房地产更热，原因是房地产市场越来越畸形。2009年的高房价是中国经济的噩梦，除了让GDP更好看之外，再次证明房地产确实是政府收入的主要来源。照此逻辑发展下去，政府出于经济理性人的考虑，为了发展房地产获得更多的收入，将默许本地房价上涨抬高经商成本，并将高房价视为走向文明社会的必要代价。因此，作为企业家的两会委员献计房地产政策，从根本上来说，是为了改善自身的生存环境。
建设住房保障体系众望所归，难题是保障型住房建设资金从何而来。目前全国有27000万低收入人群的数字看，政府所提出的到2011年建设750万套保障性住房的目标，考虑到2.7亿低收入人群，1亿左右希望在城市落脚的新生代农民工，以及保障型住房被贪腐的可能，保障性用房的数量远远不敷所用。中西部建设保障型住房需要中央财政补贴，中央财政的来源是加税或者游说央行印钞，地方财政的来源仍是土地，或者通过城市投融资平台向银行借钱，作为钱袋子的银行已经对地方财政担保借款高度警惕。
建设保障型住房的资金来源只能由地方政府将土地收入反哺。全国人大代表宗庆后在建议中提出改革供地方式，建立三三制住房制度的基本框架，即保障性住房以政府划拨方式供地，解决低收入家庭的住房问题。公共住房和公共租赁住房实行“四定两竞”招标（定地价、定建房标准、定税费率、定5%利润率，竞房价、竞建设方案），由非营利公益性建房机构和建筑开发商共同参与，向中等收入家庭提供平价住房。商品住房维持“招拍挂”方式供地，满足高收入家庭的住房需求。很清楚，政府以零地价供应保障型住房用在，以低地价供应中等收入家族的公共住房用地。政府正是这么做的，但无人监督的结果是，零地价、低地价的保障住房用地越来越少。
