转自腾讯 2009年诞生了N多国企xx，可谓名副其实的“国企拿地年”；另据数据统计，09年全国房价均价已达到4600元/平方米题管理，比2008年上涨了1000元/平方米，是住房制度改革以来涨幅{zg}的一年。那么，对于2010年的房价走势，意见{lx}们会提供怎样的精彩见解呢？ 陈志武：2009年是“国企拿地年”，也是“国进民退年”，天量xx大多数跑去国企和地方政府，而国企又直接间接将xx投向房地产，所以，国企xx一个接一个产生。也正因为此，今年的商品房供应几个月后会增加很多，加上政策压力，供求不平衡局面跟去年不同，不像去年那样离谱地供不应求，上涨势头受阻。 但是，房价会不会往下跌很多呢？很难，一方面地方政府不愿看到这种局面，因为它们对土地财政的依赖，就像吸xx，上瘾了；另一方面中央政府也不愿，因为这么多银行xx都压在房地产上，房价下行太多就会成银行系统风险。由于过多的行政干预，房产市场把政府卡在进退两难之中，涨跌都不行，涨了会带来过大资产泡沫，种下未来金融危机；跌了会带来近期的银行危机和地方财政危机。 |
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