严中泽

监理在高尔夫球场建造中的作用

访中泽国际高尔夫管理（北京）有限公司总经理严中泽

高尔夫球场建造是一项系统的工程，在建造的过程中有效监管尤为重要。在工程实施过程中，专业、敬业的监管可以有效地控制投资、工期和质量，同时还可以优化设计，提升球场的品质，让业主和会员的投资，从中获得更大的回报。目前国内的球场建造管理很大程度还是依赖国外的一些高尔夫管理公司，但近年来国内也出现了一些高尔夫管理公司，专门从事高尔夫工程监理。本期人物访谈栏目，有幸请到了高缘网会员中泽国际高尔夫管理（北京）有限公司总经理-严中泽先生（），让他跟我们分享一些关于高尔夫球场建造监理的话题：

高缘网：（以下简称为高）：请你简单介绍一下自己

严中泽（以下简称为严）：我的高尔夫生涯从1993年建造广州狮子湖球场开始，1996年到北京监理华堂球场，2005年创办中泽国际高尔夫管理（北京）有限公司，先后规划设计了北京澜星湾、海南龙沐湾、潍坊九龙涧及贵州荔波等十多家高尔夫球场，建造养护了北京彼岸青滩及鞍山梅园等数家球会，现为三亚神泉及大连金石谷球场的工程监理。

高：你认为监理应该在高尔夫球场建造中起到什么作用？

严：工程监理是指代表项目业主对被监理方的行为、建设过程和工程实体进行监控的专业化技术管理咨询的服务活动。工程建设监理制是是国际上确保工程项目质量和进度的一种通行惯例和行之有效的方法。这主要体现在建设时三个不同的阶段：

一、事前控制：确定项目计划与总体方案；发现并预警问题，预防危险于损害发生之前相较于事中、事后控制，事前控制成本{zd1}、效果最明显，该项工作能否得到有效开展对于项目成败经常是决定性的。 监理的主要关注点为：审核与评估承包商的项目计划、总体方案、项目管理方法、质量控制体系，发现其中的隐患及时向用户方与承建方通报、预警。同一个缺陷在早期与晚期的解决代价与造成损害是有数量级差别的，项目前期的小问题在收尾时可能就会演变成致命错误。

二、事中控制：确保项目依照既定方案进行；推动并跟踪问题的解决，此阶段的主要问题是防止偷工减料，杜绝豆腐渣工程。监理方由于具备丰富的工程管理经验、相当的技术能力，加之熟悉项目的背景情况与业务流程，从而发挥了关键性的作用。

三、事后控制：评估确认项目实现预定目标；防止同类问题再次发生。事后控制的作用是采用相应补救措施，防止损失扩大，并预防同类问题再次发生。测试、验收是常见的事后控制方式。其意义不仅在于确认承建方完成了预定的任务，更在于发现问题和隐患，减少进一步的损失。

高：高尔夫在中国发展的时间并不长，所以目前还很少监理公司开展高尔夫球场建造的监理业务，你怎么想到成立公司开展高尔夫球场建造方面的业务呢？

严：在高尔夫行业里干了十多年，见多太多因工程监管不力造成品质不高的球场，也想让自己多年的经验能为中国高尔夫的本土化尽点力。

高：在中国从事工程监理业务是需要资质的，高尔夫球场建造监理目前存在有监理资质的公司不懂高尔夫球场建造，懂高尔夫球场建造的一些公司又没有资质，你是如何看待这个问题的？

严：由于高尔夫在中国是一个新兴的行业，在中国的发展时间不长，有监理资质的公司大多是传统行业的公司，中国现在并没有在高尔夫行业中的建立进行资质的考核，而有资质的建造公司并没有接触过高尔夫建造，甚至没有见高尔夫球场。但像我们公司这样的高尔夫监理公司正是有着丰富的高尔夫建造经验，虽然没有监理资质，但是得到了市场的认可。

高：目前国内高尔夫建造方面的从业人员的素质参差不齐，你认为高尔夫球场建造的监理人员需要那些方面的知识和能力？

严：对单项工程师来说，需要专业知识牢固、责任心强，而且要善于交际的人才。

对于项目总监来说，要对各分项工程有一定的了解，虽然不一定像单项工程师一样精通，但要有统筹和协调的综合能力。

高：目前国内已出现了很多专业的高尔夫球场设计公司、高尔夫球场建造公司和高尔夫球场管理公司，你认为专业的高尔夫球场监理公司前景如何？

严：一般来说，高尔夫设计公司只管设计，只提供技术要求，不提供具体的技术支持；高尔夫建造公司，不一定有专业的技术人才，还有可能为了多赚钱而偷工减料，不能做出很好的品质；高尔夫管理公司，只是注重球场营运及营运前的准备工作，提供一些建造的指导方针；高尔夫监理公司，具有一批专业的技术人才，对球场的建造每个分项工程可以提供具体的技术支持和指导，深入到设计建造和营运的每一个细节，这是其他公司是做不到的。

我看好高尔夫球场监理公司的前景，高尔夫球场的建造目前在中国出现了发展的小高潮，各地的球场像雨后春笋一样冒了出来，为了达到所要求的品质，必定会聘请专业的高尔夫管理公司进行监理。

高：跟很多国外的高尔夫球场建造管理公司相比，你觉得国内的高尔夫球场建造管理公司的有哪些不足和优势？

严：在国外，高尔夫产业发展历史悠久，高尔夫建造公司成立的时间早，在实力和技术方

面比较强势，但是服务费用较高。在国内，高尔夫产业虽然时间比较短，但是中国的高尔夫发展比较迅速，通过向外国学习，国内的高尔夫建造公司实力和技术不断增强，逐渐向外国公司逼近，而且中国公司的建造费用相对便宜，品质也不相上下。

高：随着高尔夫运动作为体育项目进入奥运会，对我国高尔夫行业的发展无疑是一支强心剂，你是认为这个消息，对于高尔夫建造管理意味着什么？

严：高尔夫行业的发展将进入到前所未有的蓬勃发展，几多欢喜几多愁，现在是市场经济时代，市场决定一切。一方面，经营好的企业会不断发展壮大，经营不善的企业将会被市场所淘汰。另一方面，从技术到施工必将走向制度化、规范化，不再像现在一样的混乱状态。（高缘网：杨石文采访整理）

摘自高缘网论坛：