洪维：政府报告对高房价刀刀见血针针毙命（地产评论）

                                 洪维

    今年两会政府报告，关于房地产业的讲话，与去年相比，是天壤之别。去年两会对房地产业只字不提，是一个冷脸，今年则是严词警告，声色俱厉。虽然，房地产业这孩子不服管教，但政府知道，是该出手的时候了。

    总理说促进房地产市场平稳健康发展。要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。

    一是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元，比上年增加81亿元。 建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府要切实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地、资金和优惠政策落实到位。

    二是继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。 

    三是抑制投机性购房。加大差别化信贷、税收政策执行力度。完善商品房预售制度。  

    四是大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。

    笔者的解读，一是明确了地方政府继续大规模实施保障性安居工程的责任，通过增加市场份额，即解决了民生问题，又调控了房价，即是一石两鸟，又是两其全。二是解放思想，转变观念，大力规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。让民众量力而为，即有尊严的生活，又有生活的质量。三是加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。进一步规范房地产业的发展，使之继续为国家经济做贡献的同时，产业更加健康。

    关于房地产业的两会报告，着墨不多，对民怒人怨的高房价却是刀刀见血，针针毙命。不谈房价，又围绕遏制房价高涨的软肋和死穴，做足了文章，点睛之笔就是，任何一条措施的落实，都挖了高房价的墙角。对高房价刀刀见血针针毙命的温总报告，不仅让民众看到希望，有了盼头，更将推倒房价坚不可摧的神话。

    说得再好，不如干得好。推倒坚不可摧的房价仍然任重而道远！我们期待着。