"温州{dy}商"周星增撤出矿山目标转向石油 养大了的温州公司热议上市,建桥系不超过两年


"非常抱歉啊,稍等我几分钟,把这盘棋下完。"周星增从办公室的隔间里探出头,一脸抱歉地说。

      业余5段,周星增是中国围棋界公认的超级"发烧友",下围棋是他抒发激情、化解压力的{sx}。每天在网上下一两盘棋,是他固定的"欢乐时光"。

      平日,除了参加工商联和民盟的一些日常会议,周星增大部分时间都"躲"在位于浦东康桥的上海建桥学院校董办公室里。由于建桥旗下产业只有上海建桥学院出镜率{zg},外界对于他的了解,局限于上海建桥学院董事长,归口教育界。

      实际上,总投资已达5亿元的建桥学院,在整个建桥集团的总资金规模中所占比例不足六分之一。包括建桥集团、新建桥集团、亲和源股份公司在内,周星增旗下的资本已经渗透到教育、地产、能源、社会服务等多个领域,资金规模超过30亿。

      "现在我的主要目标是盯着石油"

      "新能源,肯定是未来大方向,民营企业很难参与,所以一定要抓住每个机会。"周星增说。从办大学到造房子,再到买矿山,周星增的投资路线几乎就是温州资本流向的一个"浓缩精华版"。

      "现在我的主要目标是盯着石油,非公经济36条的颁布,说明垄断行业会逐步对社会资本开放。"由于国家对房地产的调控日益加紧,在房地产市场收获颇丰的周星增给自己的投资组合重新做了"加减法"——从2005年底起,周星增的建桥系投资团开始大规模投资转移,房产项目全线收缩退守长三角,投资转向矿产、能源领域。

      "大家都知道温州人去炒矿了,可实际上炒矿哪有那么简单啊!"周星增先投资3亿元在山西寿阳建了一座80万吨清洁型焦化厂,一座2×1.3MW焦炉尾气综合资源电厂和一座入洗原煤120万吨的洗煤厂,孰料项目建成后焦炭价格大幅下跌,焦炭项目基本陷入停滞。

      此后,周星增又在河北承德收购了一个铁矿,由于矿山一般都藏在"穷乡僻壤",交通、通讯和办公条件都极其艰苦。"集团的董事总经理是有上千万身家的人,为了这个项目跋山涉水风餐露宿,还险些付出生命代价,想起来于心不忍。"周星增也为此担惊受怕了好些天。"我觉得这样的投资代价太大了,后来就停止了正在洽谈的几个矿山项目,放弃了对矿产的扩大投资。"

      周星增{zh1}瞄准了石油。2007年5月,建桥能源发展有限公司的舟山港西蟹峙石油储运工程项目获国家发改委核准批复,而在此之前这个石油码头的大部分基础设施已经建成。"由于目前国内民营企业尚未有从事石油产业的先例,所以交通部对该项目已经进行了长达两年的论证,我们的手续前后敲了三百多个章"。作为民营企业进军石油码头的尝鲜者,周星增说这"{dy}个螃蟹"吃的相当费力,在项目经理所制定的联络网中有三百多个人,需要打通的关节实在是太多了,"我还开玩笑的说他可以在整个项目完成之后写一个回忆录"。"周星增向理财周报记者透露,该项目首期投资额约3.25亿元,建设规模为新建5万吨级和五千吨级成品油泊位各1个,设计年吞吐能力400万吨,总罐容50万立方米。"周的计划是,先经营原油贸易、物流,逐步渗透入石油开采、贸易、加工的各个环节。

      温州人办大学敲开上海大门

      周星增曾经的职业理想是从教,大学毕业后,他相继在贵州工学院、温州大学执教10年。1992年,周星增送学生到苏南学习,途经上海,南京路上华光璀璨的霓虹灯点燃了他的创业激情。从下海创办霓虹灯厂开始,周星增走上了创业之路。由于种种限制,霓虹灯厂的创意胎死腹中。而周星增则从朋友公司的企业财务部经理做起,一路做到销售中心总经理、董事长助理,从打工者到自己做老板……磕磕绊绊中开始积累自己人生的{dy}桶金。

      8年前,周星增决定"跳出温州",到更广阔的天地里开拓新的产业。周星增变卖了自己在温州所有的工厂、设备,带着自筹的近亿元资金,在浦东康桥400多亩空地上建起了建桥学院。建桥学院从确定校址,征购土地,设计建造到审批招生,仅仅用了一年时间。经过不断的追加投入,如今的建桥学院,投资规模已达5亿多,占地487亩,建筑面积25多万平方米,全日制在校生9000余人,开设8个系30多个专业,成为上海市目前投资最多、规模{zd0}的民办大学之一。

      "学院按规定没有一分钱xx,5亿元实实在在的投入,每年5%的xxxx还没有计算折旧率,仅仅从经济效益看,办大学肯定不是什么好项目,但办大学是我的事业,我更注重社会效益,学院现已进入良性循环阶段,稳定但微薄的收益,可支持办学稳步发展,"谈到xxxx率,周星增对理财周报记者说,"微薄但稳定的回报、成就感带来的精神愉悦以及公司美誉度大幅提升是创办建桥学院的三大收获。"

