为,近期这些信号有望加强市场对人民币升值的预期。从人民币NDF近期的看,市场对人民币升值的预期的确是在加强。历史上人民币升值预期通常对内地股市的表现形成支持。
  经济数据将于本周公布。本周四将公布三月份及一季度经济数据,3月份及一季度经济数据整体将有望呈现"增长较快、通胀温和"的格局,数据的重点将是房地产、信贷及物价数据。已经公布的进出口数据,出口继续反弹而进口表现尤其强劲,反应中国内需强劲。三月份也是自2004年年初以来首次出现单月贸易逆差。随着中国调控政策逐步落实以及出口的进一步复苏,我们预期贸易逆差并不具备可持续性。从部分城市3月份房地产情况来看,3月份全国房地产数据有望继续保持强劲,3月份单月销售和开工面积有望继续创出同期新高。由于食品价格走势弱于预期,一季度价格走势也有望弱于预期。总体上我们认为经济数据有望对市场形成支持。
  股指期货上市。市场期待已久的股指期货将于本周五开始上市交易。中国证监会主席尚福林在股指期货启动仪式上透露,截止到4月7日有4740户投资者成功开设股指期货账户,90%的投资者都来自商品期货市场。由于{zh1}一周开户往往会加速,在股指期货上市前最终开户数可能会接近1万。从韩国和台湾等地的股指期货上市的情况来看,更长期限的合约升水的幅度一般较大。特别是结合目前的A股市场,目前市场估值处于合理区间的低端,继续大幅下跌的风险有限,远期出现升水的概率较大。如果升水幅度明显,将增加套利交易的获利空间,从而增加对现货市场的拉动,增加权重股的吸引力。



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