东盟现代农业产业园建设项目可行性研究报告
本项目由武汉兆联投资管理公司策划制作2010年
本项目由中国知名的化妆品企业（上市公司）发起筹建，项目承担单位包括20个拟设的项目公司。农产品加工涉及（牌系列）蔬果、五谷、食用油、蛋禽、调味品、豆制品等10多个品种系列（全部注册“汇源”商标）。农业产业化涉及加工、种苗、应用技术研究、农业物流与贸易、冷链配送等重要领域（“科-工-贸”农业产业链重要环节）。同时该项目还配套建设沼气发电厂、农业基金公司及健康食品与饮食文化传播中心。
本项目选址在《中国-东盟（南宁）现代农业园》内。
该项目（南宁市）地处中国南疆，位于中国华南经济圈（泛珠江三角洲经济圈）、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，是中国－东盟博览会的{yj}举办地和广西北部湾经济区核心城市，在中国与东盟、泛北部湾、泛珠三角等国际国内区域合作中，具有重要的战略地位和作用。
根据项目所在地的资源优势与发起单位的条件，本项目将筹建一个以农产品加工及现代物流配送为主体的现代农业产业园，项目建设内容包含以下9大功能区（20个项目公司）：
（1）农产品加工产业区【主产业区】
农产品加工产业涉及到南宁市10多个优势农产品系列。
（2）农产品仓贮物流与生鲜农产品冷链配送中心
（3）农产品集贸市场
（4）农业生产资料产业区（生物有机肥料生产；生物饲料生产；良种快繁中心（基地））
（5）（良种良法）GAP种植示范区
（6）（良种良法）生态养殖示范区
（7）东盟农业科研与教学基地
（8）青少年科普与创业教育基地
（9）东盟现代农业产业园商务中心
- 发展战略
关注中国“三农”（农业，农村，农民）问题，为城市居民提供“健康生活”（食品），打造中国新型城乡一体化经济联合体。
以“安全、健康、优质”为主题，以“现代农产品加工产业”为核心，汇聚东盟十国农业资源之精华，在短期内打造一个东盟十国级别的现代农业加工（上市）龙头股企业。
发展目标：3年列入{gjj}别农业xxxx并在中国xx上市。
- 投资规模及资金构成
本项目规划总占地面积9600亩，总投资额为20亿元人民币。其中固定资产投资17亿元，流动资金投资3亿元。资金筹措上，一部分资金来源于公司自有资金、一部分来源于银行xx融资，同时争取国家项目资金。
- 预计收益：
项目建成后，预计年销售收入达到12.5亿元，投资回收期8年。
- 项目优势条件：
管理与销售网络优势：项目投资方积累了20余年的项目管理与市场开发经验，拥有一批高级管理人才及水分完善的市场销售网络。
资源优势：
南宁拥有丰富的农产品资源，是发展农业的一块宝地；南宁农业的区域特色突出，优势产业基本形成；南宁农业的基础建设不断完善，构建了农产品从生产到流通的良好体系；南宁的土地与劳力资源丰足，发展农业具有良好支撑保障。东盟国家农业资源丰富，各国农业发展条件不同，各具特色，各有优势，尤其一些东盟国家土地资源丰富，且土地开发程度不高，与广西农业具有较好的互补性。
区域优势：
本项目所在的南宁市地理位置优越，处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是环北部湾沿岸重要经济中心；面向东南亚，背靠大西南，东邻粤港澳，西接印度半岛，具有得天独厚的区位优势和地缘优势，是新崛起的大西南出海通道枢纽城市。
此外，南宁这里世代聚居着壮、汉、苗、瑶、侗、仫佬族，有着多姿多彩的民族文化风情。南宁一年到头总有着接连不断的传统民俗活动，民歌的悠扬旋律和抛绣球、板鞋舞、抢花炮、踩风车等民间活动使你会跟着情不自禁地快乐起来，为观光休闲农业打下坚实的环境基础。
政策优势：
项目符合国家和地方政府有关农业发展政策，符合十七届三中全会建立区域特色产业带精神，符合十七届三中全会关于开展农业加工，提升农业经济结构，增加农业附加值的精神，符合十七届三中全会关于发展农业产业化，适度规模经营，提高农业抵抗风险能力和国际竞争力的精神。
区域带动优势：
本项目建设对调整农业结构，增加农民收入，改善居民生活，解决农村剩余劳动力就业等有良好的社会效益，项目市场开发前景十分广阔。据专家测算，中国农产品加工业产值与农业产值的比值，每增加0.1个百分点，就可以带动230万人就业，带动农民人均增收193元。
农产品供应链是由农产品生产者、农产品采购加工企业和农产品分销、零售商及物流配送业等“从田头到餐桌”上下游企业构成的网链式体系。由于农产品初始供应商，大部分是分散的小生产者（农民），规模小、分布广，如要面对市场组织生产，由于市场信息传递不快，市场导向不力，往往导致盲目生产，即出现某些农产品供过于求或某些农产品又供不应求以及农产品流通渠道混乱的局面。为保证农民的生产利益，构筑农产品供应链就尤显重要。本项目的农产品加工与流通xxxx建设健全，则不仅有利于加工企业或联合采购联盟的跨区域原料基地的建立，同时也使分散的农业生产实行规模化、区域化、专业化、标准化。完善的农产品供应链协同机制，通过统一研发、统一种子供应、统一田间管理、统一标识、统一收购、统一品牌、统一结算、统一运输、统一销售，既能确保加工企业原料的长期、稳定和高质量供应，又能建立稳固的农产品购销、储运关系，将极大促进农民生产的积极性和减少农民生产的盲目性，促进农业产业化进程，同时实现了分散的农村生产能力与现代工业批量大生产与大流通的有机结合。
