如何辨别真假房产证如何辨别真假房产证(13501252594)

北京二手房律师张仁藏13501252594

　一看封皮。真产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，封皮较软。

　　二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为五角星，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺括，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。

　　三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字 “房地产权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

　　四看发证机关盖章。真产权证{dy}页上的盖章是由机器套红印制的 “上海市房屋土地资源管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

　　五看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

　　六看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白。

　　七看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而xx的图纸很薄，类似一般的a4纸厚度。

北京房产纠纷专家

北京市盈科律师事务所高级律师

张仁藏律师

1、律师陪购：

代理委托人查询房屋权属状况；陪同委托人参与房屋买卖合同的签订，审查合同及相关资料；在交易全过程为委托人提供法律咨询。

2、律师代办：

办理二手房买卖的xx、解除抵押登记、网签、过户等手续。

3、纠纷解决：

协助解决商品房、二手房纠纷；发送律师函；代理起诉、出庭应诉等。

4、出具法律意见书

对房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、房屋是否在租或存在权利瑕疵及房屋

土地权属情况等出具法律意见书及风险提示。

5、联系方式：

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