【新闻资讯】20100225

全国

国土部或出台细则整治“囤地”

近日从xx渠道获悉，今年国土部将可能出台相关细则，对房地产企业非法取得土地、囤地、不按时开发等各种土地违法行为进行认定，从而作为“两会”审核房企土地抵押xx、土地资产融资的重要依据。

一线城市商办用地供应呈增长趋势

中原地产数据显示，2009年下半年以来，北京、上海、广州、深圳四大城市商办用地供应呈现逐步增长趋势，2009年7-11月平均商办用地供应面积仅为68万平米，2009年12月为83万平米，而2010年1月则达到86万平米。

房地产上市公司再融资审核重启在即

xx人士24日透露，证监会与国土资源部在春节前已就房地产上市公司权益类再融资的审核流程和具体操作步骤达成一致，证监会对房地产上市公司公开和非公开发行股份的申请将于近期重新启动审核。

存款准备金率今日上调 开发贷亦面临收紧

根据春节前央行发布的规定，从今日起再上调存款准备金率0.5个百分点。流动性回收，限制了银行xx规模。银行业人士表示，除了个贷收紧力度加大外，目前很多银行也已经收紧了开发xx业务。

ST成功10亿信托资金曲线买地

就在银监会严控信托公司发放土地储备xx之际，ST成功今日发布了一则与江西国际信托合作开发地块的公告，透露出涉嫌“闯关”的迹象——字面写的是普通项目合作开发，但行的却是以“信托xx支付地价”之实。

环渤海

北京：虎年首拍通州楼面地价破万

昨日，北京市7块地集中出让。通州区半壁店(旧村改造)居住及居住区配套教育用地，被天旭运河房地产以28.2亿元竞得，折合楼面地价10635元/平米，超过了朝阳区的常营地块。而通州此前楼面地价{zg}位是绿城项目的6961元/平米。

北京：写字楼市场隐现“崩盘”

尽管目前全国市场的商业办公类用地走俏，但是今年北京市的写字楼市场依然不容乐观。全球不良资产解决方案公司总裁罗德曼近日表示，目前北京商用房产空置率可能高达约50%，比德国5个{zd0}的写字楼市场去年出租的总面积还要大，已经显现出崩盘迹象。

天津：下半年超200万平米生态城住宅具备预售条件

据悉，为了落实“解难题、促转变、上水平”活动要求，生态城建设速度全面加快。200万平方米以上的生态住宅将在下半年具备预售条件，在加快动漫园、科技园和产业园建设的同时大力推进招商工作。

天津：滨海新区开通首都机场客运班线

为方便滨海新区旅客出行，天津市交通集团滨海有限公司开通了泰达客运站至首都机场直达客运班线。此线路的开通结束了开发区没有直达首都机场线路的历史，是目前开发区去首都机场最经济快捷的交通工具。

长三角

上海：楼市低迷多个楼盘现打折促销

春节后，多个在售房产项目开始打折促销，一些楼盘的促销力度，少则5-6万元，多则高达15万元。绿地的绿地城，蔷薇九里等项目也加入了让利大军。

上海：上海发布住宅室内振动和噪声限值标准

上海将于3月1日起实施城市轨道交通列车运行引起的住宅建筑室内结构振动与结构噪声限值及测量方法，以严控轨道交通建设和运营中的噪音和振动。上海市轨道交通新建、改建工程将同步执行这一标准，已运营线路将据此采取针对性措施。

上海：浙江国瑞1.7亿投得上海朱泾镇地块

25日，上海国土局挂牌出让的朱泾镇城南E1（A、D）地块，最终由浙江国瑞创业投资有限公司以1.69亿元夺得，溢价率达181.9%，折合楼面价达4680元/平方米。该地块总出让面积为2.58万平方米，属商住混合用地。

杭州：楼市迎来精装修楼盘“交付大年”

2010年，杭城预计有上万套房子会陆续交付，而精装修项目也会在今年迎来一个高峰期。初步统计，在今年交付的楼盘中，精装修楼盘的交付房源将有4000多套，杭州迎来精装修楼盘交付大年可谓名副其实。

