3月22日，合生创展集团有限公司2009年业绩发布会举行。新任行政总裁薛虎首度露面，解析2009年合生创展的经营情况，同时透露了公司制定5年发展规划的消息。

　　合生创展2009年财报亮点频出———同比增长近两倍的每股盈利再度凸显公司{zy1}的经营能力；稳中有升的营业额折射出稳健风格的坚定持续；而xx物业的突破则成为2009年的{zd0}特点。

　　薛虎表示，2010年是五年规划的{dy}年，肯定要在规模上和速度上满足公司的发展目标。2010年合生预计新推7个项目，可销售面积将达300万平方米。截至3月末，合生创展实现销售额32.3亿元，同比增长36%。

　　每股盈利3.77港元

　　合生创展2009年年报显示，公司实现合约销售额150.9亿元，销售面积约115.7万平方米，同比增长58%，且增长速度与往年相比有显著提升。此外，2009年公司实现合约销售均价为13041元/平方米，较上年增长17%。同时，2009年，反映公司盈利能力和盈利水平的核心数据———每股盈利和核心盈利延续了行内{lx1}的地位，同时又实现了大幅度的增长。

　　2009年，合生创展每股盈利达到3.77港元，同比增幅超出1.8倍。统计已经公布财务数据的房企年报，即使多数房地产公司的盈利水平均有所提升，但合生创展的每股盈利仍跻身于行业前列。

　　净利润增幅达195%

　　与之相应的则是净利润额达到58亿港元，增幅高达195%。如不包括重估投资物业之税务影响净额，集团期内核心利润达到22.74亿港元，同比2008年的17.36亿港元增长31%。

　　不过，公司的毛利率同比略降至42%，薛虎表示，这是由于年内交付相当数目较低价产品及尾盘甩货所致，但这一数字仍在公司始终稳定维持的40%水平之上。此外，随着公司相当一部分xx项目在今明两年相继入账，2010年公司毛利率将有所提升。

　　xx地产合理规模化

　　2009年，合生创展明确了“xx物业+xx住宅+高级商业”三大业务主线，带动xx业务板块全面发展。为推动战略落地，合生创展xx物业开发量在去年一年全面提升。在北京、上海、广州、天津四地，相继投资建设霄云路8号、东郊别墅、佘山东紫园、京津新城独岛别墅、广州 ( )等七大xx物业项目。

　　公司xx地产布局初步形成。而xx地产规模化也不是简单的扩张复制，而是其xx产品理念的提升及各个运行体系的完善与支持。在诸多xx地产商中，合生创展一贯保持着理念的先进性。“毛坯房”时代，合生创展率先提出“精装修”概念；“精装修”逐渐普及的2009年，合生创展已“晋级”为xx地产集成商。

　　发力商业地产

　　对于投资者而言，除了可期增长的业绩和收益外，2010年，合生创展还可能带来另一重惊喜———以高级商业地产为代表的投资型物业即将发力。

　　2009年是合生创展在高级商业地产的起步之年，在北京、上海、广州等地有11个商业地产项目启动开发，部分项目将在今年投入运营和招商。其“住宅物业为主，商业地产为辅”的业务结构正在成型。其中{zd0}的动作，就是启动了位于上海副中心五角场的合生国际广场。这一计划投资70亿元，规模达36万平方米的巨型商业综合体，包括16万平方米xx购物中心，更有杨浦地区首次出现的5A级标准国际甲级写字楼及凯悦酒店管理集团管理的大型五星级酒店。

　　据透露，未来合生创展计划逐渐将商业物业对营业额的贡献率增加至20%。为此将进一步加大对长三角、环渤海及珠三角地区一线城市住宅物业投入的力度，同时适度保持优质酒店及投资性物业的规模。