我到金地来就是跑前期的,在到公司上班前,我认为跑前期还是很轻松的,因为我在老公司负责过一个项目,从土地购买到竣工验收,都是我一个人搞的,我觉得前期没什么大不了的,就那么点事,慢慢弄呗,所以,我老公司的那个项目让我一弄就弄了4年,虽然主要责任不在我,但我觉得前期应该没什么难度。
到金地上班后,接手的项目就是位于宁波市高新区梅墟新城南区一个地块,全宁波无人不知无人不晓的“xx”,我一到公司,公司领导就给我看一个“一级计划”,说实话,我根本就不知道什么叫一级计划,一级计划在我那时的眼里来看,不过就是一个工程进度计划表,除了一系列工作内容和一大串时间节点外,根本并没有引起我的“高度重视”。
但随着我对金地的了解和对其工作作风的融入,我突然发现,一级计划是多么的重要,各个计划节点对整个项目的开发和经营是多么的关键,我也真正理解了什么叫关键线路和非关键线路的含义。
自从明白并吃透了“一级计划”后,我的整个工作线路和满脑子想的都是整个工作流程,从立项开始,到项目方案,到扩初,每一个环节都在我的牢牢把控中,也都在我预计的时间节点得到批复件,有的批复甚至提前完成,每当完成一件事,心里的成就感那是相当的强。
当扩初设计完成,到施工图出来后,按政府要求,施工图必须要通过很多关节部门的批复,我曾经细数了一下,施工图纸的审批涉及到10多个内容:人防、防雷、绿化、城管、环境、白蚁防治、墙改、节能、技防、配套费、市政规划、交通组织、面积复核、日照分析、规划放线验线等。
梅墟施工图3月5号提交,计划3月26日申报《建设工程规划许可证》,4月9日拿到该证件。这个证件的重要,在我而言,无以复加,而事实上,该证件的办理其实已经宣告了前期工作的一个小总结,虽然后期还有一个《施工许可证》,但这个证件主要在于资料提交而没有单项的审批,相对于规划许可证来说,简单很多很多。
在设计部同事的帮助和支援下,我一个一个部门送图纸,一个一个专业拿批件,整个工作节奏有条不紊,眼看着3月26号就要到了,我们的面积复核还没有出来,托了很多关系,招呼打了不知道有多少,我也不清楚是什么原因,面积复核本来不应该在关键线路上的事项,突然间就成了拦路虎,我急、我焦急、我恐慌,而就在这时,公司运营部给我电话和邮件告知,如果在4月底前《施工许可证》办不出,就意味着整个项目要延期开工(土地合同规定的开工时间为4月30日),就有可能会给公司其他方面的事务带来影响。
而在这个时候,如果规划许可证不在规定的时间内完成,也势必影响到《施工许可证》的领取。4月26号是申报规划许可证的日子,可是面积复核报告还没有出来,面积出不来,规费就无法交纳,规费不交也就意味着规划许可证就不能办理......
怎么办?图纸还在审核中,审的还是电子版,如果要形成最终文件,还要以纸面形式报批,从电子文档到纸质文件,还有一个核对过程,还要叠图、盖章,再申报......
公司的领导同志们急了,召开紧急会议,安排各项事务,对各部门得出明确的配合要求......
清明放假三天,我的脑子根本就没怎么休息,就想着面积复核什么时间能搞定,我在电话中给地理信息中心的领导半软半硬地求告,并在我软磨硬泡的情况下,答应我4月7日提交面积复核最终报告,没有任何理由,即使他们通宵加班,也保证在这{yt}给我盖了章的文件。
4月7日,我8点钟就跑到地理信息中心守着,死盯着他们,他们劝我回公司,盯着也没用,反正当天下班前会交给我最终报告。下午3点,我在办公室根本坐不住,于是再次跑到这里现场坐阵,无论怎么样,如果是日晚上不出报告,我就准备做个无赖!
下午4点,报告出来了,面积多出800多平方,立即让设计同事遥控指挥设计院修改图纸,并通过网络这一快速工具进行文件的传输和修正。5点,修改联系单到位,信息中心出修改意见、打印正式文件,5:30,在他们下班前的{zh1}一刻,取件!看着盖了红印的报告,我真的有乐开了花的感觉。
4月8日,拿着报告去相关部门交费、盖章,然后拿了所有审批件去规划局复核审查,由于工作量大,当日未完成审核工作。
4月9日,是一级计划规定的出《建设工程规划许可证》的日子,我早8:30就赶到规划局,求着领导缠着领导给我看图审图,领导给我整得不好意思,只能无可奈何地坐在办公桌前审查我的图纸,中间还冒出一句:本来我今天上午要去一个工地验线的。
中间有电话进来,有短消息进来,我那个烦!我让领导把QQ关掉,专心帮我看图,领导乐呵一笑:你就是个无赖啊!
11:30,是他们吃饭时间,领导也看完了所有图纸,并拟就了《建设工程规划许可证》审批单,同时交给规划局领导批复,当我看到审批单上局领导签署的“同意”二字,那种爽,无人可以体会。
下午1:30,领导给我电话:2:00过来取件!
2:00到规划局,领导不在,火了!打电话,说正在上楼途中,心想:你没事不帮我整许可证乱跑什么?领导上来,满脸笑容:我到三楼给你复印许可证去了,我怕你急着要用,呆会没地方复印,可以帮你节省点时间!
听到这话,我那个感动啊!这是什么精神,真正的为人民服务的公仆精神!
拿了许可证,立即给俞总、范总、叶总报告。
俞总复:太好了!
范总复:好!
叶总复:辛苦了!
在一级计划规定的{zh1}期限日,我凭着自己的无赖精神,圆满完成《建设工程规划许可证》前前后后的所有节点动作,为工程招投标、施工许可证的申领,打下了良好的基础,为保证工程正常进度提供了有力保障。
值此,感谢所有对该项工作做出支持和帮助的领导、同事表示感谢,特别是邵敏敏同学,给我按时完成任务提供了强有力的技术保障。
写到这里,怎么感觉这篇文章是在表扬与自我表扬?