镇江新区冷链物流园概况

规划愿景 生态 . 科技 . 港口新城

镇江新区是苏南地区{wy}临江的省辖市开发区，位于镇江新区位于镇江主城东部，由大港片区和丁卯片区组成，
中国历史文化名城、古城镇江的东郊，东临上海、西接南西接扬中，南临丹阳，北与扬州隔江相望，是镇江城市总体布局
京、北与扬州隔长江相望，具有依托城市和港口的双重优的重要构成部分。大港片区规划面积为203平方公里。
势。新区在长江三角洲沪宁城镇发展轴和新宜城镇聚合轴
的交点上，处于上海经济圈和南京都市圈的交叉辐射范围
内。镇江新区东距上海200公里，西邻南京60公里，区位优
势十分明显。

优势分析

1. 便捷水陆交通和良好区位是镇江新区发展有利支撑条件
（1）区内拥有对外开放的深水良港——镇江港大港港区；镇江港为国
家主枢纽港，与71个国家和地区通航；
（2）在建有京沪高速、常泰高速、沿江铁路、淮扬镇城际铁路均从区
域内通过；
（3）多条国道、省道穿境而过，有高等级的镇大公路和沿江公路与镇
江主城区联接；
（4）与沪宁铁路相接的镇大铁路直通区内和大港港口；
（5）至常州机场、苏中机场约半个小时，至南京机场约1.5小时，至
上海浦东机场约3个小时；
（6）未来沪宁城际铁路的开通，将会使得镇江到上海的时间距离缩短
到40分钟。

2. 低廉商务成本是镇江新区承接产业转移明显的比较优势
从长江三角洲地区商务成本高低等级看，已形成以上海为中心、
杭州、南京为次级中心由高到低的环形空间分布带。而镇江处于几个
层次环形带的外围区域，是整个长江三角洲地区商务成本{zd1}的城市
之一。近些年镇江市在企业审批程序、税收、土地出让价格等方面制
定了系列优惠政策，这有利于扩大吸引内外资规模，承接长三角其他
城市以及其他地区的产业转移。

3. 产业基础是镇江新区打造城市品牌坚实的重要发展基石
产业基础优势是镇江打造城市品牌最坚实的发展基石。目前镇江
新区以发展工业为主，已形成了造纸产业、航空产业、光伏产业、光
电子产业、汽车零部件产业及绿色化工产业等产业。

在空间载体方面，精心打造了纸品产业物流园、航空工业园、光
伏产业园、机电科技工业园、出口加工区、光电子工业园、国际化学
工业园和中心商贸区等专业特色园区，为外资的进入提供有效载体。

4. 后发优势为镇江新区实现跨越式发展提供了广阔的空间
作为远离上海的长三角外围城市，镇江在过去整个区域发展中同
时也处于了边缘化的发展地位，导致了镇江经济发展在区域中的相对
落后，但这也为镇江经济的迎头赶超提供了广阔的空间。
镇江所具备的后发优势，无疑可以超越苏南模式发展的阶段而直
接进入高级的发展阶段，强调土地集约利用开发、零污染排放、自主
创新型的产业发展、企业发展本地根植性培育等。

高速公路 铁路

功能定位

1. 以先进制造业、高科技产业及生产性服
务业的基地
2. 现代化国际水准的滨江宜居新城
3. 镇江副中心
4. 新型综合物流基地
5. 康体休闲旅游的新镇
6. 长三角辐射苏中乃至苏北地区的桥头堡

冷链物流园项目概况

项目地址

项目地处镇江新区大港片区姚桥，两条高速
公路（常泰高速、京沪高速）在此交汇、亿吨良
港——大港港坐落其中，可实现水陆交通的无缝
对接，是发展冷链物流的{jj1}位置。根据镇江新
区的总体规划，以姚桥镇万顷良田工程、万亩水
产养殖工程为依托，充分整合了周边农副产品资
源，以农副产品现代化流通管理和现代冷链物流
技术作为主要手段，打造具有国际先进水平的现
代化冷链物流中心，使其成为华东地区{zd0}、技
术{zxj}，集产品配送、冷链物流及研发、检测
为一体的国际现代冷链物流园。

冷链物流的服务对象

初级农产品：蔬菜、水果；肉、禽、蛋；水
产品、花卉产品。
加工食品：速冻食品、禽、肉、水产等包装
熟食、冰淇淋和奶制品；快餐原料。

特殊商品：药品。食品冷链是以保证易腐食
品品质为目的，以保持低温环境为核心要求的供
应链系统，它比一般常温物流系统建设投资大很
多。由于易腐食品的时效性要求冷链各环节具有
更高的组织协调性，所以，食品冷链的运作始终
是和能耗成本相关联的，有效控制运作成本与食
品冷链的发展密切相关。

产业园

● 港口物流园
● 绿色化工园
● 造纸产业园
● 出口加工区
● 光伏产业园
● 机电产业园
● 航空产业园
● 风电产业园
● 冷链物流园

冷链物流园规划定位

1.项目立足镇江，以长三角城市群为核心辐射
圈，以江苏省及周边地区为紧密辐射圈，以华东各省
为联系辐射圈，衔接全国冷链食品供应链。
2.逐步形成华东地区{zd0}的专业化冷链物流基
地。
3。拟建设集现代化冷藏、物流配送、商品展
示、批发交易、产品加工、检测检疫等为一体的农副
产品冷链物流基地项目。

4.通过开发应用冷链物流信息技术和运用物流电
子交易配送方式，提供第三方及第四方物流服务，打
造都市现代食品物流平台，形成农副产品的流通集散
中心。

冷链物流园功能区布局

冷链物流园内设施齐
全，配套完善。

● 冷藏中心
采用国际先进的英格索兰冷
链技术体系，建立多温层可调式
冷库，并配套相应的冷藏集装箱
堆场。

● 物流配送中心
提供冷链运输、产品配送等
服务，并具备配货、分拣、贴标
等附加功能。

● 现代化批发交易市场
设有交易大厅和网上交易平
台，将为客户提供全方位的交易
通道，为冷链物流仓储、分拨、
配送提供有力的增值服务，可配
备部分物流展示铺面。

 辅助配套设备
检测检疫中心
农副产品加工
研发中心
现代化批发交易市场
物流配送中心
信息中心
冷藏中心
● 农副产品加工研发中心
农产品加工区建结冻库，精加工厂与粗加工厂，
以及新产品研发中心。

● 检测检疫中心
具备向国检申请进出口冻水产品、冻肉、水果等
产品的检疫功能,将为客户提供全方位的交易信道。

● 辅助配套设施
包括冷冻机房、变电室、泵房、锅炉房、发电机
房等。

● 信息中心
建设物流园共用信息平台、物流基础信息平台、
物流作业信息平台，以实现生鲜农产品物流运营的自
动化、物流业务标准化，提升农产品保鲜度和附加
值、降低损耗和成本；
实现农产品流通全程监控、检测和追溯，保障农
产品质量安全，构建农产品供应链的网络体系。并且
提供采购、库存管理、数据分析等增值服务。