现象名称

产 生 原 因

防 治 方 法

开裂（屋面板板面出现各类形状大小不—的裂缝）

①找平层或混凝土水灰比过大，密实性差，受温度、干缩影响而造成裂缝；

②预应力板由于放张、卡模、反拱等原因，引起板面出现横向或四角斜向裂缝；

③基层刚度不够，抗变形能力差，未按规定留设分格缝，都会引起防水层开裂

制作屋面板时，严格控制水灰比，加强捣实，控制温差，以减轻温度收缩应力，防止开裂；预应力板避免放张卡模，控制张拉应力不要过大；屋面按规定留分格缝；

治理方法：裂缝用环氧树脂胶泥或加贴玻璃纤维布封闭

渗漏（防水屋面在接缝或板面出现渗漏现象）

①基层处理不当，灌缝不满，粘结不牢；

②防水涂料质量差，涂层过早老化、脱裂、起皮，不能起到保护板面、防渗的作用；

③板缝油膏脱开，失去嵌缝防水作用；

板的安装接缝严格按设计要求和规范规定进行；板缝必须洁净、干燥、涂刷冷底子油，干后及时冷嵌或热灌油膏，使其粘结牢固；选用质量稳定，性能优良的嵌缝材料和防水涂料；

治理方法：板面涂料质量不好，应铲除重刷防水涂料，板缝油膏脱开，清理干净，预热基层，重新浇注油膏

脱落（板面防水涂料或毡片粘结不牢，产生脱落现象）

①基层表面不平整，不洁净，涂料成膜厚度不够；

②基层过分潮湿，水分蒸发缓慢，不利于成膜；

③涂料变质，或施工时遇雨淋；

④采用连续作业施工，工序之间未经必要的间歇

基层做到平整、密实、清洁，涂料一次成膜厚度不宜小于0.3mm，亦不大于0.5mm；砂浆达到0.5MPa以上强强度才允许涂刷涂料；基层表面不得有水珠，同时避免雾天、雨天施工；避免使用变质失效的涂料；防水层每道工序之间保持有12h～24h的间歇；防水层施工完后应自然干燥7d以上；

治理方法：xx脱落处的残痕，重涂油膏

起泡（板面防水涂层出现大小不一的鼓泡、气泡，造成局部涂层与基层脱离或空鼓）

①基层过分潮湿（有水珠）或在阴雨天气施工；

②涂料施工时温度过高，或涂刷过厚，表面结膜过快，内层的水分难以逸出而形成气泡

基层应平整，表面不过分潮湿；选择在晴朗和干燥的天气施工，避免在炎热天气中午操作；涂料涂刷厚度要适度，一次成膜的湿厚度应小于1mm；

治理方法：将气泡部位铲除，重涂油膏

破损（防水涂层局部破损露出基层或板面）

①施工程序安排不当；

②涂料防水层较薄，施工中未加保护；

③对涂料防水层未进行养护

坚持按施工程序施工，待屋面上各道工序完成后，再做防水涂层；防水层施工完后，作好养护、保护，一周内严禁上人；

治理方法：已破损的防水涂层、xx干净后，在其上用涂料进行修补