记者在南京二手房市场上采访时发现，眼见成交量节节攀高，不少房主对后市房价的预期也发生了变化，纷纷表示“不卖了”，转向了租赁市场。来自我爱我家等多家中介公司的统计显示，租赁房源的增多有望拉低租金的价格，... 记者在南京二手房市场上采访时发现，眼见成交量节节攀高，不少房主对后市房价的预期也发生了变化，纷纷表示“不卖了”，转向了租赁市场。来自我爱我家等多家中介公司的统计显示，租赁房源的增多有望拉低租金的价格，近期租房可能是个不错的选择。 “现在可供出租的房源明显增加了不少，租客的选择余地也更大了。”我爱我家市场部的负责人告诉记者，今年年初时，该公司统计的租赁市场供求比还维持在1：1的水平上，也就是说，平均每一位求租者只有一套房子可供选择，市场还处于供不应求的状况。而现在这种局面已经发生了根本性的改变，“目前租房市场的供求比已经达到2.5到2.7：1，每个人有近三套房子可以选择，挑选的余地大多了”。 为什么近期租赁市场的房源会突然增多呢？“这与二手房买卖的火热直接相关，”我爱我家一位分析师指出，由于南京二手房买卖的成交量迅猛攀升，不少挂牌销售的房主对后市的价格预期也越来越高，他们认为房价还要涨，所以暂停了销售挂牌，而将房源转到了租赁市场。“有一位房主{zj1}代表性，他挂牌出售的房源位于奥体附近，面积在90平方米左右，挂牌价为9000块。昨天他打来电话说，看到奥体有家楼盘最近卖得很火，每平方米8600多元还有人抢，他认为接下来河西的房价还会上涨，所以告诉我们房子不卖了，打算‘放长线钓大鱼’，先转为出租，等到房价涨上去以后，再挂回去”。 该人士告诉记者，目前已经到了租房的好时机，因为租赁房源的增加将拉低租金的价格水平，比如新街口一带的房源租金小幅回落了50元到100元，仙林片区的大户型租金也下调了100到200元，因此近期租房应该是个不错的选择。 |
