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织里中国童装城--2010商铺中的金典，发展空间{zd0}的商铺

中国特色产业名镇

买织里商铺首先了解织里产业

位于市东部，北依太湖，南靠318国道和长湖申航道，历史上因织造业兴盛而得名，史料中就有“遍闻机杼声”的记载。全镇区域面积135.8平方公里，辖46个行政村，8个居委会；总人口18万人，其中外来常住人口约8万人；现有党支部118个，党员3258名。1995年被国家建设部等11个部委列为全国首批小城镇综合改革试点镇，2001年被市委、市政府列为湖州中心城市的工贸新区，2002年被中国纺织工业协会、中国服装协会命名为 “中国童装名镇 ”。

　　织里镇是改革开放后迅速崛起的新型城镇。多年来，历届镇党委、政府始终坚持“工业立镇、商贸兴镇”的发展路子，围绕全面建设小康社会、提前基本实现现代化的总体目标，与时俱进，开拓创新，带领全镇人民创造了一个又一个的奇迹，实现了经济的大发展、大提高，社会事业的大发展、大进步。2002年，全镇完成工农业总产值117.5亿元，其中工业总产值113.6亿元；国内生产总值25亿元，人均GDP2.5万元；财政收入2.2亿元；农业人均纯收入6972元。目前，织里镇已成为湖州市民营经济{zj1}活力、市场化程度最为发达、经济增长最为快速、劳动力转移最为充分、人民生活最为富有的地区。
　　(一)民营经济加快发展。目前全镇已形成了以童装、铝合金型材、通信电缆、纺织印染、微特电机、羊绒羊毛、小五金、床上用品、木业等主导产业和块状经济格局。规模企业实力雄厚。全镇现有规模企业53家，亿千企业9家。2003年，工业总产值139.1亿元，其中规模企业产值35.5亿元，占全部工业总产值的25.5%。民营科技企业在经济结构调整中不断壮大，涌现出了一批像栋梁、珍贝、大港、佳雪、振兴阿祥等同行业的排头兵。特色产业优势明显。织里因毗邻江苏而深受苏绣之影响，民间就有纺织刺绣的历史传统。织里人自70年代中后期开始，先后经历了做绣花枕套、香港衫、织锦缎棉袄几个阶段，{zh1}定位在童装上。目前，童装产业已成为织里的{dy}大产业。全镇现有童装生产企业5700多家，中高速缝纫机6.5万台，有7万多人专门从事童装的生产、加工和销售。湖北、江苏、湖南、河南、安徽等21个省市和省内温州、宁波等11个城市的416家童装企业落户织里。全镇童装年产量1.8亿件(套)，产值40亿元，国内市场占有率达21%。与童装行业密切相关的服装面料、辅料以及印花、绣花、砂洗、联托运、缝纫机销售等配套产业发达。小五金、床上用品等块状经济不断发展壮大。年产铝合金、线缆等小五金5万吨，产值6亿元；年产床罩、被套等80万件套，产值6600万元。
　　(二)外向型经济快速成长。坚持接轨沪杭、借力发展，重抓招商引资、力推对外开放，大力发展外向型经济。2003年，合同利用外资7665.1万美元，实到外资3500万美元，引进区外内资1.68亿元。以乡镇为单位，招商引资实绩位于全市xx。外贸外经发展势头良好。全年外贸出口交货值11.5亿元，自营出口8858万美元，其中超500万美元企业3家；拥有自营进出口权企业31家。大港、振兴、珍贝、元昌等企业承接外贸业务能力大幅提高，其中大港集团自营出口6327万美元，位于全市企业之首。接轨上海取得初步成效，一批大项目、产业配套项目、高科技电子类项目先后落户织里。
