兀兰与榜鹅新预购组屋供抽签选购

吴淑贤 (2010-02-12)

早报导读

　　建屋发展局昨天在兀兰和榜鹅推出两个新预购组屋（BTO）项目，让公众抽签选购1534个单位。

　　为确保组屋供应足以满足需求，该局接下来几个月准备每月推出至少一个预购组屋项目。下个月的两个预购组屋项目位于三巴旺和盛港，共有1000个预购组屋单位供公众选购。

　　今年上半年，建屋局预计推出7000个预购组屋单位，它们遍布榜鹅、义顺和裕廊西等地区。一整年下来，该局估计会推出约1万2000间新组屋。

　　昨天推出的两个预购组屋项目中，四房式单位依旧{zshy}，推出首天便已超额申购。

　　Punggol Crest共有750个单位供申购，270个是四房式单位，截至昨天下午5时已获355份申请。

　　与一些榜鹅的预购组屋项目比较，这批组屋较靠近榜鹅地铁站和巴士转换站，交通相对便利。

　　价格方面，建屋局说预购组屋的售价比邻近转售组屋来得低，例如前者的四房式售价介于24万7000元至30万1000元，后者的售价则介于33万元至37万7000元。

　　该项目也推出二三房式组屋，售价介于9万元至18万9000元。组屋附近没有这类型的转售组屋，因此无从比较价格高低。

　　另一个预购组屋项目是位于兀兰7道的Treegrove@Woodlands，共有784间优质组屋供公众选购。其中的四房式单位同样获得热烈反应，372个单位在昨天下午5时已获得374份申请。

　　这批预购组屋的价格同样比附近有8到15年屋龄的转售组屋便宜，例如四房式介于22万8000元至28万8000元，转售组屋则要卖30万5000元至37万1000元。

　　介于兀兰和海军部地铁站之间的组屋地段相当适中，附近也有发发发商业中心（888 Plaza)，方便公众购买日常所需。

　　为确保首次购屋者获得优先考虑，这两个项目有多达95%的单位优先保留给他们。购屋者预计可在2014年第四季迁入组屋。

　　博纳集团（PropNex）总裁伊斯迈说，预购组屋的价格一向具吸引力，价格不但比转售组屋来得低，买家也无需支付任何现金溢价(Cash Over Valuation)，因此他相信公众依旧会对这两个预购组屋项目趋之若骛。

　　虽然建屋局接二连三地推出预购组屋项目，伊斯迈认为这不会对居高不下的组屋转售价格有多大影响。

　　“预购组屋要等上三四年时间才能落成，无法等候这么久的人还是得转向组屋转售市场。”

　　OrangeTee橙地产业执行董事陈道俊则认为，政府增加新组屋供应是要传达明确信息，告诉国人组屋供应充足，无需急着买转售组屋。

　　“组屋供应的增加有助于稳定组屋转售市场，因为一旦供应明显增加，往后的价格上涨空间将有限。这可能导致购买组屋来投机的人却步。”

《联合早报》
（编辑：梁嘉芪）

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