房地产行业七上国税总局重点监控榜


2007年,房地产行业将再度成为国家税务总局重点监控的对象。这是国家税务总局新闻发言人李林军在1月24日举行的新闻发布会上介绍的。

      李林军介绍说,2007年,税务机关将继续强化对涉税违法犯罪活动打击力度,继续深入开展税收专项检查的重点有10个行业,分别是房地产、建筑安装、餐饮娱乐、金融保险、石油石化、食品药品生产、废旧物资经营及使用、农副产品加工、连锁经营超市等行业企业以及高收入行业的个人所得税专项检查。

      一般情况下,虽然国家税务总局每年都会确定重点行业进行重点监管,但是很少对同一行业连续三次以上部署专项检查。在该人士看来,房地产行业连续多年"上榜",说明"肯定存在着比较严重的涉税问题"。

      2005年,财政部组织驻各地财政监察专员办事处选取39户房地产开发企业进行了检查,涉及133个房地产开发项目。此次检查既涉及全国性的大型房地产企业,也有区域性中小房地产企业,地域分布上兼顾了东部、中部和西部,所以比较具有代表性。

      检查发现,被查房地产企业会计信息失真问题较为严重,39户企业共查出资产不实93亿元,收入不实84亿元,利润不实33亿元。

      国家税务总局有关负责人在接受媒体采访时也曾指出,房地产业涉及的税种多,税收征管难度大,税源控管存在一定的漏洞,税收流失比较严重。

      中国的房地产业需要缴纳的税种比其他任何一个行业缴纳的税种都多。从土地使用权的出让到房地产开发、转让、保有等诸环节,涉及的税种多达12个。

      24日,国家税务总局局长谢旭人介绍说,目前对房地产开发、交易、保有等有关的环节加强征管最主要的措施就是,对房地产相关的一些税种实施一体化管理,通过利用信息化的手段把不同环节税收的征管信息实施传递共享,切实加强对房地产有关税种、税源的监控,提高征收的效率。

      1月16日,国家税务总局下发了<国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知>,从2月1日起开始对开发商征收{zg}税率达60%的土地增值税,并一改之前"预征"方式,开始采用"清算"。消息传出,甚至引起了房地产行业的股市大幅震荡。国家税务总局从制度层面收紧对房地产行业税收征管的意图可见一斑。