　　(三)园区建设初具规模。织里镇工业园区是南太湖吴兴工业园的重要组成部分。我们坚持高起点规划、高强度投入、高质量建设、高标准管理、高效率产出，全力打造全省{yl}发展平台。目前，19.8平方公里的工业园区建设总体规划、土地利用规划、控制性详规、各专项规划全部通过省、市批准，是2003年全省{wy}得到开发区规划调整的乡镇。区内18条、40公里主干道路基本建成，19座桥梁已建成7座，涉及道路、项目的624户20万平方米房屋已拆除，9356座坟墓搬迁至妙西金家坞生态化墓区。重点干道三线下埋、管道铺设全面完成。11万伏输变电所建成启用，3个农村新社区启动建设。基础配套投入已达4.5亿元。累计入园工业项目159项，计划总投资28.30亿元，已完成投资19.83亿元。
　　(四)专业市场繁荣兴旺。织里市场发育较早。专业市场建设从1983年开始起步至今，已历经八次扩建，形成了以童装和棉坯布两大市场为主，床上用品、服装辅料、小五金、托运服务等配套市场为辅的较为健全的市场体系。目前，全镇专业市场总占地面积达到24.6公顷，建筑面积26.6万平方米，营业摊位4360个。2003年，市场总成交额106.9亿元，其中童装市场32.6亿元，棉布市场69.6亿元。童装市场日均人流量达3万余人，日销售童装30万件(套)，辐射全国28个省市117个大中城市以及欧、亚、非、美四大洲的15个国家和地区。棉布市场年棉坯布交易量达15亿米，交易品种150余种，国内100多家主要棉坯布生产企业在织里设有窗口。织里棉坯布交易价格的涨落直接影响华东地区乃至全国相关行业商品价格。织里已成为全国{zd0}的童装产销基地和{zj1}影响力的棉坯布集散中心。在市场的带动下，全镇商业、房地产、金融、仓储、运输以及服务业等三产行业蓬勃发展，劳动力、资金等要素市场十分活跃。2003年，银行现金收付量达620亿元。
　　(五)城市建设日新月异。产业和市场的互动发展，加速了各种要素向城镇集聚，形成了以产业、市场发展促进城市建设，以城市建设带动产业升级、市场繁荣的良性循环。通过经营城市，大量民间资本进入城市基础设施建设、投资社会事业，有效解决了城市建设资金问题，实现了城市规模的连年扩张。目前，织里城市建设规划、土地利用规划面积达到27.8平方公里，城市建成区面积已从90年代初的0.8平方公里扩展到12平方公里，道路框架拉大到22平方公里。镇区居住人口已由当时的不足3000人猛增到现在的15万多人。期盼已久的行政中心项目建成并投入使用。318国道沿线4.6公里景观建设全面完成。绿化总面积达到50.5万平方米。全镇道路、电力、通信、给排水等基础设施比较完善，有110千伏变电所2座，5万吨级自来水厂1座，3万吨级污水处理厂1座。一座新兴的现代化工贸小城市已初现雏形。织里镇先后被命名为浙江省文明城镇、浙江省卫生镇。
　　(六)农业农村工作稳步推进。坚持农业增效，农民增收，加大投入力度、统筹城乡发展，加快推进农业农村现代化进程。全镇基础设施条件根本改善。累计完成村庄环境建设自然村157个，其中年内新增68个，建成全面整治村5个。全面完成100公里村级公路砂改油。100公里自来水总管全部通到各村，标准自来水入户率达到95%，受益人口9万余人。基本实现了村村通柏油路、户户吃自来水、家家看有线电视、人人居良好环境的目标。累计完成土地整理面积7.7万亩，新增耕地面积9874亩，连续四年被评为市级先进单位。外围圩埂加固加高、机埠机泵改造等工作扎实有效，抵御自然灾害，旱涝保收能力进一步增强。农业产业化经营加快推进。经济作物种植面积不断扩大，累计达2.5万亩。农业效益型、规模型、基地型发展趋势初步呈现，各类农业专业大户610户，xxxx18家，中介服务组织4家。2003年农业总产值4.9亿元，农业增加值2.6亿元。累计依法流转土地面积2.6万亩。农村税费改革稳步推进，农村财务管理进一步加强。
　　(七)人民生活富裕安康。繁荣的市场和发达的个私经济的长足发展，使广大农民较早地走上了富裕之路。全镇已有80%的劳动力向二、三产业转移。织里镇于1995年就率先跨入了浙江省小康乡镇行列。2003年，全镇人均GDP越过3000美元，高于全区4830多元，农民人均纯收入高出全区1277元，银行储蓄14亿元，人均储蓄1.4万元。有20%的家庭在织里镇区和湖州市区购买了住房，私人资产在千万元以上的有上百户，私人拥有xx轿车1000余辆，xx摩托车3万辆。
　　(八)社会事业全面进步。在经济建设过程中，十分注重物质文明、政治文明、精神文明同步协调发展。政府职能高效运转，计划生育、环境保护、教育卫生、民政福利、社会保障、老龄事业等各项工作稳步发展，道德风尚健康向上，社会治安状况良好。织里镇先后被授予全国创建文明村镇工作先进单位、浙江省首批现代示范镇、浙江省社会主义新农村建设示范镇、浙江省社会治安综合治理先进单位。
　　(九)党的建设不断加强。在各项事业快速发展的同时，高度重视党建工作。通过扎实推进农村基层组织"先锋工程"建设，广大党员在经济建设中的先锋模范作用日趋凸现，涌现出了一大批各行各业的先进集体和先进个人。通过抓载体、抓教育、抓管理，基层党建覆盖面不断拓展、干xx伍素质得到提高、党员队伍结构进一步改善，凝聚力和战斗力明显增强。非公有制企业党组织组建和工会组建工作稳步推进。社区党建工作得到加强，工、团、妇等团组织在经济建设中的作用进一步发挥。全镇上下形成了心齐、气顺、实干的工作氛围。
　　
　　回顾这些年来，织里镇所取得的发展成就，确实令人欣慰；纵观该镇所走过的发展历程，许多方面确实值得总结。织里的迅速崛起，从根本而言得益于改革开放富民政策和上级组织的正确领导，同时，其发展轨迹更有其自身规律和深层次的动力成因。体会较深的是：
　　(一)人的精神是{dy}要素，织里的发展首先靠的是织里人一种难能可贵的创业精神。可以说，织里镇能从一处贫穷闭塞之地一跃发展成为繁荣富裕的现代新型小城市，人的因素{dy}，靠的是织里人敢闯敢冒、敢为人先、艰苦创业、xx满足的织里精神。正是具备了这样一种精神，改革开放之初，在当时对个私经济仍带有严重偏见的历史背景下，织里部分群众穷则思变，敢于冲破禁区，较早地从事了家庭绣制品加工，凭着“一根扁担两只包、走南闯北到处跑”的干劲，开始了艰辛的创业历程，并且由此而催生织里童装产业的兴起与发展，从而在“无中生有”中诞生了给织里带来无穷生机和活力的童装产业，使我们织里经济从此迈上高速发展的快车道。
　　(二)抢先一步xx了动力，织里的发展关键的是得益于个私经济的先发优势。早在七十年中后期，在当时政策环境禁锢重重的情况下，织里部分群众敢吃{dy}只螃蟹，顶住压力，率先悄悄干起了起家庭经营，拉开了个私经济发展的序幕。改革开放之后，随着政策环境的逐渐宽松，各类个私经济雨后春笋一般蓬勃兴起，并形成了童装、床上用品、小五金等几大块状特色经济，进而影响和带动了全镇乡镇企业的改革。织里在93年就率先基本完成乡镇企业民营化的改革，形成了体制机制的先发优势，极大地激发了织里人加快发展的动力，从而赢得了发展先机。就是凭借这种“先行一步”的优势，呈现了步步{lx1}的发展态势。
　　(三)合理定位找准了路子，织里的发展{zj1}特点的是产业、市场和城市化的良性互动。坚持因地制宜、发挥优势，一切从织里的实际出发，在实践中不断探索并逐步形成了“工业立镇、商贸活镇”的发展路子，在着力做大做强童装特色产业的同时，加大市场培育和建设力度，实现了市场带动产业、产业促进市场，极大地增强了经济运行的内在动力，并通过市场和产业的提升和发展，推动了城市化进程的不断加快，形成了产业、市场和城市化三者互促互动的良性循环，呈现出了全镇经济活力无限、市场生机勃勃、城市建设日新月异的喜人景象。

