万科在3月2日发布的2009年年报中，明确提出：“2010年公司将全面推动装修房、标准化、工业化以及绿色住宅方面的探索与实践。”随后，记者从福州万科公司得到证实，福州万科今年即将推出的金域榕郡2期及金域华府项目将全面推行住宅精装修，并打造绿色建筑标准。

　　那么，万科为何要推行精装修，其标准又是如何？福州项目与其他城市项目相比有何突破？本报记者试图从3月12日-3月14日福州万科地产开启的“万科绿色之旅”深圳行中为您找到答案。

　　万科中心体现“万科态度”

　　“绿色之旅”的首站，我们来到位于深圳大梅沙的万科集团总部万科中心。万科董事长王石说：“万科中心为什么是这个样子？因为它代表了万科对自然的一个态度，对社会的一个态度。”

　　作为中国{dy}个集大跨度、钢结构、悬拉索与预应力于一体的新型综合建筑，万科中心不仅实现了建筑结构的创新，而且通过大量采用节能环保材料、技术，成为深圳市{dy}批建筑节能及绿色建筑示范项目，并被美国国家地理频道制作的高清系列纪录片《绿色巨型建筑》收录，现正准备申请可持续发展LEED体系铂金奖。因此，它也被称为“漂浮的地平线、躺着的摩天楼”。

　　让自然与建筑共荣共生，{zd0}化地利用好自然资源的设计概念，万科中心的设计概念暗合了中国人尊重自然、讲究“天人合一”的传统理念。万科中心有如一棵根深叶茂的大树，其悬空达15米，通过主干与分枝，把各种功能组合在一起：大楼办公、SOHO、公寓酒店、国际会议、展示展厅等。地面和楼顶都有绿化，绿化率达到140%。地板送风系统利用地板下低压风管把冷风送到风口，较常规送风温度高2℃-4℃，可节电3成以上。此外，该中心大量采用可以速生的竹材代替木材。万科董事长王石的办公室里，无论书柜还是办公台面，都找不到一块木材！

　　住宅成品精装提升“万科品质”

　　在参观完万科集团精装样板房及第五园、金域华府样板房现场后，记者了解到，万科所推行的精装房实际上是一种“全面家居解决方案”。它是将建筑设计、室内设计、景观设计并行，设计的重点是围绕实用性和日常生活相关来考虑，除了对户型的调整和改革以外，更多的时间花在系统的集成上，复杂性和设计要求的技术性更高。

　　设计师介绍：“首先，全面家居解决方案给业主节约了时间，减少了精力和财力的浪费。”因为万科可以直接从战略供应商那里集中采购，省却诸多中间环节，能够为业主提供{zj0}xxx的房子；从间接的附加收益来看，全面家居省却了毛坯房在整个装修期的空置，同时也有利于规范住宅装修市场，保护消费者的合法权益。“客户担心的工程质量，我们会全程监控，同时加强售后服务，整合产品供应商和自身的保修流程为客户提供完善的售后服务。购买全面家居解决方案的产品后，客户可以直接到物业进行保修，由物业协调供应商进行维修服务。”在这个方案里面，客户的需求是核心！“我们会通过问卷调查、客户访谈等多种形式，了解客户的实际需求，提供针对性的产品。”

　　福州金域榕郡、金域华府代表“万科方向”

　　“金域榕郡、金域华府的精装修更多的带着推广性质，在福州是个标杆性的项目，代表了万科今后的方向。”万科深圳区域公司副总经理付凯告诉记者，“以往大家选择万科是选品牌、选物业、选外观等等，我们希望未来大家选择万科是选择品质，选择空间功能好、生活更舒适。这也是全面家居解决方案所希望达到的效果。”

　　据万科设计师介绍，今年即将推出的福州金域榕郡二期和金域华府是改善型产品，根据目标客群追求舒适的特征，万科在空间布局上特别关注玄关、公共卫生间等位置的使用功能，从细节上满足他们的生活所需，提供完整的、精细化的居住模式。

　　福州万科相关负责人表示：“我们希望通过全面家居解决方案提高自己的核心竞争能力，扩大和对手的差距，更希望通过自己不断的努力，向社会提供更加物超所值的产品，同时也向客户传达金域榕郡前瞻性、引导性的价值观，为社会做出更多的贡献。”