建设单位：

工程名称：                     工程编号：

项目名称：总图、1号楼、2号楼、地下车库、商铺（商场）等

图纸编制：目录、总说明、平面图、立面图、剖面图、详图（楼梯、厨房、卫生间、单元放大图等）、门窗表、通用图

一、        一般规定：

1.    图纸比例：总平面图：1：500     1：1000

平、立、剖面图：1：50 、1：100、1：150、1：200

放大图：1：50

详图：1：5、1：10、1：20

图面比例的选择，应以线条疏密适当，符合识读习惯为准，不得根据图纸空档大小，任意放大或缩小。

2.    项目编制：总图、1号楼、2号楼、地下车库、商铺（商场）等

3.    住宅户型编号：A、B、C…

4.    立面图以轴号编制，厨房、卫生间、阳台编号；对称图用对称符号表示。

5.    定位轴线按一层承重墙、柱编制。

6.   门窗编号：外门：M-1、M-2…防火门：FM-1、卷帘门：JLM-1、单元门：DM-1、窗：C-1、门连窗：MC-1…（内门不编号）

7.    层高：地上、地下

8.    标高：①{jd1}标高：±0.000相当于{jd1}标高（吴淞高程）   米   

         ②楼地面：建筑面层标高FL=

③地下室：建筑标高、结构标高

④露台、屋面：结构标高

⑤坡屋面：轴线和柱与屋面板交点标高，坡顶起止标高

⑥雨篷底、檐口板底、梁板底标高：结构标高

二、       地下工程防水：

1.   地下防水等级：二 级。

2.   墙体：采用抗渗等级S6钢筋混凝土墙体， 15厚1：2.5水泥砂浆找平层，外刷2厚聚氨酯防水涂膜，外衬50厚EPS板保护层。

3.    底板：采用抗渗等级S6钢筋混凝土底板；40厚C20混凝土保护层；2厚聚氨酯防水涂膜；20厚1：2.5水泥砂浆找平层，100厚C15混凝土垫层。

4.    地下室混凝土墙、板变形缝做法参见图集：《地下室防水构造》02J301。

三、        墙体：

1.    墙体材料：①承重墙： 240厚粘土多孔砖       

②填充墙体材料：190mm厚混凝土空心砌块。

2.    墙身防潮层：① 利用地圈梁，基础梁作防潮层

              ②在±0.00以下-0.06处用60厚C20防水细石混凝土，内配2Ф6主钢筋Ф6@200分布筋。

3.    卫生间混凝土楼板沿墙周边上翻300mm。

4.    墙身变形缝：构造节点参见 ①《住宅建筑构造》03J930-1

②《建筑变形缝构造及配件》图集2003沪J/T-302。

5.    门窗洞口砖垛：〈240mm，用混凝土浇捣。

6.    梁上翻原则：出露台、屋面处

四、       楼地面：

1.结构降板高度：根据实际情况一般房间：50mm；地暖房间：100 mm；

有水房间：其坡度应坡向排水沟或地漏，坡度：0.5%~1%；降120mm；下有厨房、厅、卧室的卫生间楼面降：300~400 mm；阳台：100mm；

2.初装修： 20厚1:2.5水泥砂浆找平，加水泥粉随手抹光，现浇钢筋混凝土楼板。

3.防水材料： 1.5厚聚氨酯防水涂料分两次涂刷，沿墙上翻300 mm。（保护层30 mm）

4.配电间地面：电缆沟深800mm，做240厚粘土砖地垄墙

①小面积地面：填土为地面做法

②大面积地面：为预制混凝土架空板

5.过街楼（下面为开放空间）的楼板：做保温处理

6.变形缝：构造节点参照①《楼地面建筑构造》01J304

②《建筑变形缝构造及配件》图集2003沪J/T-302。

五、       屋面：

1.    屋面防水等级、防水层耐用年限、设防要求

2.    屋面排水形式：① 内排水   ② 外排水

3.    排水坡度：i=2%~5%；檐沟纵坡：i=1%

4.    外檐沟净宽度：住宅≮300mm    公建≮400mm

5.    排水管: 屋面：φ100UPVC雨水管、阳台：φ75UPVC雨水管

6.    做法:①上人屋面、露台: 40厚C20细石防水混凝土，，        设分仓缝6m×6m（钢筋断开），缝宽20嵌密封膏；干铺无纺聚酯纤维布一层，铺40厚挤塑聚苯板保温层，3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材；20厚1:3水泥砂浆找平层，1：8水泥陶粒找坡2%（最薄处30mm厚），现浇钢筋混凝土屋面板。

