甲方:

乙方:

甲、乙双方在遵守法律、法规；平等自愿的基础上，经充分协商后达成如下一至协议，以供双方共同遵守：

一、租赁厂房地址_____，面积___㎡，

二、 厂房用途___。

三、租赁期限____年，从___年___月___日起至___年__月__日止。

A、  租赁期满：甲方有权收回全部出租厂房，乙方应如期交还；如乙方需要续租应提前2个月通知甲方。在同等条件下，乙方拥有优先续租权，但乙方须提前15天与甲方签订租赁合同。

B、 合同期内：甲方如因产权转让，甲方须确保受让人对乙方继续履行本合同，同等受让情况下，乙方对本出租物享有优先购买权。

C、  乙方如因自建厂房需提前结束租赁合同，须提前3个月告知甲方合同终止的具体日期。

D、 合同至签订之日起乙方应交付押金20万元于甲方，押金不计利息；租赁期满乙方不再续租，甲方应全额退还押金给乙方。

E、   至签订之日起乙方拥有使用权和管理权。

F、  已方如需转租厂房的部分面积，须征得甲方同意。且转租用途照本合同，转租期限在本合同期限内。

G、 乙方需签署转租合同，并遵守本合同之事项。与转租户所发生的纠纷乙方自行处理。如甲乙双方终止合同，则转租合同同时终止。

四、 {dy}年为人民币__万元，第2年至第3年递增5% 。租金按年支付，乙方应于每年的___月___支付租金。逾期7日未缴需加0.2%的滞纳金。

五、 按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

六、 厂房内水、电、煤气、电话、网络、有线电视、卫生费等费用乙方承担，

七、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，且有责任对租赁物进行维护保养。如因乙方使用不当而至租赁物损坏应予以赔偿。

八、在厂房内已有的装饰和设施外，乙方如需增加设施或进行装修，须征得甲方同意。签订本合同之前甲方需将租赁物全部检修完好再转交乙方.

九、甲方允许乙方在厂房设立自己的企业名称,且乙方不得拆除或损坏甲方设立的“____”。

十、乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁物。

A、 乙方未经甲方同意私自转租、转借他人或供非法用途。

B、 乙方未经甲方同意，对租赁物擅自改建，在接到甲方恢复原状通知后，15日内未恢复原状。

十一、  未出现法定及约定的情形，甲、乙双方均不得中途毁约，（违约方须向守约方赔偿相当于4个月租金的损失，其计算方法按当年租金计算）。

十二、乙方租赁厂房进行生产期间：

A、应注意消防、生产安全等。因乙方使用不当而造成租赁物损坏，责任及维修由乙方承担；

B、因水、火、电等意外灾害而致第三者、员工等人身损害或财产损失，责任由乙方承担。

C、因甲方租赁物的使用期限及安全性超出本合同而导致乙方经济受损，甲方须承担相应责任。

十三、本租赁期满或照合同提前解约3日内，乙方未将其装修及装修物、自置设施搬出该厂房，均视为乙方弃权处理，届时甲方或甲方授权的代理人有权委派人员将乙方上述物品予以处理，且无需给乙方任何补偿。

十四、乙方退还租赁物前应将其清扫干净，恢复到可使用状态。甲方有权对租赁物内设备查进行检查，确保可使用状态。否则乙方应向甲方赔偿_____万元。

十五、在履行本合同过程中，如发生纠纷，甲、乙双方应协商解决，如协商不成的，由厂房所在地人民法院解决。

十六、因发生严重自然灾害、战争或其它不能预见的后果，不能避免或不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，

十七、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。(甲乙方营业执照,及甲方设备照片各1份)

甲方:                                                      乙方:

开户行:

帐号: