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当今中国人面前的四座大山——教育、医疗、住房、就业 [原创 2010-03-03 16:31:43]   

               三.  住房问题

     报上刊登了房价季节节攀升,不少工薪族买不起房,又形成窝居或蚁居一族。回想往昔,刚踏上工作岗位,到了大东北,住进了土坯房,睡土炕。秋后天凉,一时感冒,被送进隔离病房,那是一片荒野之处,蒿草一人多高,草丛中一排土坯房。出院后得到老同学相助,在单身楼觅得一空位子,有暖气,一冬未挨冻,其他同学就没有这么幸远了。

     在我隔壁房间,一名东藉职工将老婆接来,就住在男单身罕宿舍,在架子床上拉块幕布遮挡,方法简便。这一开头,相继纷纷效仿,不几日,十人房间里挤了九对半十九人,那单体户是上海人(机场气象员)。深感气候不对劲,十八演员一观众,男欢女爱这戏没法看!(大东北男女之间不避嫌,素有东北xx怪:大姑娘叼个xx袋,公公媳妇一炕睡。)

     第二年调来西北,租住进xx的大仓库。过的是连队生活,{jd1}服从安排,没有一点自由,犹如鸡鸭猫狗混杂一起落——鸡犬不宁。好不容易几个志趣相投结合,能在一起学习商讨,有了乐趣,可好景不长,一周后被强令归队。那是八个人住15米?的房子,平均每人不足2?米,正是现代人称之为蚁居了。

     一晃到了而立之年,便向领导申请住房,遇到很多困难,房源大都被本地职工占有,因为本地可随心迁移户籍,分房又是按照户口多孤分优劣,很不合理,领导怎么讲:“你们年青人,两个肩膀扛个脑袋,你看我,老婆孩子一大堆。”他也有苦衷。这房——房呀!——房啊!那时的口号是所谓:“先生产,后生活。”

     婚后取消了探亲假,老父在家庭关山重隔,无人照顾。古训:“父母在堂,不远游。”我出远门,以其说是支援国防建设,不如坦诚讲是为生计。无奈之下,听从领导的话,将老父接来安家。一应家什都托运来,就是住房无法托运!领导又毫不体谅,住的还是土坯房,没有厨房,没厕所。一次初春,下了冻雨,父亲上露天厕所,刚出门滑倒,手骨、腿骨、胯骨全摔裂。我又出门在外,得知信息,一周后赶回家,此情此境,不让人撕下心裂肺的痛。是孩儿不孝,是孩儿无能!这房——房呀——房!因何都要跟我一起受罪哪!

     一栋平房12套,一套18--25米?不等,后勤厂长就占用六套。其他厂长书记有厂长楼,下有地下室直通硬币内办公楼,具有防空功能。对普通职工来讲,{zd1}要求也难满足。权!有权,就有一切!

     某年秋,上阎良试飞工作,晚上看到远处一排一人高度的茅舍,亮着灯,误认为是鸡舍,同事解释:“这是阎良有名的幸福村,明天倍你参观。”第二天领略了感人的一幕,那种自立更生,坚苦奋斗的精神令钦佩!这种模范行为值得学习,回厂后便动手找来旧砖瓦、朽木,在房前延伸出去。不几日,厨房等设施齐全,也算是一个完整的家,正是乐不可支!

     另一次到东北某机勾勒试飞,由于天气影,耽误了50桀多天,混熟了,敞开心扉不避嫌(那时讲话要慎),提起特设师师长转业到保定,夫妻俩都按置了工作,半年多还无房,住在岳丈家,在妻子的催迫下,天天去房产局,只是探察,并无行动。一日,一名求房者,匆匆来临,提给房产主任一张自行车券(当时购物都凭券证),只见主任把嘴一撇打开抽屉,手抓一把票据,又一松手,票据象秋风扫落叶,飘荡着落回抽屉,这位一看,噢!我明白了。

     第二天,提上一盒北京糕点,放在房产主任桌上,并呈上一应材料,声称转业半年多,还无房。

     主任以不屑一顾的态度:“少来这一套。”“主任,别光看表面呀!”主任讲:“好吧,看看再说。”就这样,一周内分到一套两居室房。(奥秘在糕点中放了只英纳格手提表)。

     后来房管理员去收房费,这位转业师长反问要收几次费?管理员说才{dy}次来收。前师长讲我已一次xx与你们主任了。管理员回局问主任落实情况,主任噢了一声,接过帐簿将其名字一笔抹掉。从此后这位前师长就不再要交房费了。正不亏为军人出身,攻防得当,攻有其力,防犹其坚!此一举获取一劳永逸。

     改革开放后,新的领导班子,三化呈现出新气象。在住房问题上,我提出了很多建设性建议,一一被采纳。如按工令分房、集资盖房……  九十年代后,房改启动,首次建造商品房,在全国来讲,可说是走在最前列。我因房所受之害、所受之灾、所受之苦、所受之累、所受之伤已无法愈合,多么需要拥有自己的房。于是倾其全部积蓄,率先买房。遗憾的是房建建停停,拖延了三年,原因是资金不到位,被挪用。另外,统一的房价,厂长楼按设计?8mm的螺纹钢筋增加到23mm,把职工楼改成15mm圆钢;招聘的建筑队也相差几级,{zh1}难以收拾,施工员撒手不管了。职工则住新房心切,未曾验收,糊涂帐一笔入住。大家还欣喜若狂!

     时过不久,质量问题逐渐显露。这就是权力至上,必然滋生腐败!铁的定律。在换届后,再次建房,由业主选举代表进行监督,是此,一切走上正式规道路。一栋栋新楼拔地而起,房价也随之飙。但是,为了安全、放心,多数还是狠下心重新买房。虽然眼下囊空如洗,也是心安理得。以此思路,催迫子女要从嘴巴里抠出来,先把房买上。现在已是无后顾之忧。

   上面所述是我亲身经历,亲眼所见,亲耳所闻,算是住房问题的一个缩影。可能对内地亲兴城市尤为突出,那么大都市——北京、上海又如何?只不过在王府井、大栅栏、西单和南京路、淮海路、与四川北路等有限的几条商业街的繁华烘托下,确有大都市的气魄。但总体仍是“人生代代无穷已,街巷年年依旧是。”不过你要是走进北京的四合院或是上海的里弄、石库门,那才花样出新,尤其是上海,为什么说上海人小聪明呢!在房舍高度外貌不改变,能增加层次,加个小阁楼,平面面积扩展了;平顶房顶暴出新居,一个油毛毡窝棚,权且觅得一隅挡风避雨,什么绝招都有。

    改革开放后不久,基本上解决了人们的温饱问题,提出奔小康,又一个目标即是安居工程。深思我们从耕者有其田到民以食为天,解决一个温饱问题,走过的漫漫长路。现在面临的艰巨任务是“居者有其所”。安居乐业,乐业必从安居始。人生路上,无非是衣、食、住、行四大课题。住排列第三者,也是一项比较难的大工程,毕竟中国十三亿人口。

    随着城市改造的进展,房屋拆迁,私房国家按照同等面积返还,使得一部份人从简陋低矮的木质板式房换成了高楼大厦,并拥有好几套,成了拆迁暴发户(城市新贵);另一部份住公房的则按人口发给安置费,其实也可足够买套房定居,因当时不愿去郊区,二是人多,想再积聚些钱买大号房。谁知房价一路高升,你攒钱的速度赶不价涨,因此有房的安居,无房者只能窝居。

    拆迁后,开发商拿到了黄金地段的土地,加上政治、经济、国际交往、外贸等的须要、外资注入,外籍人士进驻,所图是黄浦江畔环境优美,开窗要见水,出门就有车,必然推高房价,陆家嘴每平方米36万元(天文数)。海潮升高,反灌内河,同时拉高了居民住房价。从上海形成了区域性语言:陆家嘴人讲外国话、小陆家嘴人讲的是普通话(技术需要招聘外埠精英)、外环线外人讲上海话。这反映了购房者的实力情况。

    继之,楼市被商业利益绑架,住房过度市场化,又缺乏完善法律法规进行压束。加上地方政府的卖地政策,靠买地收入、房地产开发来抬高当地的GDP值。房地产业确能拉动上下企业和消费业的成长,但从另一方面往往走向腐败,官商勾结,投资功能极度,保证性住房受到压束。

    开发商为追求利盈{zd0}化,住房逐客步趋向宽大型。从合算成本上来看,小号房相对大号房明显要高。僻如:一间五米正方形房为25米?,如从某方向扩展一米,成本增加1/10强,而面积却扩大了1/5,这会带来多大利盈!

    人们的生活方式不断西化,伦理观念的嬗变,丢弃了那些(如好男不吃分家饭)陈旧的古训,不再是父母兄弟姑嫂妯娌欢聚一堂,而是老少都喜欢生活在两人世界。算算,需要多少房源应才够?

    经济的发展,生活水平的提高,对住房的实用性向美工观舒适进展,对房源更加大了困难。

    抄房团的涌现,投机和投资意识的萌生…,加剧了房地产的危机。

    城市化建设进程,农民工进城成了城市新的一员,也加大了房源的需求。

    由于分配的不公,高收入人群并非是财富的创造者,而财富的创造者(科技工作者和众多产业工人)财富的贫乏,造成房源占用畸形。在计划经济年代,官员的吃、住、用等都是按级别由国家配置,普通老百姓是无法觅得。今天那些董事长总经理,远远超越了他们,连普通商户也不落其后,你说心里能服帖么?因此由权力滋生腐败犹自必然性,故官员别墅群有之、烂尾楼、楼脆脆、……什么新鲜事儿都出现,这些都会冲击安居工程的实施。

    现在对房的概念已远远不是单纯挡风避雨的处所,繁忙的工作学习之余,应该有个愉悦、欢乐、安逸的处所,休息或娱乐。这就是家,家对于不同人群有着各种深层次的含义。所以有着不同的家居,房屋便是财富的标志、表征着能力的体现、也是权力和地位的象征。

    房——人人在追求着,普通住家需要、创业投产要房、商户营业要房、办学要房、办公要房、办医要房、养小蜜包二奶更需用房,处处要房,便大兴土木,高楼林立,房屋空置,窝居人干士还是没有房。这有限的土地,处处盖房,耕地锐减,农业咋办?林、副、牧业咋办?人可以生,房可以造,这土地不会生也不能造。

    夜晚散步,灯火烂漫处,调笑戏闹,一首小曲飘忽而来,听着有点剌耳,但也近情,要是如此修改一下,便符实情了:

    月儿弯弯照高楼,

    高楼本是农民修,

    拔地高楼财源来,

    GDP随楼群升高度。

    商家钱包满载鼓,

    官员乐开了怀,

    窝居人儿愁断了肠,熬白了头。

 

   

   

 

 

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