文章来源:无忧购房网()
1、弄清权属再出手:买房前,首先要详细了解二手房的情况,弄清楚房屋的权属,碰到房屋产权有纠纷,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权,即使房子再好也不宜购入。购房者要注意产权证上体现的xx产权还是只有使用权。目前市场上使用权的房屋交易存在多种限制。
2、弄清房屋年限很重要:有的房主为了将房屋尽快出手,看房时会故意隐瞒房屋建成时间,碰到这类情况可以通过房产证测绘页上的数据做参考。通过参照测绘数据可以知道房屋大致年限。
3、弄清建筑面积和使用面积:看清房屋建筑面积和房屋使用面积是否和产权证上的一致,同时,了解有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。注意房屋这些细节有助于在谈合同前期对房屋做全面了解。
4、详细了解物业情况:详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。物业管理与保安装备是保障日后居住品质的重要因素。
5、考察周围环境:全面考察房屋周围环境,如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。
{zh1},提醒购房人,现在房价较高,买房可阶梯型购房,初次置业者可先考虑购买过度型房屋。