［释义］
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 本罪是指以牟利为目的，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。
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[刑法条文]
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 第二百二十八条 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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 第二百三十一条 单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。
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［相关法律］
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 《土地管理法》第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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［相关司法解释］
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 {zg}人民法院《关于审理破坏上地资源刑事案件具体应用法律若干问g的解释》（2000．6.19 法释〔2000〕14号）
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 为依法惩处破坏土地资源犯罪活动，根据刑法的有关规定，现就审理这类案件具体应用法律的若干问题解释如下：
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 {dy}条 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：
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（一）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
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（二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
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（三）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
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（四）非法获利五十万元以上的；
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（五）非法转让、倒卖上地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
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 第二条 实施{dy}条规定的行为，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”：
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（一）非法转让、倒卖基本农田十亩以上的；
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（二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的；
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（三）非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的；
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（四）非法获利一百万元以上的；
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（五）非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。
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 第八条 单位犯非法转让、倒卖土地使用权罪、非法占有耕地罪的定罪量刑标准，依照本解释{dy}条、第二条、第三条的规定执行。
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 第九条 多次实施本解释规定的行为依法应当追诉的，或者一年内多次实施本解释规定的行为未经处理的，按照累计的数量、数额 处罚。
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［说明］
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 一、本罪主体是一般主体，包括个人和单位。
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 二、本罪主观方面是故意，并有牟利的目的。
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 三、本罪是情节犯，情节严重才构成犯罪。判决情节严重的标准，现已由司法解释量化明确。此后，照此办理。
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 四、我国土地法规定土地归国家所有和集体所有。任何个人、单位非经法定程序不得私下转让、倒卖。转让应当依上地法进行。转让倒卖是指将士地使用权以牟利为目的再转移的行为。包括出售、交换和赠送。未按合同期限开发利用的，不得转让。转让应当经县以上政府土管、房产部门批准并进行变更登记，地上物与土地权不可分割。
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