一、店地址分析：

　　（1）按店所处地段的特征来划分，我们可以把他划分为以下几类：

　　1、商业中心区。这种地段一般是一个区域的商业中心或者闹市区，该地段商业活动频繁，日常销售额也较高。如商场的专柜和超市的专售区域就是典型的代表，这样的店铺租金较高，且每个商场和超市的潜规则较多，一般费用较高，资金多的用户可以考虑此类店铺；

　　2、社区周边地区。现在这类店铺比较多，社区人口比较集中，人口密度较高，则人们光顾店铺的频率相对高，且社区附近的孩子较多，很容易直接面对使用用户。这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有，会有较多的顾客，对选择卖哪种比较容易。而且，由于人口的流动量都很大，容易控制每天的销售额，所以销售额不会骤起骤落，能够保证店铺稳定丰厚的收入。此类店铺的特点是租金相对较少，比较适合刚开始创业人员，如果是在自家社区门口开店，更可以节约成本，带来一些熟客。

　　3、特色专业街。店铺处在这类街道上，一般是当地有自己的特色的街道，平时客流量大，光顾店铺的顾客就相对多。但一个街道，地方自然不小，所以还要考虑他的人流分别，同一个街道其客流量也相差很大，还有其地形或交通的影响因素，如果是个交通要道，虽然来往车辆不少，但显然不是店地址的{zj0}地段。

　　4同类店铺聚集的街区。对这类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺好些，比如婴童店，童装店等，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。

　　5、人们聚集或聚会的场所。如在剧院、电影院等娱乐场所附近，有时会吸引那些休闲娱乐的人到店里闲逛，就有更多的成交机会。只要能购进款式独特的礼品，人们就会因在别的买不到而买下它而且光顾这类娱乐场所的大都是年轻人，追求时尚的心理很强，因此，这些方面开一家时尚休闲类的礼品店，会吸引大批追赶潮流的年轻顾客。另外，学校附近及人气旺盛的公园附近开店也是很好的选择。

　　（2）按店周边人群划分，我们可以做出以下分析：

　　1，妇幼保健院等其它一些儿童医院附近地段：适合开0-3岁年龄段为主的婴童店。一般婴童店的装修都比较xx，客户群体主要是年轻父母或者爷爷奶奶等。这些客户对产品质量要求很高，安全是{dy}考虑的因素。故提供的产品应该注重包装，以中xx价位品牌为主。要提供完整的三证等文件。

　　2，幼儿园、托儿所附近：3-6岁为主。目标客户是幼儿园的小孩以及接送的家长，以爷爷奶奶居多，父母的比例较小。一般情况下是小孩主动要求买，而大人在一般情况下都会允许，故产品选择应以小孩的眼光为准，中端价位为主。可以结合一些儿童喜闻乐见的动漫类的题材。