本报讯（记者张媛）北京市土地整理储备中心网站显示，从2月22日即正月初九开始到3月3日，本市将陆续有22宗土地通过挂牌、招标方式出让，其中10宗是居住用地。

2010年元月，北京市土地市场供应量与成交量双双下滑，全月仅成交4块土地。春节后，土地供应很快掀起了小高潮。

    在即将出让的22块土地当中，海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块、大望京村地块、朝阳常营乡地块，位置优越，大小合适，早已经被业内人士判定为“必被疯狂竞拍”的热点地块。

    虽然节后迎来土地供应小高潮，但纵观全年商品房土地供应量，相比去年依然没有增加多少，2010年预计供应2500万平方米土地中，一半给了保障性住房。央企拿地，xx频现依然是今年土地市场的关键词。

    2010年1月，本市总共才成交4块住宅用地，有3宗土地位于丰台区，且均为大型国企所拍得，其中一宗楼面价高达17153元/平方米，成为了新年的“新xx”。

    亚豪机构副总高姗认为，节后北京土地市场必然掀起新一轮的抢地大战。2010年在政府的政策约束下，国企拿地的势头会有所减弱。可由于京城土地资源的日渐稀缺，在郊区住宅化的大背景下，远郊区域的地价仍将不断上涨。

    华远地产总裁任志强认为，在土地供应依然紧张的情况下，xx将会频繁出现在人们眼前，而xx多了，房价自然就居高不下，所以他认为遏制高房价就要放开土地供应。

    全年房价平稳上涨

    “关键是要缩紧银根，不然房价很难被遏制。”中原地产三级市场研究部总监张大伟分析。他认为现在信贷环境依然很宽松，在这种情况下，开发商融资等非常容易，另外加上去年一年大赚一笔，开发商个个都“不差钱”。

    在这种情况下，对于土地的争夺就更加激烈。这就给了一个房价上涨的有力支撑，但由于国家目前也出台了一些遏制高房价的政策，所以现在来看，房价不会大起大落，而是将在年内出现平稳上涨的趋势。

    节后准备上市的10块居住用地

    地块位置 规划建筑面积（平方米）

    朝阳区崔各庄乡大望京村（4.5号）280789.9

    丰台区桥南王庄子 55332

    亦庄新城V街区 54335

    海淀区东升乡蓟门桥北 104537

    朝阳区崔各庄乡大望京村（1号）169537.2

    大兴区亦庄镇 391170

    昌平区小汤山镇常兴庄村 152307

    昌平区城南街道介山村 91379

    昌平区城南街道凉水河村 69404

    朝阳区常营乡 462928.5

(来源:法制晚报)
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