追讨750万元土地转让款 海信科龙酝酿提请仲裁
[转贴 2010-04-03 14:22:39]
追讨750万元土地转让款 海信科龙酝酿提请仲裁
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海信科龙资产重组已接近尾声,但是历史遗留问题依然层出不穷——当初顾雏军收购中山威力引发的750万元土地欠款问题近日浮出水面——海信科龙有意将中山阜沙镇政府告上仲裁法庭。
虽然750万元并不是大数目,然而对于急需获得盈利的海信科龙来说,这桩拖了三年之久的土地欠款案到了必须解决的时刻,10月25日公布的第三季度报告显示,其当地净利润只有509万元。
顾雏军的"遗留问题"
顾雏军时代的科龙希望打造"白电王国",在拥有了全球{zd0}的冰箱产能和国内前四的空调基地后,将目光瞄准了科龙的"短板"洗衣机领域,竞购小天鹅失败后,当时经营不佳的中山威力成为科龙并购的焦点。
海信科龙品牌管理室主任韩维凡告诉记者,在2004年科龙电器参与中山威力集团公司的重组中,双方成立了科龙控股80%(直接拥有55%、间接拥有25%)的合资公司科龙威力,科龙威力的注册地为中山,注册资本2亿元,其主营业务是生产智能化洗衣机、智能化空调及其产品售后维修服务及技术咨询等。
科龙电器2006年年报则显示,科龙威力成立后,作为大股东的科龙电器运营资金投入965万元,其中包括750万元首笔土地出让金。
对于这笔土地出让金,海信科龙的律师表示,当时科龙威力为了扩充洗衣机基地,向科龙电器借款750万元向阜沙镇政府交纳了首笔土地出让金后,却没有拿到之前承诺的位于阜沙工业园2#的工业用地。
记者在查阅海信科龙律师传真过来的2004年科龙电器与中山市阜沙镇有关单位签署的<投资项目用地合同书>时发现,当{dy}期土地出让金支付后,三个月内阜沙镇有关部门就应该向科龙威力公司交付土地使用权证照。
据介绍,阜沙镇有关部门并没有按照承诺办理土地使用权证,至今也没有把这750万元土地款还给企业。
顾雏军出事后,当地政府宣布科龙对威力重组合同失效,将该块土地再度卖给了收购威力的东菱凯琴,如今当地工商部门已经将"威力"的官方称谓变更为"中山东菱威力电器"。
吸引投资的初衷
对于海信方面的说法,阜沙镇镇委书记黄劲东则表示,之前顾雏军的承诺,对阜沙镇来说是一个极大的发展机遇,因此,当时阜沙镇给予科龙的土地合作条件特别优惠。
他说,顾雏军突然倒台后,阜沙镇就一直在为威力还债一事伤脑筋,于是便迅速找到了本地企业东菱来接手,入主科龙的海信方面也一直在与阜沙谈后续合作的事,阜沙还是希望海信来中山投资。
黄劲东表示,按照双方沟通的初步结果,海信科龙的小家电业务可能会搬到中山市阜沙镇,然而,海信科龙这方面的投资预算并不大,只向阜沙镇要求大约50亩地的厂房租赁,双方主要采取"合作办厂"的形式,即海信负责资金技术设备与市场等,阜沙镇政府主要负责厂房与土地等。
他还再三强调,由于这几年土地价格变化太大,如今的750万元已买不了多少土地,因此海信科龙与阜沙镇达成的"合作"办厂的形式主要是"先租后买",而不是外界所设想的"买地建厂",这主要是阜沙镇政府希望海信科龙的投资真正到位,避免再次出现科龙前董事长顾雏军"投资不到位"的尴尬局面。
此外,由于顾雏军在向阜沙镇政府投入750万元时双方有合作办厂的协议,而原科龙也实际使用了前威力集团的大量厂房一年多,因此,如果海信科龙方面不继续履行双方合作协议就属于违约,阜沙镇政府就有权不退还这750万元首期合作款,而且还有进一步向海信科龙追究违约责任与实际损失的权利。
对此,参与双方再次合作谈判的海信科龙有关人士表示,在海信科龙恢复发展的现阶段,为了解决历史遗留问题,海信科龙与阜沙镇政府就再度投资阜沙镇、发展公司小家电产业事宜进行了多轮磋商。
为表达公司诚意,海信科龙{dy}期项目规划就提出了200亩土地、同时希望政府再给预留300亩,共500亩土地,而不是鳣劲东所说"仅50亩土地",但双方的谈判由于阜沙镇拒不对原来的750万元土地款做出有关承诺(不同意在双方投资意向书上明确归还土地款事宜),最终导致双方合作谈判陷入停顿。
标杆事件
对于海信科龙与阜沙镇政府的这次纠纷有第三方法律专家表示,"合资"是科龙电器与阜沙镇双方共同的投资行为,"合资"与"买地"是法律性质xx不同的两个独立事件,就是说科龙电器向阜沙镇政府买地是一个独立的法律事件,买地后可以合资,也可以不合资,xx视科龙电器的主观意愿而定。
对于目前双方的僵局,海信科龙新闻发言人韩维凡表示,海信科龙可能不会起诉,会按以前合同的规定采取仲裁,但还没最终决定何种方式,但公司通过法律手段讨回土地款或原土地的决心没变。