　　(四)良好环境也是生产力，织里的发展离不开政府的规划、引导和政策推动。应该说，织里的发展，无论是过去还是现在，历届镇党委、政府都为不断改善发展环境倾注全力。早在改革开放初期，如果没有政府为个私经济网开一面加以保护，就不会有{lx1}一步的先发优势，更不可能有步步为先的发展态势；同样，如果没有这几年的及时调整规划、改善基础设施、加大对产业发展的引导和扶持力度，也就难以保持织里经济社会的强劲发展势头。实践证明，近年来，通过我们对规划的及时调整和各方面硬件设施的改善、以及相关配套政策措施的出台，有效地xx了发展空间上的制约，加速了童装为主的各大产业的集聚和提升，形成对外招商引资前所未有的强大吸引，掀起了工业园区建设中新一轮的投资热潮，从而为该镇进一步加快发展增添了新的优势，开创了新的局面。

中国童装城财富新梦想

一期商铺火爆销售中敬请尽早{qg}

项目简介

70万平方米中国{zd0}的童装贸易中心！

五星级超级市场国家4A级旅游购物景区！

中国{zd0}的童装生产基地，首期旺铺火爆销售中，欢迎来电咨询，咨询热线：15925680940 徐小姐

织里中国童装城旺铺出售 - 小风 - 桐乡世贸中心博客

项目概况

织里中国童装城占地面积600亩，总建筑面积70余万平米（相当于14个嘉饰茂广场、4个中茵国际），项目总投资25亿元；由织里镇政府入股20%、织里镇童装商会入股20%联合浙江南华实业发展有限公司三方实力团体联袂打造！分为三期实施开发建设。一期占地面积176亩，建筑面积约19.8万方。建成后，中国织里国际童装城将涵括与儿童生活实用品相关的所有功能内容，并联动该镇其他支柱产业集群形成效应经济体，成为国内规模{zd0}、配套最齐全、功能{zxj}的国际化童装交易、研发和展示基地，并用5年时间成为五星级市场和4A级特色旅游景区。项目目标是要在织里形成像义乌中国小商品城、绍兴轻纺城一样的全国大型专业市场，并计划在5年内实现上市。”

业态分布

一期以精品童装批发交易和品牌展示为主体功能以及以儿童体验、儿童玩具、童鞋童帽、儿童用品、儿童使用展示及儿童文化创作功能为辅，并配设有大型展示、大型停车场等功能设施。

二期由面料辅料、棉胚布、羊绒衫、妇女用品、床上用品等批发交易为主体功能组成。并利用周边自然资源、开发旅游购物与旅游休闲功能区。

三期由酒店、商务办公、会展、研发、仓储、物流等主体功能组成。为全国的童装企业注入国际化时尚元素，使织里中国童装城成为名副其实的世界性国际童装名城。

项目优势

一，产业基础：目前织里全镇共拥有童装类企业12000余家，高速缝纫机15万台，从业人员25万，2008年生产各类童装4亿件(套)，年销售额超过100亿元；以内销为主的织里童装产业不但没有受到金融危机的冲击，反而实现了逆势上扬，09年上半年整个织里镇童装销售超过47亿元，下半年销售旺季到来后，销售额预计将突破80亿元。

二，商业配套齐全：项目第三期由酒店、商务办公、会展、研发、仓储、物流等商业主体功能组成。为全国的童装企业注入国际化时尚元素，使织里中国童装城成为名副其实的世界性国际童装名城。

三，行业趋势：中国童装业长期处于分足鼎立的状态，虽然有广东、福建、浙江等规模化的产业集群且各有特点，但集聚化与中心感不明显。行业的经营平台基本依附在成人服饰的经营格局中。面对拥有庞大的消费群体，童装行业在市场建设中是滞后的，缺乏专业性的整体形象，直接制约了我国童装产业向更高层次的发展。中国童装城项目以童装产业为核心，用3年时间打造一个童装及面辅料展示配送中心、一个提供配套服务的商务科技中心。

国际化运营理念

1 、统一规划:中国汉嘉设计集团股份有限公司

承建商:巨匠建设集团

2 、统一招商:织里中国童装城股份有限公司

3 、统一经营管理:原杭州四季青精品童装市场总经理方家利

4 、统一推广:织里中国童装城股份有限公司

初识织里

织里，位于浙江省北部的一个小城镇，织里镇曾在95年先后被列为全国首批小城镇综合改革试点镇，2002年被中国纺织工业协会、中国服装协会命名为“中国童装名镇”，2004年被国家建设部确定为全国重镇，2005年被授予"{gjj}文明城镇"称号。

交通、地理优势

织里北依太湖，318国道和申苏浙皖高速公路穿境而过，与上海、杭州、苏州，南京等几大城市相距均在一二百公里左右。全镇区域面积135.8平方公里，总人口30余万人。

出售性质

织里中国童装城一期共计30000套旺铺，其中60%由织里中国童装城股份有限公司保留自营：40%对外出售，公司统一包租经营管理，8年包租，前三年24%一次性抵充总房款；自第四年租金按市场价包租，业主与经营户租金分比为9:1；

一期旺铺单价：一楼价格：17000元/平米左右；二楼价格：13000元/平米左右；一期旺铺面积25—40平米/套；返祖之后每套总价在50万左右；

一期旺铺已于2009年12月06日正式开盘出售，

最近有新房源推出销售，面对好项目，敬请尽快行动！

欢迎广大投资客商来我项目地考察！

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商铺{qg}热线：15925680940 徐小姐

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