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购房前的基本准备工作

2010-02-20 14:12:07 阅读6 评论0 字号:

买房是大事,必须慎之又慎,因此买房前做好准备——资金和心理上的准备是十分必要的。如果我们对买房有一个正确全面的了解,买一套适合自己的好房子不成问题。  

资金  长远看房价肯定会升,要等到有全款才买则可能永远买不到自己喜爱的物业。因此应该考虑银行按揭xx:向银行做xx是一种荣耀,因为最长的20年"承诺"不是每一个人都能做到的,加上要有还款能力才能借到款。  

地段  我们所选的地段首先要方便自己及家庭成员的出入。若有冲突,那就看物业在哪个方面比较强,买房时不一定要{sx}地段,{zh0}的地段是靠人创造的。地段的好坏最主要取决于交通。有好的道路网、离市中心不远,只要有人愿意去,地段就能慢慢发展起来。  

户型  现在比较流行三大一小,卫生间、厨房、客厅大,卧室小,这种趋势意味着与家人、客人共用的空间更大,自己的小空间---卧室可以小。拥有一个储藏间就更能使家居整齐、美观、舒适。有阳台能种花、养鸟是好事。主卧室的卫生间要大,还配有大的衣帽间。  

朝向  一个设计合理的物业能使物业的面积空间更有效地使用,好的设计应该能在通风、隔音、系统、使用率方面做到尽善尽美:客厅要有充分的采光,不要有太多的门或暖气等东西妨碍摆放沙发、电视、音响的位置;每个卧室都该有窗,有通风系统就更好;卫生间{zh0}有窗能透气;厨房的排风要好,油烟的排放别对着阳台,否则不方便晒衣服;房子的装饰最重要是明亮、整齐、干净,如果家里的杂物比较多,应多做点柜子。  

楼层  一般高层的塔楼是越高越贵,因为采光、通风、景观都好一点。多层的首层与最顶层的较为便宜,但首层若带小花园的可能就最贵。总的来说,低层比较靠近地面、比较闹,马路上、小区里的汽车噪音、空气都比较坏,私秘性也比较差,但售价便宜。顶层采光、通风、景观、空气比低层肯定好,但漏水及夏天太阳的暴晒,也会为房子带来不必要麻烦。  

总而言之,置业前当然是考虑得越全面越好,首先把自己所有的需求都想清楚,并找出最关键、最看重的需求,置业时心里就有了一个准谱。
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