上海SOHO东海广场商务中心出租简介

上海SOHO出租租赁电话：021-5169 3310

SOHO东海商务中心
铜仁路299号
5A甲级写字楼，
地处于浦西黄金地段，
上海商业中心南京西路，
周边汇集星级酒店和高级商务楼，
邻近地铁二,七号线静安寺站，步行五分钟便可到达。
SOHO东海一期

SOHO东海广场商务中心出租硬件设施：
? 该中心拥有16间精装修的办公室和2间会议室，
? 带门禁系统的安全保障，每周7天24小时进入;
? 配置了独立的空调系统，
? 可自由控制您所需的室温；
? 无限时自由享受高速宽带网络；
? 开放的茶水间及休息区，
? 免费提供咖啡、茶、水;
? 人性化的办公设施设计；

SOHO出租软件设施：

? 前台可根据您的要求接听以及转接您的电话，无限制打入电话;
? 在您外出期间，代为保管您的物品及信件；
? 24小时使用复印机和茶水休息区域;
? 免费邮件收取及分发;
? 租车服务；
? IT服务；
? 咨询服务；
? 活动策划；
? 按需提供餐饮服务；

什么是东海广场商务中心即用型办公室？什么是东海广场商务中心服务式办公室？

服务式办公室是指全装全配的一个办公室、办公楼层，或者整栋大楼，由专业的管理公司管理，并将单独的办公室或者楼层出租给其他公司使用，即租即用，无需花费时间装修和布置。服务式办公室也被称作服务型办公室、商务中心、办公商务中心、行政套房或行政中心，在世界各大城市的商务区比较常见。

服务式办公室起源于二十世纪80年代美国的主要商业城市，是由销售人员使用的呼叫中心发展而来的。1989年雷格斯在布鲁塞尔成立，随着雷格斯全球品牌的创立，服务式办公室这项业务扩展到了全球范围。

服务式办公室能够提供更加灵活的租用形式和租赁期限，而传统租赁的办公室可能需要配置家具、办公设备，并且租赁期限更受限制。由于没有长期租赁的要求，服务式办公室尤其受到事业刚起步的公司和大公司的小规模代表处的欢迎。服务式办公室的办公空间通常更加灵活，一有需要马上可以增加额外的空间，空间的大小可以根据客户商务的需要而作出改变。

服务式办公室让租用者共享办公设备和其他服务资源，以更低的成本来使用打印机、复印机等等。服务通常包括安保、前台接待和邮件收发等。有些服务式办公室还提供共享办公席位、大型会议室、中小会议室、休息区域、行政秘书支持等。

使用东海广场商务中心服务式办公室的客户分为以下几类：

1、小企业主。不愿意花太多的钱来签订一个办公室的长期租赁合同，也不需要雇用行政和支持人员，可减少招聘、工资福利和保险等方面的支出。

2、开拓本地市场者。总部在国外或者其他地区的公司需要在本地有一个办公场所，供销售或者业务发展团队使用。

3、办公空间暂时紧缺者。典型的是业务快速增长的大公司，传统租赁的办公室不够，这类公司的需求是大量人员（40-50位）的短期办公需求（3-6个月）。

4、中间过渡使用者。客户正在从一个办公地点搬到另外一个办公地点，可能面临新办公地点延期完工的问题，需要临时使用的办公室。

5、特定项目需求者。基于一个特殊的合同或者项目，客户对办公空间有特殊的需求，例如电影制作团队或者某项事务的代理人。

典型的东海广场商务中心服务和设施：

全天候的安保
保险
冷热空调系统
电信设施
IT设施和互联网
家具

东海广场商务中心服务式办公室作为新型服务，优于传统办公室之处：
1、 低的开办成本；
2、 尊贵的商务地址；
3、 灵活的租赁期限；
4、 免维护。

一、东海广场商务中心项目简介：
SOHO东海广场地处上海南京西路中央商务区的中心位置，项目高217米，东海广场是上海的摩天大厦之一。总建筑面积为71671平米，其中写字楼面积为67830平米，目前入驻的企业95%以上均为国外知名公司；1-2层为商业，东海广场建筑面积为3824平米。写字楼装修标准为：金属吊顶、架空网络地板、乳胶墙面。中央空调系统为美国开利中央空调。13部原装三菱电梯，1层到57层（自然楼层共50层）用时不超过30秒：东海广场高区（38-57层）4部；中区（23-37层）3部；低区（1-22层）3部；货梯1部；扶梯2部。120个地下车位。标准层面积：47层及以下标准层面积为1468平米；48层及以上标准层面积为1200平米。可选择面积：200-1468平米，东海广场大部分楼层均可灵活分割或整层打通。

二、东海广场入驻企业：
Lee、iPod、Dior、阿克苏诺贝尔（涂料）、sisley（化妆品）、美福集（网络科技）、长濑（贸易）等……

三、已有商家：
目前入驻蓝色牙买加咖啡、建设银行；SalonH（美容美发沙龙）……

四、技术指标：
东海广场所属区域 静安区 附近商圈 静安寺
地址 南京西路1486号/铜仁路299号
总楼层 50层 标准层 1200-1468平米
空调系统 美国开利中央空调 空调开放时间 8:00~19:00周一~五
东海广场物业管理费 30.00元/平米/月
电信系统 中国电信,中国网通,光纤接入
电梯品牌 三菱
电梯数量 13部,：高4部；中低各3部；货梯1部；扶梯2部
东海广场车位数量 120个
得房率 60% 楼层净高 2.7米
轨道交通 地铁2号线、7号线静安寺站
公交 15,20,21,24,37,41,48,49,57,104,127,128,548,830,921,925,927,936
涉外代表处注册 是
物业公司 savills  
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