企业承受着来自金融危机的压力，业主方承受着来自企业退租的压力，市场则承受着来自不断失衡的供需压力。这个数字从{jd1}值上表明需求是很旺盛的，但与供给量的增长仍有一定的差距，这也造成了2004年到2007年中海写字楼空置率的波动。总体而言，预期北京中海写字楼市场的租金会在2009年内表现疲软，部分区域市场和新物业的租金跌幅还将加大。中国海外此次的供股，按每25股配发1股的比例向现有股东发行约3.14亿股新股。供股价格为每股8港元，较当时的股价折让幅度为33.6%。并且身处北京国际贸易中心、银泰大厦及国贸三期中的中海广场需要一次脱颖而出的机会，所以在外立面的设计与产品选择上，他们定格为恢弘、大气和通透、节能。2004年至2007年，中海地产连续4年被国内xx机构评为中国房地产xxxx公司品牌{dy}名。2007年品牌价值超过八十亿元。据称，中海此番得以配股，源于该公司的财务状况一直最为良好，而且每25股配1股对现时股东权益摊薄有限。中海广场的顶部采用了xx状的玻璃体，中海广场华贵而典雅。及商业项目的主入口及大堂的设计对其形象及档次有着至关重要的影响。在中海大厦市场上，跨国公司占据了半壁江山，受此影响，市场需求量大幅下降，持续增长了5年之久的租金在2008年第三季度首次出现下跌，供大于求的大环境使得整个市场已经从卖方市场转入买方市场。据{dy}太平戴维斯的数据显示，2009年北京中海大厦市场超过150万平方米的供给量主要集中在金融街、cbd及周边地区和东二环路区域，分别占37%、35%和13%。企业承受着来自金融危机的压力，甲级写字楼业主方承受着来自企业退租的压力，市场则承受着来自不断失衡的供需压力。企业承受着来自金融危机的压力，甲级写字楼业主方承受着来自企业退租的压力，市场则承受着来自不断失衡的供需压力。2004年至2007年，中海地产连续4年被国内xx机构评为中国房地产xxxx公司品牌{dy}名。2007年品牌价值超过八十亿元。从业界来看，至少万科与珠江这样的公司，都视中海为学习榜样，中海管理层多数次成为万科和珠江挖角的对象。由此可见中海地产的厉害。据{dy}太平戴维斯的数据显示，2009年北京市场超过150万平方米的供给量主要集中在金融街、cbd及周边地区和东二环路区域，分别占37%、35%和13%。北京中海广场大堂面积近千平米，位于中楼和南楼之间，三层挑空配以通透顶部设计，营造出开阔明亮的视觉空间。据高力国际研究与咨询部的初步统计，纵使2008年第四季度内仅有两个北京中海广场竣工入市，在市场净吸纳量期望不高的基础上，促使本层面市场的空置率进一步上升。中海顶部的空中办公室布置有屋顶花园平台，在顶层独特尊贵的空中办公室，可以俯瞰CBD的无限风景和长安街的流光异彩，体验一种全新的办公感受。作为港股蓝筹中{wy}的中资地产股，中海的再融资给市场带来足够的遐想空间。尤其是去年开发商融资受挫陷入僵局之后，多家公司的融资计划被延后或者搁置。出于对投资者信心的担忧，中海地产母公司中国海外集团曾承诺包销全数未获认购的供股股份。但事实证明这种担心是多余的。10月中旬，中海地产对外透露，位于CBD的20万平方米的中海广场将不再对外发售，全部改为公司持有，对外出租。中海广场由两座国际甲级及北侧商业配楼和商业裙楼组成，总占地面积约1.9万平方米，建筑面积为15.1万平方米。据{dy}太平戴维斯的数据显示，2009年北京中海广场市场超过150万平方米的供给量主要集中在金融街、cbd及周边地区和东二环路区域，分别占37%、35%和13%。中海广场充分利用建筑设计上的空间优势，例如采光天窗、玻璃体、三层挑空的共享空间来进行装饰和布置，广场使这些优势更加突出、精彩。用友公司宣布了用友项目组成员名单并就系统开发实施计划作了简要说明，董总宣布了中海物业管理系统建设领导小组及工作小组成员名单，并表示中海地产将全力支持配合集团做好中海物业管理系统的开发实施工作。在上海甲级写字楼市场上，跨国公司占据了半壁江山，受此影响，市场需求量大幅下降，持续增长了5年之久的租金在2008年第三季度首次出现下跌，供大于求的大环境使得整个市场已经从卖方市场转入买方市场。此番供股让中海地产获得资金约25亿港元，据悉，该笔资金将用于改善公司财务状况，其资产负债率将由此前的57%下降为40%，此外，公司将为今年地价见底时作资金准备。在立面设计上，中海广场力求体现高效、稳重的建筑形象，并反映中海的企业文化及品牌感染力。玻璃及金属装饰线等现代材料的有机组合意味着高效及现代化的品质。