妙招如下：

   【无纺布购物袋】 

    2008年6月项目重新包装入市，时值国家出台环保新政策，提倡使用环保型塑料袋，普通塑料袋从此以有偿形式使用，各大超市纷纷推出了带有自己宣传的环保购物袋，售价为3-7元每个。在长清，广大老大爷老老嫂子们宁可自己揣个皱皱巴巴的塑料袋，也不会买那些花哨袋子的。

    凤和苑借机印刷带有项目电话与案名标志的无纺布袋2000个，分别在销售中心、大集口、各超市广场派发。由于此类型手提袋实用坚固，吝啬、财迷的老大爷老老嫂子们就天天揣着它、提着它了。一方面，项目原生态的调性与环保很贴切，另一方面，使用公益派发形式提升了项目在百姓心中的好印象，原来卖商业时的坏印象扭转了。再者可互补平面DM，大家提着，一个袋子可波及的人数应该不止3个吧。这样算来，这2000个袋子可波及6000-10000人呢，xxx及高，推广实用性极强。总共派发用时为2个月，持续时间可达半年。

    袋子总费用：2000*1.6=3200元

    长清虽然是区了，但广告媒体仍然匮乏的很，广告公司们缺乏眼光到了极点。很难找到xxx高的户外做宣传。恰巧，街头报摊、广场看车的老大爷、政府驻地十字路口的交警叔叔正在晒太阳，大热荒天是在不容易。项目又投入100把大型广告太阳伞。分发到繁华的广场、学校政府驻地的交警、各报摊。一时间，绿色带有项目信息的大伞就充满了不大的小城区。总费用：100*45=4500元

    费用按照10000计算，单价0.09，才900元

   【年历单页】 

    县城人的特点就是，来者不拒，特别是有年味的东西更是风抢。长清城区就这么二亩三分地，两个项目就能瓜分掉，开展下面乡镇的推广很是关键。固然印刷了带有年历的宣传单页。其特点是：可张贴、持续至少得一年吧。

    总费用：10000*0.13=1300元

   【期刊封面】 

    县城里最有购买力的还是那些政府办公室里坐着喝茶的大爷、工矿单位的管理层的大哥、大街店面的老板娘们。长清有个DM杂志媒体叫《金点子精品消费指南》专门逢年过节直递这些地方。花了2000块大洋做个大红封面用以拜年，数量发行5000-10000册，形象大大的提了。

   【消费贵宾卡】 

    还是那个《金点子》全国连锁的消费省钱联盟发展倒了长清，如同携程、E龙一样的套路。不同的是，他们只圈定了长清范围的商家与消费者。个个都是xx的，消费者持卡感觉个个都是品味的。项目借机投资协助他们制作卡片，包括设计、投入制作费等然后由他们发行。其实这些消费者也好、商家也好都是我们的潜在客户啊。并且涵盖了装修、家具、家电、餐饮等行业呢，持续阶段更加长久，品牌相应更加良好啊。总在长清发行10000张，费用3000元。

        以上推广均以实施，截止2009年3月的这些推广小计略总花费20200元，收效超过可不止这些银两啊。

    长清的店铺招待可人省的很，尤其是小饭店（也送了酒店桌牌），连个纸杯都不称，稍有品味的哥们去了连水都不敢多喝，生怕传染个疟疾啥的。项目借机从20000纸杯里分出一半，用于这些店铺的赠送。从此他们开始用纸杯了，喝的人从此更认识我们的项目了。甚至好多单位都电话打来所要纸杯呢。试想，一个大哥早上吃这从我们大伞下的早点摊买的大饼，到办公室喝着我们纸杯盛的水，下班又提着我们的袋子去买好好，是不是很立体啊。

   【店铺送纸杯】 

    总费用：1000*6=6000元

    项目背景略，以下推广主要从挽回项目乃至开发商在区域内的“面子”，重新树立老百姓对项目的信心、与当地廉价平面DM形成互补为出发点的。

    业内的大虾们常说，县城、乡镇、卫星城等诸落后地域的房地产营销很难推广，一是媒体困乏，二是人口分散，很难进行集中有效的宣传。的确，前前后后下乡镇搞项目深有感触。但下面的广告媒体费用低啊，狂投啊！媒体缺乏，反正当地的区域再大，人口再分散，但数量还是相对少的很，借助乡镇的“口碎”特点，咱们可以独创啊！