3月12日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合主办，搜房网{dj2}承办的2010第十届中国房地产发展年会在北京饭店盛大召开。本届年会主题为“中国房地产未来十年”，从思想、政策、产品、创新四个维度对中国房地产未来十年的发展趋势进行深度思辨，寻找中国楼市的可持续成长之路，建设中国楼市更美好的明天。

二手房市场在09年成为楼市的主力，房地产经纪行业也不断走向成熟与壮大。本届年会上，“中国房地产经纪行业未来十年”作为高峰论坛主题之一，论坛囊括了中原集团总裁黎明楷、21世纪不动产中国区副董事长卢航、我爱我家董事长刘田、链家地产董事长左晖等业内精英，吸引了与会人员的广泛关注。北京链家房地产经纪有限公司董事长左晖在接受搜房二手房网采访中表示，中介服务标准尚存问题，链家地产会为市场的规范化继续努力。

北京链家房地产经纪有限公司董事长 左晖

【记者】左总您好，欢迎您参加由搜房{dj2}承办的2010年房地产年会，您参加此次年会有什么感想呢？

【左晖】我刚得知这个年会已经十年了，我非常欣喜，搜房在过去的十年中成长非常快，说明中国的互联网成长比房地产经纪行业成长快，我祝贺搜房取得这么大的成就。

【记者】去年年底以来，房产调控政策频繁出台，房地产受到“两会”的特别关注，那您认为，政策对二手房市场会有什么影响？

【左晖】二手房市场的变化与房地产整体变化是同步的，我们现在普遍看到的现象就是房价上涨太快导致过高，希望政策的调控能平抑房价上涨的速度，同时也希望交易量趋于稳定，因为这个对房地产经纪行业的影响很大。现在解决的方案很多，关键看执行的效果。我自己感觉，房价和交易量指标是很难兼得的。

【记者】您对置业者有什么建议？

【左晖】购房者无非就是解决两个问题，一个是马上买，另外一个是什么时候买。马上买要看个人的需求以及个人的购房能力，至于什么时候买，我的建议就是房价可能会存在一些波动，但这个波动放在今年来说是存在的，但是纵观十年来讲，这个波动可能就不明显了。对投资客，我的建议就是今年要慎重一些；对自住者来说，什么时候买都行，关键还是个人的需要。

【记者】3·15消费者权益保障日马上要来了，您认为，在房地产中介行业中存在哪些需要改善和规范的地方？链家地产是如何做到让消费者诚信购房、放心购房的呢？

【左晖】对二手房的消费者来说，80%是通过中介来买房的，中介非常重要，对于交易秩序来讲，中介是交易中的一份子，还有包括政府和银行等参与者，我们要打造安全的交易环境，安全主要在于资金、合同和权属的安全等，相比过去，现在的交易环境已经大大改善。同时，还有很多不如意的地方，比如权属的安全，直到今天我们也没有权利去查询权属是否有瑕疵，所以我觉得还是应该赋予市场参与者一定的权利以保证消费者的安全；合同方面还是不错的，做到标准性合同，总的来讲交易安全性问题不大。第二个从交易效率来说问题也不大。第三个是服务的标准，还不能衡量中介的服务怎么样才是好的，链家会在未来几年内继续为这个市场的规范化努力。

【记者】谢谢左总。