杭州：5大主力小区二手房成交价格明显下跌

杭州市透明售房网数据显示，杭州5大二手房主力成交小区成交价格和去年12月份相比，出现500~800元/平方米的下跌。据调查发现，产生该现象的一个很大原因是面对税费优惠的减少，不少交易通过做低价格来避税。

南京：二手房挂牌均价破万 销售冷清

据{zx1}统计显示，2月中旬南京全市二手房挂牌均价创下历史新高，达到10178元/平方米。在挂牌价格不断攀高的同时，二手房房源量、客源量与成交量同比均大幅下跌。

芜湖：芜湖推出楼市新政20条

芜湖市新春再出楼市新政，20条新政囊括了土地供应、购房优惠、市场管理诸多方面，其中符合新政策条件的购房者可以享有“政府买单全部契税”甚至获得“每平米100元的政府补贴”的优惠政策吸引了最多目光。

珠三角

深圳：多家外资银行房贷优惠不变

由于信贷额度趋紧，近期中资银行个人房贷业务普遍呈现收紧态势。而深圳多家外资银行对居民人民币个人住房xx业务优惠政策没有变化。符合首套住房xx条件的市民申请按揭xx时，首付二成，xx利率仍可以享受7折优惠。

深圳：香港大学获深圳100公顷土地兴建校区

日前，深圳市政府与香港中文大学签订教育合作备忘录，深圳市政府将拨出100公顷土地予香港大学兴建新校区。据香港大学校长徐立透露，港大所获得的土地位于深圳高新科技区与大学城之间，预计3年内建成，兴建成本将逾27亿元。

深圳：一投资客买房不成弃定20万

据悉，由于银行收紧房贷，南山一名资深投资客在购买蛇口一处价值约340万元的住宅时无法顺利获得xx，不愿继续支付首付款，导致已经交纳的20万定金被迫放弃，这是近期已知涉及弃定的{zg}金额。

深圳：中介逆市日开6铺

24日，21世纪不动产深圳泛城表态，2010年的目标是把地铺数量从目前的40家扩张到超过100家，进入中介规模的前三甲。当日，该公司在东门南塘商业广场举办了6铺齐开仪式，其中包括了3家商业部分行及3家住宅分行。

佛山：东华里拆迁6月30日前完成

昨日，禅城区祖庙东华里片区改造工程指挥部常务副总指挥谭炎表示，祖庙汽车站、优越百货目前虽然尚未{zh1}签订拆迁合同，但是大方向已经确定，现正进行细节上的协商。整个祖庙东华里改造片区的拆迁工作将在今年6月30日前完成。

佛山：4单位角逐东平新城CBD设计

经过海内外众多策划机构及设计单位的积极参与，最终4家知名参赛单位（含联合体）：麦肯锡(中国) +上海市城市规划设计研究院；国际城市设计+摩立特信息咨询(北京) +{dy}太平戴维斯物业顾问(广州) +弘达交通咨询(深圳) +深圳市城市空间规划设计；深圳世联地产顾问+德国ECS/易城(上海)；SBAGmbH(德国SBA公司上海代表处)，将正式参与东平新城中央商务区发展策划与城市规划设计国际竞赛。

其他

香港：房地产印花税或提高

香港特区政府财政司司长曾俊华昨日建议从4月1日起，将总额2000万港元以上的楼宇买卖印花税税率从3.75%提高至4.25%，并有可能加强监管银行降低2000万港元或以上楼宇按揭成数的实施。业内认为，这可能是香港抑制投资性购房的开端。

成都：符合条件农民工可申购经适用房并获成都市户籍

成都市正在启动的新一轮经济适用房预登记向农民工有限度放开。符合条件的农民工可向成都市申请购买中心城区经济适用房，并获得成都市户籍。据介绍，今年初进行预登记申购经济适用房并符合条件的农民工，2011年底将能入住新房。

烟台：内地地产大鳄纷纷投资烟台

继万科、保利、越秀集团等中国内地地产大鳄在此间投资开发房地产后，日前，大连大商集团又计划投入35亿元人民币，建设77万平方米的xx商务区。据悉，2010年，烟台市房地产开发计划完成投资330亿元，施工面积3018万平方米。