装修中常见问题
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要做哪些东西自己心里一定要有个很清楚的概念,这样才能够知道预算中有没有漏掉什么。否则后期不断的加钱,即便工程做的好,心里也会不大舒服,有种被套着走的无奈感。
有的施工方预算做的很细,细的好像及尽xx。这样的预算很可能会重复计算。
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有的施工方报价很低,低的让你心动不已。等签单后才发现,按照他的价格做出来的东西简直是没法看的,于是狂补差价。{zh1}花的可能反而更多。
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更换材料的手法简直是多种多样,就和变戏法一样,稍不留神就被调包了。对付这种问题首先要在合同中详细约定材料的品牌、型号、规格等细节,再是要不定期的突击检查,以防中间被调包。有些人开始拉好的材料来,你一放松警惕,就换掉了。
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一定要事先约定好施工规范和质量要求,否则到时说不清楚。开始谈的时候可能会觉得单价很低,等做出来的生活不如意了,你再去理论,他们会说这种价格就这种活,不然你去市场上问问看,都什么行情了。当场会噎的你没话说。
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这是个公开的老问题了。推荐的办法是先去材料店看好价格,回来和师傅们和盘托出,然后让他们和你一起去砍价,{jd1}会低于你谈的底价。
传统烟机和侧吸烟机的区别选购烟机主要要从烟机的吸力,油烟分离效果,烟机的实用寿命和清洗等几方面来评定一款烟机的好坏。下面我从这几个方面来给大家分析一下传统烟机和侧吸烟机的区别。让大家全面了解油烟机,明明白白消费,健健康康生活! 1:油烟机的吸力传统抽油烟机都是吊顶设计,安装高度一般在750mm左右,而其主流机型的风机功率大都在200~250W之间,故其有效抽吸半径大致在450mm左右,因而锅面xx在它的风机抽吸范围之外,这样油烟从锅面一产生自然就会四处漫延。要想抽干净,从空气动力学的原理上讲,它只有把高度降下来,让其抽吸的有效半径将锅面覆盖住,自然也可实现99%的抽吸效果,但这显然又无法炒菜了,仔细剖析后不难发现,这种吊顶式设计就是传统烟机抽不干净的根本原因。侧吸烟机,由于采用了专利的弧形外观设计,侧面进风,巧妙地在不占用用户炒菜操作空间的前提下,将进风口大大降低且利用空气动力学和流体力学设计,以使灶台区域形成负压区。所谓负压区就是在灶台周围形成气膜把灶台包裹起来,一旦产生油烟就被抽走。实现了99%的抽吸效果。 2:油烟分离效果传统油烟机在油烟过滤方面,都是采用滤油网方式。有一层、二层或多层,滤孔有方形、菱形、圆形等,目的是寄希望通过滤网把油烟挡住,但从这么多年的使用情况来看,这种解决方案的效果非常差,有一xx品牌宣传资料就坦诚告之:滤网即便小到0.01平方厘米时,仍有37%的油烟挡不住,而现在市面多数烟机的滤网孔均在0.04平方厘米左右,因而几乎就是直接排放了,其结果就是污染烟机内壁,造成风机叶轮大量不均匀积油,风机转动失去动平衡,故而抽吸效果自然就越来越差,其机械噪音也就越来越大。总之没有有效的净化功能是传统烟机功效快速下降直至成为摆设的根本原因。侧吸烟机采用的油烟过滤板使油烟进入过滤板内形成无数的涡流,油烟在涡流的作用下流程和流向发生剧烈变化,气往上流动,油分子附着在过滤板上,并全部被集中到机体下部的大型集油盒里,使机体内其他地方没有油污。 3:油烟机的使用寿命和清洗传统抽油烟机要不断花钱清洗或换滤网,而侧吸烟机不用重复消费,传统油烟机越用越贵,一般三四月之后就开始清洗,以后每半年清洗一次,只要拆机一次,就很有可能会破坏电机的动态平衡,多数就要工作异常,噪音大大增加,转速降低,抽油烟效果越来越差。 侧吸烟机内部不进油烟和灰尘,没有油腻,电机转动磨损小,而且不用拆机清洗,更减少了拆机清洗对电机的损坏,所以电机寿命长多倍,另外风轮不沾油腻,不用清洗,不会出现抽油烟机清洗过程中刮擦富含胶质的油腻而破坏了动态平衡的现象,更增加了抽油烟机的寿命。
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预算项目的分类 :
1,按工种分:水电工、木工、泥工、瓦工以及其它工种。
2,按装修内容分:地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等 。
3, 现在一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装修内容分的。
怎么看预算:
二、看房型、房子的面积
从这点上就能大致算出大致这套房子的人工费是多少了。比如说,杭州的人工费在180元---200元/平方左右。那么您的家里面积在100个平方的话,按200元/平方算的话,就在200×100=20000元左右。
三、看主材
一般主材的大头在地板、墙地砖、橱柜、水电方面。这个要看使用的材料的品牌、规格、型号、做工上。要看具体的等级的。
四、看辅料
油漆、黄沙、水泥等都属于辅材。很多预算表中都已按实计算为标准。其实这样概念就比较模糊了。水电上的电线也是一样按实计算。都是隐蔽工程,怎么能说清这墙壁里面到底绕了多少米的电线啊,所以{zh0}在按照米、平方计算之后,单独把这些东西列出来,按照桶、包、卷计算。让我们看得见,数的过来。
五、看{zh1}的统计了
管理费:管理费是直接费用的5%--10%左右,一般都在7%、8%左右。
税金,一般来说税金是[直接费用+管理费]*3.41%左右。很多预算表中写着,如不拿xx,税金可不计算在内,这点请各位同学注意,xx还是要拿的,这是自己的权利。否则出了问题的话,很难得到保障。
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