恩施州裕翔实业有限公司裕翔快捷酒店加盟经营可行性研报告一、序2008年初，恩施州裕翔实业有限公司在恩施红庙正式成立，同年4月，所属裕翔宾馆开业。本公司是一家以旅馆住宿、汽车租赁和二手汽车经销为主要业务的综合性公司。公司秉承牢靠的品质；细致耐心的服务，力求走的更高、更远。愿景：在西部大开发政策引导下，发展中的旅游新兴中等城市成为住宿业{lx1}品牌使命：经济型商务快捷宾馆品牌价值观人本–我们的努力是为了使你的生活更美好！团队–一帮志同道合的朋友一起快乐地做成一件伟大的事业！诚信–诚实做人，重诺守信！结果–不找借口，达成目标！学习与创新–创新企业价值共享社会美誉树立行业典范让我们做得更好！二、项目评估1、{zy}质地段的选择裕翔商务宾馆坐落于恩施市红庙经济技术开发区，城市未来交通中心的标志性地块，是恩施未来发展的新城区，集中了城市的政治、经济和文化中心。规划区南北长约7.3公里，东西长约3.0公里，规划面积约为10.77平方公里。2、物业的可视性强，交通方便快捷宾馆临近主干道边，醒目易见，广告效果好。西接红旗大桥，北连火车站，许家坪国家二级机场隧道项目正在准备中，交通流动性好，进出通道畅通，双向通行，无隔离栏或绿化带。3、政府对项目干洗店加盟周边规划是重要的参考因素。黄泥坝商业、商务、文化综合发展中心和火车站商贸物流副中心是政府中远期规划。黄泥坝综合发展中心是施州新区的公共服务中心，综合布置大型商业购物中心、市级商业步行街、金融保险、商务办公等服务于恩施市区的商业、商务设施和图书馆、展览中心、科技馆等大型文化设施，形成功能复合、活力充沛、环境优美的城市中心。火车站商贸物流副中心主要结合火车站地区大量人流物流活动的需求，布置人流集散广场、公共交通设施、地区级商业商务设施、综合市场设施和宾馆酒店等服务设施。\”两个中心\”是施州新区建设启动的触发点，其开发建设必将带动整个施州新区的发展建设。4、最便捷的住宿体验裕翔商务宾馆致力于为商旅客人

提供便捷的住宿体验。酒店安心的睡眠系统、现代的卫浴系统、便捷的商旅配套和典雅的酒店氛围保障客人出门在外也有在家一般的感受，平均房价120元-130元。三、物业及装修物业产权清晰(详见租赁合同)。装修投资(见明细表)。四、项目加盟及收益分析加盟措施：1、对象：具有良好的社会关系，有良好经济基础的个人以及法人机构。2、投资期限：五年3、加盟经营项目的经营理念：公司对宾馆房间实行招商加盟，出售(连锁加盟收益权)公司统一标准对房间进行装修，公司统一标准对宾馆进行经营管理。(权)购者在合同期内享受所购经营权房间的所有收益(除去合同列支的必要开支)。管理费用按月扣除。选择加盟理由：1、便捷的交通，得天独厚的地理位置。2、公司采取房间全售的原因：a出售80份(收益权)给80个个人或法人相当于利益共同体的组成为：1(公司)+80相当于一个公司和公司所有员工加上80个利益共同体的所有的社会关系同时在为公司做营销。影响力，覆盖面非常大。3、优秀的团队，{yl}的管理。4、权利的合法保障：严格的加盟经营合同，守法的经营。心理预期及收益分析：加盟商首先要认同裕翔的企业文化、经营理念，了解并认可裕翔的产品及服务标准，愿意接受裕翔的全权管理。严格履行特许经营合同及管理合同，按时缴纳管理费用。同时，加盟商应对投资、风险和收益有着理性的心态和合理的预期。恩施火车站预计2010年10月正式投入使用。目前餐饮、娱乐、购物、休闲等生活配套相应延迟完善，人流量不够。但是具有长远眼光的加盟商首先考虑的应该是火车站周边的经济和市政配套建设速度是飞快的，住宿业也能得到长远的发展。以购买收益权(一份)为例。公司定价：3万元/(5年收益权)/一份{dy}年：毛收入：100元房价365天55%入住率=20075元纯收入：20075元-20075元30%管理费=14053元第二年：毛收入：100元房价365天65%入住率=23725元纯收入：23725元-23725元30%管理费=16608元第三年：毛收入：100元房价365天65%入住率=23725元纯收入：23725元-23725元30%管理费=16608元第四年：毛收入：100元房价365天65%入住率=23725元纯收入：23725元-23725元30%管理费=16608元第五年：毛收入：100元房价365天65%入住率=23725元纯收入：23725元-23725元30%管理费=16608元五年毛收入总计：114975元，五年总开支：34490元五年纯收入总计：80485元五、加盟联系方式地址：恩施市红庙经济技术开发区下关田步行街(州中级法院正对面)联系电话：0718-8855555 8857777传真：0718-(8413456)EMAIL：mit9988@163.com