一、            九堡的核心位置
1、杭州的两个大发展方向：
东北方向接轨上海，东南方向从西湖时代转移到钱塘江时代，打造钱江新城、钱江世纪城。九堡位于两大发展方向正中。
2、大杭州战略规划：
杭州规划为一主三副六大组团，即杭州主城、临平、下沙、萧山三大副城。九堡位于核心。
正是因为九堡有如此突出的核心战略位置，因此王国平书记提出要投资1500亿决战东部。

二、市场与市场的配套
1、交通配套
-磁悬浮、高铁：接轨上海，落户九堡；
-铁路：新火车东站（ 距本案约6.5公里，日发送旅客10万人次）；
-公路：新客运中心（距本案约1.5公里，日发送旅客4.8万人次）；
-水路: 京杭大运河（距本案约400米,规划中）;
-地铁一号线、二号线（一号线下沙西站出口距本案约500米，2011年通车，至武林广场约15分钟时程；二号线与一号线在汽车客运中心交叉）；
-沪杭第二高速、三条城市快速路。
-过江隧道、二桥（彭埠大桥）、八桥（九堡大桥）、六桥（下沙大桥）：四条过江黄金通道连接钱江世纪城与萧山副城.

放眼全国，找不出第二个政府交通投入如此庞大、如此密集的小区域。这是九堡的核心战略位置决定的。
2、九堡市场集群
-新四季青服装批发市场：总建筑面积180万㎡，已建成5期（包括杭州xx的华贸鞋城），全部建成后老四季青将整体迁入；
-新客站商业城：9.2万方.
-中国轻纺城杭州瑞纺联合市场：25万方.
-恒大建材市场：25万方，开业；
-红星美凯龙金茂MALL：40万方.
-杭州义乌小商品市场：15万方.
-物流市场：200万方；
-月雅石材市场：25万方，开业；
-闽发石材工艺品市场：30万方，开业；
-杭州机床交易市场：4万方，开业；
本案中国五金机电城在建中，26万方

"地段！地段！除了地段还是地段!"------李嘉诚
-该项目处于杭州东部商业区九堡，区块处于德胜快速与月雅路交叉口。项目西有长途客运中心。南有九沙大道，这是条双向八车道宽５０米的杭州城区干道。１号地铁九堡东站，也是地铁１号２号线换乘站人气最聚集地。东靠月雅路。北临德胜快速东路也是杭城的一条主干道。距主城区２０分钟；上海.宁波1.5小时；南京３小时。地理交通非常便利。杭州是中国经济区域的典范----长三角平原，其总经济量距全国省会城市的第二位。上海180公里，交通便利，即将建成的沪杭快速铁路，大大缩短了两地的距离。修好以后，杭州到上海只要35分钟的车程。京杭大运河惯穿南北，直接拉近舟山，宁波，上海，这三大港距离。形成一个迅速经济发展的一个覆地。
-建筑总占地49180平方米。市场主要分为交易区和商务区两大部分。总建筑面积26万多平方米。交易区建筑面积203200平方米；商务区建筑面积31580平方米；交易区是个国际展贸中心共五层结构，每层分为A.B.C.D四个区块。每个楼层经营的品种不同。1F主营机械五金;建筑五金;机电五金;材料五金.2F主营工具五金;配件五金;安防五金;电工五金.3F主营厨房五金;卫浴五金;日用五金;运动五金.4F是品牌集散总部;形象展示中心.5F是国际会展中心。我们的商务区是综合服务中心共13层。其下面的五层是和交易区一体的。6F-13F市场的国际采购中心;产品研发中心;人才培训中心;创业中心;总部办公;行业商会;配套酒店公寓.整个市场将会打造成国际型的机电五金贸易平台。其中交易区内采用客货，人车分流的交通模式。1F-5F每个楼层各设有停车厂,共1400多个停车位.整个市场采用中央空调循环新风系统,18米的主通道,4米次通道.形成一个xx的现代式批发市场现出售1F-4F,17——37平方，30——80万，一铺一价，包租前三年：按6% ，7%， 8%回报
三年后可{bfb}原价回购；前三年21%的包租租金照拿；

四年后：，若退铺按110%回购;前三年包租租金加第四年实际租金；

五年后： 若退铺按125%回购，前三年包租租金加第四年，第五年实际租金照拿

六年后：若退铺145%回购，前三年包租租金加第四年，第五年，第六年的租金照拿

财富热线：13588734215 小陶

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