然而这次的事件必须要解决,因为要关系到海信科龙清欠能否成功的问题,东方证券分析师陈刚表示,海信科龙的清欠是关系到公司未来两年业绩的关键工作,目前除了大股东顾雏军的欠款问题外,在成都、江西、珠海、扬州等地都有一些历史遗留问题,有一些可能还会与当地政府发生冲突。
海信科龙的第三季度报告中指出:"目前公司清欠工作专项小组仍积极开展清欠工作。截止到目前,本公司对占用责任人顾雏军及原大股东广东格林柯尔及其附属企业、特定第三方以及其他关联方提起的20项诉讼中有8项(诉讼标的额合计5.28亿元)取得了进展,佛山中院已分别公开审理了这8项案件。"
公告披露,"截至2007年9月30日,海信科龙及控股子公司案件共计105件,其中本公司及本公司控股子公司作为原告的案件共计30件,诉讼标的人民币9.4亿元;本公司及本公司控股子公司作为被告的案件有75件,诉讼标的人民币11.47亿元及土地629,003.22平方米。"这些案件中不乏与各地政府之间的投资争议,中山阜沙的事件就是个其中之一,这些诉讼可能最终影响到海信科龙今年和2008财年的业绩。
ST科龙部分诉讼案件
一、杭萧钢构诉ST科龙工程合同纠纷案拖欠工程款未支付119.3万元,违约金1,985.30万元。
二、开封经济技术开发公司诉江西科龙、开封科龙合资经营合同纠纷案 经营合同纠纷。金额:2,716.00万元。
三、ST科龙诉浙江杭萧钢构股份有限公司因建筑工程合同逾期完工验收,应支付违约金1,154.70万元。
四、建行南昌昌北支行诉江西科龙、ST科龙借款、担保合同纠纷案金额:4,260.43万元。
五、CNA\MC公司诉ST科龙及科龙国际Can International.i nc./MC Appliance Corporation2003年12月29日原被告签订合同,购买108108 台MCBR1000W冰箱。被告未按时履行合同义务,并交付的货物有质量瑕疵。金额:13,750,719.19美元。
六、吉林市商业银行江北支行诉吉林科龙、ST科龙原告诉求xx本金及利息1,805.79万元。
七、广州市美口佳食品有限公司诉容声冷柜原告以科龙公司销售的冷柜与合同约定不符为由,提起诉讼。金额:1,000.00万元。
八、容声冰箱诉西安科龙制冷返还货款8918.41万元及利息1080万元。
九、ST科龙诉商丘科龙返还货款2159.09万元及利息407万元。
资料来源:ST科龙半年报告
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虽然750万元并不是大数目,然而对于急需获得盈利的海信科龙来说,这桩拖了三年之久的土地欠款案到了必须解决的时刻,10月25日公布的第三季度报告显示,其当地净利润只有509万元。
顾雏军的"遗留问题"
顾雏军时代的科龙希望打造"白电王国",在拥有了全球{zd0}的冰箱产能和国内前四的空调基地后,将目光瞄准了科龙的"短板"洗衣机领域,竞购小天鹅失败后,当时经营不佳的中山威力成为科龙并购的焦点。
海信科龙品牌管理室主任韩维凡告诉记者,在2004年科龙电器参与中山威力集团公司的重组中,双方成立了科龙控股80%(直接拥有55%、间接拥有25%)的合资公司科龙威力,科龙威力的注册地为中山,注册资本2亿元,其主营业务是生产智能化洗衣机、智能化空调及其产品售后维修服务及技术咨询等。
科龙电器2006年年报则显示,科龙威力成立后,作为大股东的科龙电器运营资金投入965万元,其中包括750万元首笔土地出让金。
对于这笔土地出让金,海信科龙的律师表示,当时科龙威力为了扩充洗衣机基地,向科龙电器借款750万元向阜沙镇政府交纳了首笔土地出让金后,却没有拿到之前承诺的位于阜沙工业园2#的工业用地。
记者在查阅海信科龙律师传真过来的2004年科龙电器与中山市阜沙镇有关单位签署的<投资项目用地合同书>时发现,当{dy}期土地出让金支付后,三个月内阜沙镇有关部门就应该向科龙威力公司交付土地使用权证照。
据介绍,阜沙镇有关部门并没有按照承诺办理土地使用权证,至今也没有把这750万元土地款还给企业。
顾雏军出事后,当地政府宣布科龙对威力重组合同失效,将该块土地再度卖给了收购威力的东菱凯琴,如今当地工商部门已经将"威力"的官方称谓变更为"中山东菱威力电器"。
吸引投资的初衷
对于海信方面的说法,阜沙镇镇委书记黄劲东则表示,之前顾雏军的承诺,对阜沙镇来说是一个极大的发展机遇,因此,当时阜沙镇给予科龙的土地合作条件特别优惠。
他说,顾雏军突然倒台后,阜沙镇就一直在为威力还债一事伤脑筋,于是便迅速找到了本地企业东菱来接手,入主科龙的海信方面也一直在与阜沙谈后续合作的事,阜沙还是希望海信来中山投资。
