1、项目基本情况

开发商是桐乡市永中置业有限公司。浙北旅游购物中心位于沪杭高速屠甸出口处，座落在桐乡市屠甸镇，位于桐乡东大门和海宁西大门的咽喉要地。购物中心东邻大通工贸、南邻老盐湖公路、北邻盐湖省道、西邻同裕路。市场总建筑面积约10万平方米，共五层，一层层高5.1米，二-四层4.7米，五层4.35米，总高度约23米，从沪杭高速上即可看见。

2、项目所处的城市的区域上风？

本项目位于表素有长三角的黄金走廊之称的江南水乡——浙江省桐乡市。

桐乡市经济发达，地区生产总值350亿，财政收进33亿，人均GDP达到38000元，已连续十次跻身全国百强县市，排名第23位。

间隔国家4***旅游名镇not;not;—乌镇20公里，每年往乌镇游客达700万人次

3、沪杭高铁带来的机遇

沪杭高铁预计2010年建成通车，全线总长158公里，其中上海段56公里，杭州段22公里，嘉兴段80公里，沿途分别经过嘉善县、南湖区、秀洲区、桐乡市和海宁市，走向和沪杭高速公路基本平行。沪杭高速铁路建成后，大量的游客涌进，对于提升桐乡的旅游业和贸易，具有良好的促进作用。浙北旅游购物中心间隔沪杭高铁桐乡站3公里，得益于高铁建设的大好历史机遇，市场建成后，上海、杭州的消费者前往购物，将变得更加便捷。

4、2010年上海世博会对项目的促进

2010年上海世博会，是今后2年内长三角最热的话题，整个世博会将迎来逾7000万人次的国内外参观者。占有关部分猜测，世博会门票、餐饮、旅游纪念品等的直接销售收进就将超过90亿元，将给上海及周边地区带来无法计算的后续效应，服务业、贸易、运输业等行业都将成为巨大的收益者，对国内GDP的拉动将高于0.3%，为经济的持续发展注进长久的动力。而7000万人次的参观者辐射开来，对周边地区带来巨大促进，作为上海后花园城市的嘉兴地区，浙北旅游购物中心依托便利的交通位置，吸引着世博会的参观者外出消费需求，7000万人次的参观者总量将给浙北旅游购物中心带来重大机遇。

5、项目的产业基础

浙北旅游购物中心立足于地方特色产业，构建“前店后厂”的格式。皮衣、皮草、毛衫、箱包、鞋业等当地特色产业，为市场的招商和业态规划提供了良好的基础。浙北旅游购物中心的产品，原产地直销，由于中间环节的减少，由于经营本钱低，产品价格上风明显。

一楼均价18000/㎡，三楼均价13000/㎡，四楼均价8000/㎡

面积40~130㎡，主力面积50~60㎡

一楼包租5年，一次性扣除前三年回报，年回报8%

三、四包租3年，一次性扣除三年，年回报8%