自2007年9月{gjldr}在亚太经合组织会议上明确主张“发展低碳经济”之后，对“低碳经济”的摸索和建设已经成为国内社会各界的共识。时值万众瞩目的两会期间，大力扶持低碳建筑，尽快实现低碳经济发展成为许多代表热议的话题。

    数据显示，我国现有建筑430亿平方米，每年新增建筑16至20亿平方米，每建成1平方米的房屋，约释放出0.8吨碳；每年新建建筑中，99%以上是高能耗建筑；既有的430亿平方米建筑中，仅4%采取了效率措施。目前，我国建筑相关能耗占全社会能耗的46.7%；单位建筑面积能耗为发达国家新建建筑相关能耗的3倍以上，超过所有发达国家的总和，成为世界第二大能源消耗国。因此，积极建设低碳产品、打造绿色住区、提倡绿色生活方式以及整合奠造艺术与生态共融等成为了为城市建设发展做出积极贡献的房地产开发企业的共同认识。

    “富力地产秉承建设低碳绿色地产和绿色住区的信念不动摇，并一直走在了行业的前列。”设计师出身的北京富力地产策划中心总经理吴文表示。其实，建设绿色住区绝不能仅靠一些新技术、新部品的运用，最重要的是对人和生活方式的尊重。这是一个庞杂繁大的体系，要考虑好每一个细节，就拿一扇门来说，做好隔音条，设计好把手的安装高度以及把握起来的舒适度，甚至选择好门锁弹簧的硬度，从人体工程学角度来做这些事情，会让居住者得到更高的居住品质。多年的工作经历，让他对于富力地产的绿色理念，有着深刻的理解。15年的积淀与提萃，让富力地产对于可持续发展的绿色住区形成了自己独有的理念：通过对资源的整合和产业链的科学管理，从选址、购地、策划、设计、工程、、售后服务的开发过程中实现了一体化的地产运营，将艺术与生态共融，创造出真正的和谐人居，为业主提供积极健康的新生活模式。

    在当前，、绿色住区已经成为全球业者必须关注也必须共同面对的课题，富力在这条可持续发展之路上，走出了坚持多元化和标准化相协调的步调。

    产品因需求而生

    依照建设部门颁发的《绿色建筑评价标准》，绿色建筑的首要条件就是要{zd0}限度满足使用功能，并{zd0}限度的节约资源。同时，房地产产品具备商品的共性和地域的个性，源自对这两种属性的考量，富力的绿色之路从前期的市场调研便已开始。

    依照人居生态的要求，并注重容积率、建筑密度和绿化率对生活品质的要求。富力已经列出了清晰的产品序列：城市住宅区的富力城、又一城、富力桃园系列以高层建筑为主，以求节约用地，并提供良好的日照和空气。在户型上，要做到85％左右的高使用率，并注重室内空间与户外园林、景观结合，户户观景。星光浴室、景观餐厅、阳光花房、首层私家花园、亲水平台等创新设计由此而生。而富力湾系列则供应别墅类产品，在城郊地区以较低的容积率和较高的绿化率为业主提供远离城市烦嚣的环境，让身心得以放松。

    而需求与供给的无缝连接，体现在管理层面就是销售部门全面参与生产环节的全过程，从产品设计、定板、采购、施工、、交楼，消费者和生产部门可以形成及时准确的反馈沟通。

    坚守精装做“毛坯房的终结者”

    住房和城乡建设部门有关领导曾指出：“为推进，精装修房屋将是今后的发展方向，高级别的绿色节能建筑必须是精装修建筑。

”数据显示，我国在业主二次装修上每年损失约300亿元。

    为此，富力地产十多年前就把自己定位于“毛坯房的终结者”，20世纪90年代，其在广州发起的“精装修成品交房”革命引发了业内轰动。在此基础上，富力不断向“标准化”和“一体化”方向的探索与追求，更坚守了其绿色地产xx者的地位。

    从简单装修到多样化风格和多种菜单式选择，再到稳定为现代风格和简欧风格，富力地产的精装修已经经历了三个阶段，尤其值得业界关注的是，富力已经制定出了成熟的精装修标准：

