满分：100分时限：150分钟

一、注意事项

1．本题本由给定资料与申论要求两部分构成。考试时限为150分钟。其中，阅读给定资料参考时限为40分钟，作答参考时限为110分钟。满分100分。

2．监考人员宣布考试开始时，你才可以开始答题。

3．请在题本、答题纸指定位置填写自己的姓名，填涂准考证号。

4．所有题目一律使用现代汉语作答在答题纸指定位置。未按要求作答的，不得分。

5．监考人员宣布考试结束时，考生应立即停止作答，将题本、答题纸和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后，方可离开。严禁折叠答题纸！

二、给定资料

1．住宅是最重要的消费品。人类要生存，衣食住行缺一不可。一个人不吃东西、不穿衣服固然会饿死冻死，不行动也会失去活力并导致生命的终止。但在衣食住行中，“住”具有特殊的地位，衣食行也对“住”有着密切的依赖关系。首先，住宅不仅是人们存放和贮藏食品的地方，也是人们腌制、烹调食品和进餐的处所。其次，住宅也是人们穿着、梳妆和洗涤、晾晒、存放衣服之所在。再次，住宅还是人们行走和活动最多的场所，也是人们外出工作或旅游的出发点和归宿点。可见．人们的衣食行无一能离开住宅。不仅如此，住宅还是人们存放一切消费资料(小至细小的生活用品，大至电视机、冰箱、洗衣机、家具，乃至汽车)和安置一切生活设施(炊事用具、盥洗卫生设备)的场所。所以，离开了住宅，人们简直无从安排自己的生活，更不可能建立稳定的家庭。

另外．住宅同时具有生存资料、享受资料和发展资料的性质，是“三位一体”的特殊商品。虽然个人消费品从总体上看，具有生存资料、享受资料和发展资料的性质，但同时具有这三种性质的个人消费品极其稀少，比如彩电就不能说是生存资料，药品就不能说是享受资料。唯有住宅兼而具有这三种资料的性质和特征。住宅作为生存资料，给人以安身之处，这是它从诞生那天起就具有的独特的使用价值，也是住宅根本区别于其他生活资料的地方。随着社会的发展和人们生活质量的提高，住宅使用价值的内涵逐渐丰富起来，住宅作为享受资料的因素增加了。人们不仅要求住宅室内宽敞明亮、功能齐备、舒适方便，而且要求住宅室外环境优美，要求住宅建筑具有美好的艺术形象。的确，宽敞明亮、舒适方便的住宅，能使人在生理上和精神上获得巨大的满足。而环境优美具有美好艺术形象的住宅，则能给人以美的精神享受。住宅作为发展资料，是因为它一方面为劳动者本人读书看报、钻研业务、创造发明提供了重要的场所；另一方面则是因为它为劳动者建立家庭、繁衍后代提供了必不可少的物质条件，它既是教育子女的重要场所，也是下一代茁壮成长的环境和条件。

2．田小姐是南京人，在一家软件公司工作了六年，与刚毕业时处处花钱不同，田小姐现在能省则省：“以前很喜欢买衣服，也经常和朋友出去K歌、吃饭，现在觉得都挺没意思的，省钱买房是正事。”但是，“正事”做起来可没那么容易，田小姐遭受的打击可不小。

“我工作六年存了大概12万元的积蓄，想在城中或者河西买套小户型，现在上市的房子比较多。我看了一圈，总价好像都超过了我的承受范围。早知道去年雅居乐(社区)降价时就买了，太后悔了，现在这个价我哪能买得起。听说辰龙·新境界(社区)开盘3个小时就全部卖光了，xx中商万豪开盘，可一共才99套房子。我这点钱还能不能买到房子呢?现在真的特别后悔去年没买。”

一路飙升的房价让后悔的“田小姐们”越来越多。“半年前，有个朋友疯狂地买了一套河西的房子．75平米，简单装修的二手房，房型两室两厅一卫，当时房价是7800元／平米，房子拿到手花了61万多。当时我自己真的也想买，没那么多钱啊，可半年过后发现房价又翻了很多，最近听说他现在又以9800元／平米将房子出售，半年光房子他就赚到了12万多，现在想想自己真的……为了准备结婚，拼命的去攒钱，把每分钱都当宝去省，好不容易首付了吧，可现在的房价不再是半年前了，那点钱再也不够首付了，算了，今年再等等吧。”一位365的博友这样讲述自己“和房子不得不说的秘密”。

3．1982年出生的小周来北京三年了，今年七月刚刚跟爱人领了结婚证。小周夫妇的工作都很稳定，每个月两人的收入加在一块有一万五六。最近，他们相中了位于北京东四环外的一套二手房．虽然房屋面积只有56多平方米，但总价却高达108万。他们已经决定，双方父母帮忙拿出30万至40万元的首付，两人的积蓄则用来装修和购买家电。

“本来我们俩不想买房子，但考虑到要生小孩儿子，所以不得不买。买了这个房子以后，影响到了我们家三代人，我们的父母，我们，还有我们的下一代。”小周无奈地说。

当房价涨得越来越高，购房者越来越难以承受，像小周夫妇这对“80后”购房新人的背后，常常有三个家庭在支撑，即：双方父母帮着出首付，子女自己偿还月供，即俗称的“四加二”买房模式。

商务部发布的《2006—2007年中国结婚市场发展调查报告》显示，全国城镇结婚消费中，有81．6％的新人得到了父母们不同程度的财力支持，其中最主要的就是买房子。

一套房子足足耗费了几代人的积蓄。有网友表示，父母奋斗了一辈子，节省了一辈子，到退休了还要为自己背负购房压力，自己也感到痛心。但面对结婚阶段的住房困难，父母是{wy}能帮助自己的人。

即便如此，也不是所有的80后都像小周夫妇这么幸运。很多已经到了适婚年龄的80后，他们有着强劲的刚性需求，首次置业而且是自住，但是动辄上百万元的房子，仍然让80后们望而却步。

“在高房价的影响下，一些老百姓变得怨气丛生。在中国，居民收入的增长速度跟不上GDP增长的速度，更赶不上房价上涨的速度，这是非常不正常的。值得注意的是，国内的贫富差距也在扩大，这也体现在了住房方面，有的人有好几套甚至几十套房子，而有的人则一套房子也买不起。”中国社科院工业经济研究所研究员曹建海说。

4．144平方米以上大户型楼盘、xx豪宅不断面市，而居家两房、三房断档严重。进入7月以来，这是惠城区楼市的真实写照。上半年，惠城区市场xx被两房、三房以及小户型公寓这样的产品占据。

随着市场回暖，首次置业需求被激发，这些产品也在短时间内被消化。正是这个原因导致进人下半年以后，惠州市场上充斥着各种类型的大户型产品，超过了3000套，但是两房、三房产品却出现了断档。从目前的统计来看，下半年市场可以推出的二房、三房楼盘项目不超过10个，有个别片区甚至xx没有这样的产品。专家认为，消费者如果要购买就只能向周边偏远地区考虑，或者是等待开发商新的产品出来，在一手房源紧缺的情况下还可选择二手房。