黄劲东表示,按照双方沟通的初步结果,海信科龙的小家电业务可能会搬到中山市阜沙镇,然而,海信科龙这方面的投资预算并不大,只向阜沙镇要求大约50亩地的厂房租赁,双方主要采取"合作办厂"的形式,即海信负责资金技术设备与市场等,阜沙镇政府主要负责厂房与土地等。
他还再三强调,由于这几年土地价格变化太大,如今的750万元已买不了多少土地,因此海信科龙与阜沙镇达成的"合作"办厂的形式主要是"先租后买",而不是外界所设想的"买地建厂",这主要是阜沙镇政府希望海信科龙的投资真正到位,避免再次出现科龙前董事长顾雏军"投资不到位"的尴尬局面。
此外,由于顾雏军在向阜沙镇政府投入750万元时双方有合作办厂的协议,而原科龙也实际使用了前威力集团的大量厂房一年多,因此,如果海信科龙方面不继续履行双方合作协议就属于违约,阜沙镇政府就有权不退还这750万元首期合作款,而且还有进一步向海信科龙追究违约责任与实际损失的权利。
对此,参与双方再次合作谈判的海信科龙有关人士表示,在海信科龙恢复发展的现阶段,为了解决历史遗留问题,海信科龙与阜沙镇政府就再度投资阜沙镇、发展公司小家电产业事宜进行了多轮磋商。
为表达公司诚意,海信科龙{dy}期项目规划就提出了200亩土地、同时希望政府再给预留300亩,共500亩土地,而不是鳣劲东所说"仅50亩土地",但双方的谈判由于阜沙镇拒不对原来的750万元土地款做出有关承诺(不同意在双方投资意向书上明确归还土地款事宜),最终导致双方合作谈判陷入停顿。
标杆事件
对于海信科龙与阜沙镇政府的这次纠纷有第三方法律专家表示,"合资"是科龙电器与阜沙镇双方共同的投资行为,"合资"与"买地"是法律性质xx不同的两个独立事件,就是说科龙电器向阜沙镇政府买地是一个独立的法律事件,买地后可以合资,也可以不合资,xx视科龙电器的主观意愿而定。
对于目前双方的僵局,海信科龙新闻发言人韩维凡表示,海信科龙可能不会起诉,会按以前合同的规定采取仲裁,但还没最终决定何种方式,但公司通过法律手段讨回土地款或原土地的决心没变。
然而这次的事件必须要解决,因为要关系到海信科龙清欠能否成功的问题,东方证券分析师陈刚表示,海信科龙的清欠是关系到公司未来两年业绩的关键工作,目前除了大股东顾雏军的欠款问题外,在成都、江西、珠海、扬州等地都有一些历史遗留问题,有一些可能还会与当地政府发生冲突。
海信科龙的第三季度报告中指出:"目前公司清欠工作专项小组仍积极开展清欠工作。截止到目前,本公司对占用责任人顾雏军及原大股东广东格林柯尔及其附属企业、特定第三方以及其他关联方提起的20项诉讼中有8项(诉讼标的额合计5.28亿元)取得了进展,佛山中院已分别公开审理了这8项案件。"
公告披露,"截至2007年9月30日,海信科龙及控股子公司案件共计105件,其中本公司及本公司控股子公司作为原告的案件共计30件,诉讼标的人民币9.4亿元;本公司及本公司控股子公司作为被告的案件有75件,诉讼标的人民币11.47亿元及土地629,003.22平方米。"这些案件中不乏与各地政府之间的投资争议,中山阜沙的事件就是个其中之一,这些诉讼可能最终影响到海信科龙今年和2008财年的业绩。
ST科龙部分诉讼案件
一、杭萧钢构诉ST科龙工程合同纠纷案拖欠工程款未支付119.3万元,违约金1,985.30万元。
二、开封经济技术开发公司诉江西科龙、开封科龙合资经营合同纠纷案 经营合同纠纷。金额:2,716.00万元。
三、ST科龙诉浙江杭萧钢构股份有限公司因建筑工程合同逾期完工验收,应支付违约金1,154.70万元。
四、建行南昌昌北支行诉江西科龙、ST科龙借款、担保合同纠纷案金额:4,260.43万元。
五、CNA\MC公司诉ST科龙及科龙国际Can International.i nc./MC Appliance Corporation2003年12月29日原被告签订合同,购买108108 台MCBR1000W冰箱。被告未按时履行合同义务,并交付的货物有质量瑕疵。金额:13,750,719.19美元。
六、吉林市商业银行江北支行诉吉林科龙、ST科龙原告诉求xx本金及利息1,805.79万元。
七、广州市美口佳食品有限公司诉容声冷柜原告以科龙公司销售的冷柜与合同约定不符为由,提起诉讼。金额:1,000.00万元。
八、容声冰箱诉西安科龙制冷返还货款8918.41万元及利息1080万元。
九、ST科龙诉商丘科龙返还货款2159.09万元及利息407万元。
资料来源:ST科龙半年报告
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