一群衣着普通的陌生人结伴而来，操着难懂的方言招呼同伴，无需反复多个回合，他们一次出手750余万拿下800平方米商铺。临走时留下话：回去之后，再叫朋友来买。这是传说中的温州“炒房团”，而这次他们来扬州了。

　　温州，一个被外界称为“黄金外溢”的富商宝地，据传民间积蓄的购房资本已高达7500亿元，这对任何城市的房地产市场而言，都俨然一座炙手可热的金矿。在京、沪、杭等城市兴风作浪的温州炒房团近日悄悄潜入扬州这个“被遗忘的角落”。温州人袭扬，是喜是忧？对此，温州炒房团对记者坦言，扬州交通便利，机场开工建设，已经让扬州这个城市具有了更高的投资价值。

　　视线：买楼像买菜 750余万购800平方米商铺

　　3月26日的上午，文昌中路的金扬房产超市照例开门营业。10点左右，四个手拿皮包的中年男子，操着浓重的外地口音，走进了房产超市。“要买房吗？”刚刚准备让工作人员招呼他们的毛冬生总经理却听到了一个响亮的声音。“我们不是看房子，要看项目，1000万左右的项目！”这让毛冬生大吃一惊。细聊之下，四名男子坦言，他们来自温州，来扬州买房，“只要价格不高有升值空间的房子”。

　　“我带他们开车出去看了几家楼盘，有商铺、住宅还有别墅。看了半天，这些人就敲定了北区一个750多万的商铺项目。”昨日，毛冬生总经理对记者说，“这些人买楼像买菜一样。看完房子，在车里就敲定了。”毛冬生还以为这么大的项目要谈几个回合，但这些人直接就签了合同。“普通人买房都是几万的定金，剩下的慢慢给。但他们当天缴定金200万。我还吓了一跳，赶紧给律师打电话。律师说，手续齐全就没有问题，我们才收下了定金。”临走时，温州人还给毛冬生留下句话：对一个3000万的写字楼项目也很有兴趣，4月30日来拿房时再看，“我们还要去镇江看房，回去之后，再带朋友来买。”

　　揭秘：抱团作战 选择房产项目“团购”

　　3月27日上午，在几位温州客赶赴镇江前，记者在金扬房产超市和他们进行了一场对话。

　　“我们是朋友，都有各自的产业，买房只是副业。陈老板生意做得大，我做皮革生意，叶做牛皮生意，他做鞋料生意。”经营皮革生意的瞿先生指了指左边一位复姓诸葛的中年男子。他告诉记者，温州人喜欢“小团体”作战，炒楼盘也不例外。谁在何处炒楼赚钱了，亲戚、朋友间相传，大家就一起去炒。“如何获得信息，就是靠当地的媒体和温州在外地的中介。比如说，我们温州人在上海开的中介，有什么楼盘，他打电话给我们，我们就过去。而我们当地的媒体也会获得一些外界项目的资料。这次来扬州，就是之前我们当地媒体报道，扬州有个装饰城项目在招商。”

　　据陈先生介绍，他们炒房一般都是买项目，一般是几个人合起来，1000万--5000万之间。温州人有极强的团体观念，比如在扬州的700多万的项目，单独一个人买下都没有问题，但一般都是一起买。抛盘时间是有讲究的，一般要看好机会，甚至会长线操作，没有高回报率不会抛。一般都是一两年后，等房子价格涨上去再卖。

　　缘由：苏中机场奠基 温州炒房团看好扬州

　　过去，上海、北京、杭州、海南等地，是温州人成群炒作，抬高板块楼价热点区域。如今，一向以炒楼著称的温州炒房团挺进扬州楼市。这支曾炒到哪里哪里热的购房大军，看中了扬州什么？

　　“我们一般都是去上海、杭州、深圳这些地方，扬州是{dy}次来。我们温州人也基本没来过，我们应该算是先行者了。”复姓诸葛的中年男子接过话茬，“我们之前就开始xx扬州。扬州我知道的，是曾经获得过联合国人居奖的城市。我们也考察过的，五六千的房价，对这个宜居城市来说，还有上升空间。”

　　“我们一般在一个地方只待三四天，就再到别的地方。比如今天到上海，明天到杭州，嘟--一下，很快，很方便。”健谈的瞿先生笑着用手比划着飞机飞翔的动作，“我们也是刚知道，扬州马上就有苏中机场了。”瞿先生说，扬州的公路、铁路都很发达，苏中机场建设以后，交通将会更便利。“你想，扬州有了机场，会有很多人来投资，北京人、海南人一下子就能飞过来了。扬州经济也会有一个大的发展。对我们来说，来投资可以，买房也可以。嘟--一下，就飞过来了。”瞿先生笑着说。

　　观点：不必谈“温”色变 或推动扬州商铺发展

　　毛冬生总经理告诉记者，四个温州客户的本次购房协议约定，4月30日前交清余款，但他们定金就是200万，剩余的550多万也在昨天到账。4月份，他们会再来看一个3000万的写字楼项目。温州炒房团的手笔恢弘，让人咋舌。这个走到哪里哪里的楼市就发烫的群体，会给扬州带来什么样的影响？

　　“其实，业界或政府部门不必谈'温'色变。”作为从事房地产10余年的资深房产人，毛冬生认为，温州炒房团进军扬州，是对扬州经济发展、城市建设的一种肯定。扬州尚属二线城市，温州团进入扬州的炒楼资金不会很庞大，且扬州楼市相对理性，政府出台了二套房首付4成等措施来防范楼市“泡沫”，温州炒房团对扬州影响不会大。

　　市房屋产权处的丁青副主任则表示，如果在楼市冷的时候，温州炒房团来扬州，会推动楼市走向繁荣，但目前房价上涨较快，温州炒房团扬州买房有可能助推房价的上扬。

　　扬州市房管局相关人士称，对扬州这个城市而言，商铺价格还没有达到合理价位，温州人来扬投资商铺，对扬州商铺的发展有好处。“但希望他们进行长线投资，买了商铺以后搞好经营，而不是短线炒房。”