在寿光，投入运营只有4个月的一个农产品物流园，近期传闻在上市前夕将筹集6亿美元的股权基金，而投资人中黑石（Blackstone）、资本国际、西京投资之类的知名基金公司赫然在列。亚洲{zd0}的蔬菜集散地已经成为这些资本猎手的目标。

　　黑石与中国颇有渊源

　　，2007年，中投公司向黑石集团投资30亿美元，黑石以其独到的眼光和把握时机之准吸引了中投公司。如今黑石来到山东，对农产品项目进行投资，这将对山东农业领域产生何种影响？黑石是如何看中寿光的？

　　是什么吸引了黑石？

　　据境内外一些媒体报道称，黑石牵头的基金财团已与中国{zd0}的农产品市场运营商之一寿光物流园达成协议，将在寿光物流园香港上市之前，对其进行大约6亿美元的投资，占寿光物流园30%的股权。

　　资料显示，寿光物流园是目前国内规模{zd0}的农产品集散地。寿光物流园由爱晚工程旗下的香港旺益集团投资，于2009年4月开始动工，11月初建成一期工程并开业，项目总投资20亿元，一期投资12亿元，二期投资8亿元。占地3000亩，现日交易量2000万公斤，日交易额4000万元。二期建成后，可实现年农产品交易量100亿公斤。

　　当记者就黑石等基金公司投资及上市事宜向中国寿光农产品物流园有限公司相关负责人求证时，负责人闪烁其辞并未给记者明确的答复。

　　寿光物流园本来存在成立时间短、不足盈利年限等上市程序问题，加之公司负责人对募资问题的低调、回避，更让外界对知名基金公司入股一事疑窦丛生。

　　“我不大清楚募资及上市的问题，一直是集团方面在运作。”对于记者抛出的一系列基金入股以及上市进展话题，寿光物流园总经济师、常务副总经理时来滨如是说。

　　对于外界传闻的诸多知名基金公司竞购寿光物流园股权的情况，时来滨含糊地表示，“听说很多基金都在踊跃参加，我们的项目像磁铁一样吸引着他们。”

　　对于吸引众多基金公司的原因，时来滨认为，除了寿光物流园规模在全国乃至亚洲{zd0}外，强劲的盈利模式也是其吸引投资的重要因素。

　　据时来滨表示，寿光物流园一年的净收益可在8亿元左右。盈利模式则主要包括收取交易佣金、收取摊位租金以及收取配套设施服务费用等方面。

　　“按今年计划的60亿公斤农产品交易量计算，年交易额可在100亿元左右，物流园收取的交易佣金可在1.6亿元－2.5亿元之间；此外，提供配套设施、商业服务等都是赚钱的项目，投入的成本却比较低。”时来滨分析说。

　　除了介绍寿光物流园相关概况外，时来滨没有给出记者黑石等基金公司是否签约的答复。

　　尽管寿光物流园领导比较低调，但外界关于其在香港上市的信息早已是满天飞了。有报道称寿光物流园与黑石已签约，其他的还在谈。

　　戴氏家族的“农业包装”

　　所谓Pre-IPO，是指投资于企业上市之前或预期企业可近期上市时的基金。该基金退出方式一般为上市后从公开资本市场出售股票。黑石对寿光农产品的下注，成为其在中国的首次Pre-IPO式交易，同时也是其在中国的第二个重大投资。

　　早在2007年9月，黑石同意以6亿美元收购中国{zd0}的化学品制造商——中国蓝星公司大约20%的股份。该交易在2008年年初获得中国政府的通过。尤其在聘请前任香港财政司司长梁锦松担任大中华区主席以后，黑石在华发展势头强劲。梁锦松曾表示，美国在华并购不会因金融危机而放缓脚步。“黑石正募集一只大约7.5亿美元的基金，xx用于中国的投资。”

　　而投产4个月的寿光物流园能够吸引黑石这样的{dj0}基金，募集资金筹备上市，显然有资本玩家担当幕后推手。记者调查发现，香港上市公司人和商业为人和集团旗下企业，其当家人戴秀丽目前掌握着人和商业56%的股权。实际上，寿光物流园更可看做是戴氏的私人投资项目。

　　在某财富排行榜上，戴秀丽家族以210亿元财富居第4位。据知情人士透露，被称为中国职业足坛xx美女老板的戴秀丽，目前是中超球队陕西中新的老板。这位身材偏瘦的女老板祖籍哈尔滨，系记者出身，在英国生活多年，并对投资管理足球颇感兴趣。1994年，戴秀丽回到中国内地，创办了人和集团，开始了她的财富三级跳。

　　实际上，作为知名的内地农产品分销批发商，寿光农产品可看做是戴氏的私人投资项目。自从哈尔滨“人和系”大股东戴永革宣布将投资20亿元后，去年11月5日寿光农产品一期工程开业，目前其二期建设及上市事宜已在同步推进。

　　而哈达公司董事长戴永革，则是戴秀丽的胞弟。在哈尔滨，哈达公司经营着号称东北{zd0}的农产品集散中心，年销售额50亿元。而在进军寿光后，戴氏家族的“野心”已不止于蔬菜业务。

　　据悉，下一步，物流配送、包装等周边业务，也将打包到寿光蔬菜贸易平台。此外，寿光物流园还打算“抢食”水果批发业务。

　　资本市场对戴氏家族包装的这一新增长点也表现出浓烈兴趣。记者获悉，包括中银国际、光大证券、瑞银等10多家券商以及一众基金负责人，都与人和管理层进行了接触。

　　寿光物流园提供的资料也可见其布局全国的大致网脉，即锁定山东，连横西部，建设遍及整个西部的农产品市场网络；以点带面，开拓中部地区，进而对接长三角、珠三角。

　　业内人士分析，人和集团南下寿光开拓果菜物流市场，并筹措下一步产业布局，说明其对新型农业前景有着明确判断。现在，其新型农业产业链基本形成，可望在“人防商业”的主战场之外，形成一个强大的主业，且不排除最终谋求新型农业上市以及集团整体上市的可能。