       ②不上人屋面: 反光涂料保护层；3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，3厚高聚物改性沥青防水涂料，基层处理剂；20厚1:3水泥砂浆找平层，1：8水泥陶粒找坡2%（最薄处30mm厚），现浇钢筋混凝土屋面板。

7.    选用图集: 构造节点参照：①《住宅建筑构造》03J930-1

②《建筑变形缝构造及配件》图集2003沪J/T-302。

六、       门窗:

1.    门洞尺寸：单元门：1500x2400；分户门：≥1000 x2200；

卧室门：950x2200；卫生间门：800x2200、750 x2200；

厨房门、管井门：考虑统一协调

2.    门窗材质：①铝合金：普通、断热

②U-PVC塑料

③玻璃: 中空 、 LOW-E中空；厚度：建议采用6+6A+6（或6+9A+6）

3.    窗台高度: 住宅:低于900mm、公建:低于800mm设防护栏杆

4.    通风面积须符合要求

5.    参考图集:　①《铝合金节能门窗》03J603-2

②《住宅建筑构造》03J930-1

七、       装修设计：

1.   外墙面

2.   内墙面

3.   顶棚

八、        电梯：

电梯：载重：消防梯≮800kg；速度：1.5-1.75m/s；井道尺寸；顶层提升高度：≥4.2m；机房层高：≥2.8m；基坑深度：1.5~1.6m；电梯门洞口尺寸：

消防电梯基坑需做集水坑。 （可参考上海三菱电梯数据）

九、       其他：

1.    无障碍设置：

1)    设有公共电梯的住宅应设无障碍坡道，{zd0}坡度1：12；坡道起止点和休息平台的水平长度≮1.5m；构造参见图集：《建筑物障碍设计》03J926

2)    入口平台标高与室内地坪高差：0.015m

3)    入口平台宽度：高层住宅：≥2.00m；其他：≥1.50m

4)    电梯候梯厅深度：≥1.80m

5)    公共走道：居住建筑≥1.20m；中小型公建≥1.50m；大型公建≥1.80m；

2.    室外空调机位

1)    2匹机以下内净尺寸600x1100mm， 3～5匹机内净尺寸700x1250mm；

2)    集中家用空调（VRV系统）：1200x1700㎜；

3.    留洞：

1)    空调洞：卧室K1：φ80、洞中心距地2200 mm；

客厅K1：φ80、洞中心距地2200 mm；K2：φ80、洞 中心距地200 mm

2)    煤气热水器洞K3：φ80、洞中心距地2600 mm；

3)    卫生间浴霸洞K4：φ80、洞中心距地2600 mm；

4)    烟道：选用图集：①《住宅建筑构造》03J930-1

②《厨房卫生间变压三防排气道》2006沪J/T-125

5)    卫生间排气道：选用图集：①《住宅建筑构造》03J930-1

②《厨房卫生间变压三防排气道》2006沪J/T-125

3.入口及室外

１）   入口平台标高与室内地坪高差：一般0.02m；

２）   入口踏步宽300~350mm，汽车库门坡≮10%

３）   信报箱设置：多层宜设在门禁外；

高层信报柜、信报间宜采用外送内取式

４）   散水（明散水，暗散水）宽度；无组织排水散水宽度比檐口宽200.

５）   明沟：

６）   参考图集:　《住宅建筑构造》03J930-1

4.        地下自行车库设置： 自行车数量：＜300辆，一个出口。

自行车坡道宽度：2000mm（400+1200+400）

坡道长度不宜>6m

5.        检修钢梯：参考图集:　《钢梯》02J401、02(03)J401

说明：本技术措施应根据各工程具体情况调整。