      步步踩准 房产市场大获收益

      "那时候上海的房价很便宜,学院附近每平米1000多元的房价,还没有温州乐清乡下的房价高。"敏锐的投资嗅觉令周星增成为{dy}批在上海开发房地产项目的温州投资客。

      "上海是大资金运作的舞台,5到10个亿的投资项目在这里根本得不到什么重视,而办学则是一块理想的敲门砖。"周星增对理财周报记者直言不讳地表示。在1999年筹办学院的同时,建桥就已经制定了周边房地产项目开发的周密计划。办大学使周星增从一个外地人迅速进入了上海的主流社会,拥有了上海市人大代表、南汇区政协常委、民盟上海市委常委等诸多身份。"企业家做大做强说穿了就是要得到别人的承认,你说做一个酒店和做一所大学哪个更能体现价值?每年看报表,学院的利润跟地产公司没法比,但是看到那些毕业的学生,你得到的精神回报要比地产公司大得多。"

      2001年,建桥组建房地产投资公司,2002年正式开始房产项目运作。周星增盖的房子很好卖,因为"买房子的人觉得一个办大学的人不会骗人"。伴随着2001年上海房地产市场逐回暖、升温,上海房价一路走高,周星增也赚得盆满钵溢。

      "盘子超过10个亿的房产项目做了4个,而这投资的实际投入并不需要这么多。"周星增坦陈,作为进军上海实业的{dy}批温州商人,他在上海房地产市场获得了丰厚的回报,"主要是对于形势的判断准确,而且当时真正敢在上海下那么大的注投资的温州人并不多。"

      建桥集团在上海积聚实力后快速扩张,很快推出品牌概念"上海花园",将触角伸向了全国多处房地产投资热土。在浙江温州、四川攀枝花、海南海口、山东淄博和江西上饶等地开发了十多个房地产项目。

      周星增的个人资产随着房地产市场的升温成倍增长,但他却无意在房产领域过度发展,而转向了能源领域。"我是一个非常xx政策风向的人,房地产市场牵扯面太多,也存在着相当的政策风险,我相信政府平抑房价的力度会不断加大。"周星增说,逐步淡出房地产市场的另一个原因是"房产商在中国已经成为唯利的代名词,几乎'人人喊打',而自己的原则是赚钱要赚得受人尊重"。

      目标是海外上市

      打造大型养老连锁机构

      "下一步,很多温州民企都将走上IPO之路。"周星增对理财周报记者说,现在,上市是温州企业家圈内的热门话题,正泰集团和德力西集团很快将上市,而两者身后更有多家公司积极备战组成第二梯队。

      迄今,建桥系庞大的投资集团横跨教育、房地产、矿产、能源等几大主要方向,同时涉足文化传播、投资贸易、园林绿化、财务咨询等多个领域,现有子公司33家,总资产30多亿元,业务辐射全国十多个省市。但建桥至今没有走向资本市场,是周星增心中的一大遗憾,"建桥学院是不能拿来上市的,而其他的一些房产项目又过于松散。"不过周星增并非全无计划,焦化、石油项目都是未来的可上市资源,此外,他还有一个深藏不露的秘密武器——连锁养老机构亲和源。

      "亲和源老年公寓"社区坐落于浦东康桥,首期占地125亩,共包括910套老年住宅,是集生活、医疗、商业、活动为一体的大型养老社区,消费目标瞄准中xx老年群体。这一项目2005年开始建设,至今已投入超过5亿元。"这个项目如果现在卖掉就可以净赚几个亿,但我是不会考虑出售的。"周星增说,亲和源的目标是建立一个以上海为中心的全国连锁大型养老集团。

      创建养老集团也是周星增的一个梦想,周星增说,世界上许多国家的富豪排行榜中,前十名中有很多是经营养老等慈善事业的,他认为自己在这方面更不能落伍。而他的合伙人,那些被他戏称为"开裆裤伙伴"的朋友,至今仍追随周星增一路创业,"xx认同"他的观念和决策。养老社区与民办大学一样,无法通过抵押xx,不过亲和源项目从立项之日起,就已经有了一个明确的资本运作计划。周星增透露,近日已有多家来自海外的私募基金向周星增表示了合作意向。很快,亲和源将进入私募阶段,预计在两三年内将谋求海外上市。

      几天前,周星增刚刚将一个海南房产项目整体转让,换回了2亿多元现金。下一步,亲和源海南、大连(或青岛)、黄山的几个养老社区、养老度假村将很快提上日程。

      棋盘上的投资哲学

      周星增的儿子取名"桥棋",因为桥牌和围棋是周星增的两大爱好,而其中犹以围棋为胜。现在,每天要到网上下两盘棋,有固定的棋友。只是,网络那边的棋友并不知道与之对弈的是这样一位身价30多亿的温州富豪。

      "人生有如一盘棋,慈悲为怀以济世。"下围棋是周星增抒发激情、化解压力的{sx},这几年棋艺与事业并进是最令他引以为豪的。他不仅赞助了多项围棋赛事,还聘请国际象棋{gj}林卫国、全国围棋{gj}叶桂夫妇执教建桥学院,推广优秀传统文化……

      "能审局者多胜,肯舍才能言得。"从房产转战矿山,再转向石油和养老,体现的也是周星增的棋盘人生,是周星增的投资哲学。在周星增看来,接下来温州资本在三个领域值得xx:大型企业逐渐步上市,房地产领域仍有空间,而更多流资将直接进入股市。

      "大家都在谈物质,其实物质要与精神相结合,才是赚钱的{zg}境界。"周星增对理财周报记者说,自己在温商中不是掌握资本最多的,但肯定是精神上最快乐最有成就感的一个。