2009年的{zh1}一个月，在美丽的青岛拼搏了三年的我们终于住上了满意的房子。不论房子地段、面积、设计、装修都非常满意，今年过年也{dy}次把爸爸妈妈从老家请来一起过了个团圆年。

之所以购买二手房是因为我以前经历过装修之苦，也没有时间装修。房子是非常好，但是购房的经历却是一场遭遇，说出来给准备购买二手房的朋友提个醒，不要象我们一样劳心费神又伤财。我们买二手房一般都是通过中介机构来买的。现在青岛的房屋中介非常之多，有个人开办的，也有公司化运作的，总之不管是公司也好个人也好，只要诚信经营，真正维护我们消费者的利益才是最重要的。

　　我们买家一般对房产交易的流程都外行，都要由这些专业人员来代办。这期间就会有许多费用产生。有些费用咱们知道是对银行、对国家交的项目，是必须的，而且是公开的定额没有讨价还价的余地。但是有些费用也是必须的却是有很大的讨价还价的空间的。这一点是我们消费者所不知道的。

　　其一，中介费。国家规定是2%，但是就目前的市场情况来讲都是有活动的空间的。这一项费用一般是个人的中介比较好讲一些，公司就不太好讲。这一项费用一般人都知道。

　　其二，评估费。这一点非常之重要。我就是吃了这个亏，多花了很多钱。评估费是由中介人员找一家评估公司做出评估报告，然后再计算相关的房屋交易税费的。这个评估费就不是交给国家和银行的了，是交给中介人员了。评估费的收缴标准是2‰－7‰，按照行规一般都是收客户2‰。这是现在最普遍的做法。但是就是由于我不知道这一点，被收了7‰。当时什么资料都在人家手上，不交评估费就不给过户，没有办法只能吃这个哑巴亏！谁让咱太老实，太信任这家所谓的大公司呢？谁让这个收费项目是行业的空子呢？

　　其三，其它杂费。根据不同的交易类型其它的一些小的杂费也要注意。比如中介人员要我去银行打印半年的收入流水帐。我在农业银行打印的，银行收了20元的手续费。但是等到办手续的时候才知道，我办的是公积金xx，根本不需要这个材料！这个费用花了，中介机构也不负责！这哪里能体现他们的专业性呢？哪里能体现维护客户的利益呢？

　　房子满意就好，多花了些无奈的冤枉钱就当买了经验吧，否则给各位看我的文章的朋友提个醒呢？哈哈。做为消费者，我希望各位朋友在买二手房时一定在签合同之前把这三个项目的收费搞清楚，不该花的钱咱们不能花！做为经营者，我会把自己的网站淘得快　一如既往地经营好，把每一位消费者利益放在{dy}位，为大家选择称心如意的商品，做大家的生活顾问，并让每一位顾客得到是我的心愿！己所不欲，勿施于人！我的每位客户一定不会重蹈我的覆辙！

　　塞翁失马，焉知非福？祝愿大家虎年大吉！财源滚滚！

　　（注：有在青岛买房子的朋友一定和我联系，我告诉您是哪家黑心中介公司）

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