    包括1050系列、1200系列、1500系列和1800系列等，再根据不同的城市和不同的区位，选择不同标准进行微调，从园林景观到单元大堂、电梯厅、步梯楼道、直至室内外装修全部形成成熟的精装修模块，保证了个性化基础上的标准化。为此，富力一直坚持运用自己独特的技术、自己专有的施工团队和管理模式。

    让技术与设计展现生态之魅

    对于普通百姓，技术与设计是枯涩难懂的，而艺术与生态环境却是触手可及的，践行绿色之路，富力所作的正是让业主在生活中自然地享受技术与设计带来的艺术与生态享受。

    生活在室内，住宅产业化技术无所不在，外围护保温、隔热系统集成技术、地源热泵机组、发泡聚苯板、商品泵送混凝土、复合组合模板、铝塑复合窗等让房屋冬暖夏凉，节约了大量采暖与制冷能耗；而强化变频电梯系统、变频加压水泵，电、水、气室外计量系统等让生活便利轻松；节能灯和电子延时、声控开关应用技术，节水型卫生洁具应用技术等随时在节约业主的使用成本，而安全防范系统技术，区域周界防范系统，闭路电视监控系统，联网对讲系统，紧急呼叫报警系统，巡更保安系统等则构成了全方位的安全防护……

    走出室外，人车分流的设计保证了居住者安全、安静的室外活动环境。小区内多层次、多变化、步移景异的景观步行环境系统，让业主可以尽情享受绿地、雕塑、亭台楼阁等景观以及广场、儿童游戏场、健身场、休闲座椅、网球场等实用空间。对于旧有树木、植被、水系、河流、山坡、古迹等资源的保护利用，更展现了对于土地的尊重，比如北京通州项目中的王稼祥故居，就保留并成为了一条全新商街的核心。

    缔造社区综合体——势从“建城大业”

    从城市的高度看地产，就必然要考虑住宅与商业、办公空间的融合，整合资源以降低城市居民的生活和交通成本，这也是中国建城大业{zx1}的发展方向。为此，富力地产已经尝试发展社区综合体，将办公、商业、居住融于一体，顺应城市发展脉络，推动区域和城市发展。

    160万平方米的北京富力城无疑是一个成功的案例，该项目中，商业方面有富力“星光大道”商业街、大型综合商业富力广场和五星级的万丽酒店；写字楼方面有超5A级智能写字楼富力中心、富力“双子座”；社区配套方面有近2万平方米的富力会会所、工大附中、芳草地小学和幼儿园。在中心区打造复合型城市功能综合体，一方面可以分担部分核心区的城市功能，缓解城市核心区资源萎缩和交通拥挤；另一方面，可以满足居者生活、购物、休闲、社交等多种需求，为城市居民免去了大量的往来奔波之苦；同时，还通过打造大面积的城市景观和生态公园，为居者创造绿色生态的居住空间。

和谐社区——绿色住区的“软实力”

    丘吉尔曾说：“人创造了环境，环境反过来塑造人。”只有具备了良好的社区氛围，一个真正意义上的绿色住区才足够丰满。

    从富力地产属下的恒富物业通过ISO9001：2000质量管理体系认证和ISO14001环境管理体系认证，到其旗下项目荣膺“全国物业管理示范住宅小区”，富力的“软实力”可见端倪。以北京富力城为例，千米儿童绘画墙、富力新论坛、业主运动会、西班牙广场消夏晚会、青少年儿童钢琴大赛、富力城千米长廊重绘、马德里之春游园会……以文化构筑社区的意识品味，富力用心良苦。而积极参加“绿色社区”、“xx社区”、“安全文明社区”等的创建活动，辅助弱势群体，参与慈善基金、希望工程、拥军优属等捐款捐物，更是彰显了富力共建和谐社区的努力。对此，吴文认为，富力地产提供的不仅仅是一个温馨、舒适的家，一个和谐健康的社区，而且是开发商与业主共同创造一个积极健康的新生活模式。