此前，不少中介公司提供的统计数据均显示，今年将是广州写字楼供应的井喷期，其中光是珠江新城，预计新增写字楼部分的建筑面积达到接近100万平方米的水平。不过，最近这一状况却出现了变化的可能。最近，广州高力国际新发布的市场研究数据显示，为了避免扎堆上市，部分开发商已经主动放慢了施工速度，珠江新城供应的井喷期，有可能延至明年或后年才到来。

　　珠江新城新增写字楼量或将减半

　　此前，{dy}太平戴维斯的研究数据表明，今年广州甲级写字楼的新增供应量将达到73万平方米左右，相当于过去五年以内广州甲级写字楼平均新增供应量的3倍。而中立地产的数据更显示，广州今年新增的写字楼供应量将达到近200万平方米的水平。不过，如今又有了新的情况。

　　“去年，我们预计广州2010年的新增甲级写字楼供应量将达到100万平方米左右，如今，这个数据可能要打个5折，尤其是珠江新城的写字楼项目。”广州高力国际市场研究与项目咨询部董事陈厚桥表示，“我们从各开发商处了解到的情况是，很多开发商为了避免自己旗下的写字楼项目在今年扎堆上市，已经主动调整了施工的速度，很多预计在今年落成投入使用的写字楼，将推迟至明年或后年才投入使用，因此，今年落成的甲级写字楼只有42.8万平方米”。

　　中立地产也表示，受亚运的影响，部分原定于2010年落成的项目，将推迟到2011年入市，使今年的甲级写字楼供应量可望减少。

　　售价预计继续上涨

　　对于今年新增写字楼供应量这一问题，虽然各家研究机构的研究结果有所不同，但几乎每一家公司的研究数据都认为，今年的写字楼售价仍将可能有所提升。中立地产的研究结果显示，由于2009年的市场行情较好，不少开发商的惜售心理都非常明显，这使2010年新上市的写字楼物业将以租赁为主，由于买卖市场上缺货，因此售价估计仍将在高位运行。

　　而陈厚桥则认为，随着世界多个主要国家的经济呈复苏迹象，加上国内经济增长回复，使企业来粤扩张业务的心态回升；不少大型企业正找寻合适办公楼安排搬迁事宜。他预期，2010年的写字楼市场需求将可进一步上扬，加上2010年上市的写字楼普遍为优质物业，因此也很有可能使写字楼租金与售价出现较为明显的阶段性的上升。本文来自。